交了住房公積金一年可以貸款嗎？

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• 141****2758

  可以，住房公積金貸款對住房公積金的要求是其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額。
  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  1. 具有完全民事行為能力；
  2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:04:37
• 135****8984

  一、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年是可以提出公積金購房貸款申請，利用公積金貸款購房的。
  二、用公積金貸款購房流程：
  1、申請
  借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
  2、初審
  
  住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  3、評估
  
  申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
  4、審核
  
  申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:04:28
• 159****2815

  公積金貸款條件：
  
  1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  
  3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  
  4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
  
  5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
  
  公積金貸款辦理流程：
  
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;

  查看全文↓ 2018-12-26 22:04:17
• 148****5415

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:04:07
• 156****1126

  一般有穩(wěn)定的收入來源符合銀行的相關(guān)規(guī)定是可以的，能貸款多少，銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。
  　　1、以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。
  　　2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。
  　　3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:03:58

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金交了一年能貸款多少？
  答

  公積金購房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關(guān)，同時也與公積金繳存基數(shù)，貸款購房的年限以及名下是否有其他負債來決定，這個計算方法是（公積金繳納額度+公積金繳存基數(shù)）x0.4x12x貸款年限就是你公積金的貸款額度了～

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• 問 住房公積金不滿一年可以貸款嗎
  答

  滿六個月就可以貸款住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??交了一年公積金能貸款多少?
  答

  交公積金一年了，每個月叫400多元，算不出能貸款多少錢。還需要貸款人的年齡和擬貸款時間。1、辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過總房價七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價的六成。2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當前余額）×2；3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長25年。4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。5、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心

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• 問 公積金交了一年斷繳會影響公積金貸款嗎？
  答

  已貸款的話，不影響。如果還沒有貸款，則起始時間重新計算六個月后才能貸款

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• 問 住房公積金一年可以提取幾次? 住房公積金一年能取幾次？
  答

  提取次數(shù)依情況而定以北京為例，具體次數(shù)因提取條件不同而異，如下一、提取條件職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額1、購買、建造、翻建、大修自住住房的2、離休、退休的

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