房屋有裂縫是什么原因？需要怎么出來？

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• 151****7716

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因：溫度裂縫、乳膠漆裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫、水泥粉刷層裂縫、膩子層開裂。
  
  1、溫度裂縫
  
  對于砌體結(jié)構(gòu)來說，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協(xié)調(diào)，砌體則會產(chǎn)生溫度應(yīng)力。砌體本身存在一個抗拉、抗剪強度的極限值，當(dāng)溫度應(yīng)力超過這個限度時，砌體就會產(chǎn)生溫度裂縫。
  
  2、乳膠漆裂縫
  
  如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，可以用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可。
  
  3、結(jié)構(gòu)裂縫
  
  結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也會表現(xiàn)為乳膠漆形成的裂縫。出現(xiàn)這種裂縫應(yīng)該找專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。
  
  4、水泥粉刷層裂縫
  
  這種開裂往往是應(yīng)為粉墻面時水泥與黃沙的比例不對，很多水工企業(yè)減少水泥的用量，結(jié)果照成水泥砂漿粉刷層開裂，并導(dǎo)致乳膠漆開裂。
  
  5、膩子層開裂
  
  這種裂紋是**輕微的開裂，往往是因為膩子層過厚或過薄造成的。

  查看全文↓ 2018-12-26 10:26:02
• 146****7559

  1.溫度產(chǎn)生的裂縫：夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可達(dá)70攝氏度，而冬季室外流通**低溫度一般為0度以下，由此可見冬夏溫差可達(dá)70oC∽60oC。巨大的溫差使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應(yīng)力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。
  
  2.沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，主要原因是由于地基不均勻下沉引起的。沉降裂縫主要有以下特征：
  
  ①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部**為突出；
  
  ②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。
  
  3.施工質(zhì)量引起的裂縫： 工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計意圖**終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是**終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項目使用價值的**重要階段。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的。
  
  可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿足設(shè)計要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成裂縫或變形。

  查看全文↓ 2018-12-26 10:25:22
• 147****3965

  房屋裂縫的主要原因是基礎(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致。再就是框架結(jié)構(gòu)后裝墻體接縫處置不當(dāng)開裂?；A(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致開裂，開挖基礎(chǔ)時必須達(dá)到土質(zhì)一致才可以有效避免。后裝墻體開裂采用拉結(jié)筋和掛網(wǎng)粉刷就可以避免
  

  查看全文↓ 2018-12-26 10:25:18
• 142****2950

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全干透，就打磨，這也會造成這種現(xiàn)象。
  
  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時預(yù)留的施工洞填補造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開墻面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  查看全文↓ 2018-12-26 10:25:12
• 144****6003

  熱漲冷縮縫那是伸縮縫,蓋房子的時候已經(jīng)設(shè)置好了,你不用擔(dān)心了,一般是單元與單元之間設(shè)置
  裂縫有很多種,主要是看裂縫的方向
  如果是縱向的,那可能是因為你房子的地基或基礎(chǔ)有問題,出現(xiàn)了不均勻沉降,如果是橫向的,那可能是受力出現(xiàn)問題,
  如果裂縫很寬,那就很危險了
  是否是建筑質(zhì)量問題,要找專門的機構(gòu)來鑒定

  查看全文↓ 2018-12-26 10:25:07

相關(guān)問題

• 問 誰知道房屋有裂縫是什么原因？
  答

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因：在墻體中常見的就是溫度性裂縫了。這種裂縫常見的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。我們都知道，一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)會因為周圍溫度變化而引起變形，所以不同材料的膨脹系數(shù)不同，就會導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫出現(xiàn)。第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產(chǎn)生裂縫。后一種就是結(jié)構(gòu)性裂縫，這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。在實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

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• 問 房屋墻面裂縫是什么原因
  答

  墻面裂縫有兩種可能：一種是溫度裂縫，一種是結(jié)構(gòu)裂縫。但不管是那種裂縫，開發(fā)商都應(yīng)無條件為業(yè)主修復(fù)。在修復(fù)過程中開發(fā)商應(yīng)該做到恢復(fù)原狀，修復(fù)過程中產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔(dān)，且在修復(fù)過程中給消費者帶來的損失如交通費、住宿費等要由開發(fā)商支付。如果由質(zhì)檢部門鑒定房屋屬于質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主無法居住，消費者可要求退房，并且由開發(fā)商承擔(dān)一切損失。

• 問 房子裂縫是什么原因
  答

  房子裂縫是很多原因造成的，主要包括以下三個原因：①自然客觀因素，比如室內(nèi)外溫差比較大，這樣可能會出現(xiàn)溫度應(yīng)力，從而產(chǎn)生裂縫的現(xiàn)象。②表層出現(xiàn)了裂縫通常是由于乳膠漆所引起的，比如出現(xiàn)了長條的硅狀，就是乳膠漆漆層出現(xiàn)的裂縫，用砂紙進行打磨，再填補一定的乳膠漆就可以改善。③房屋沉降所引起的裂縫，這種裂縫相對來說會比較大，有可能是從墻根延伸到屋頂，出現(xiàn)這種情況應(yīng)當(dāng)及時進行修復(fù)，否則對于房屋的結(jié)構(gòu)會產(chǎn)生一定的影響。新房外墻裂縫的處理方法有很多種比如常見的溫度線裂縫對于房屋的安全性影響不大時，那么只需要采取相應(yīng)的補救措施即可，比如在裂縫的部位貼上一些無紡布或者是用砂漿來進行堵縫，這樣都可以改善裂縫的情況。

• 問 ??房屋裂縫鑒定是什么原因?怎么對新房裂縫進行鑒定?
  答

  找當(dāng)?shù)?，所屬區(qū)域的質(zhì)檢站或房屋質(zhì)量鑒定所來鑒定，費用自理。1、墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔(dān)，假如是開發(fā)商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見，不管協(xié)調(diào)，所以很多事情還是需要自己與開發(fā)商爭取。 2、另外，一般的質(zhì)量問題只是施工問題，上升不到工程質(zhì)量問題，所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時候，得自己承擔(dān)損失，如果問題嚴(yán)重，你則有很充分的證據(jù)來打官司。請自己做好心理準(zhǔn)備。 3、可以先找懂裝修的人來看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問題來爭取賠償。4、墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。 5、墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題。這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

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• 問 高層建筑房屋有裂縫什么原因
  答

  高層住宅墻體開裂的處理方法：1、墻面結(jié)構(gòu)開裂。墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。這類開裂包括兩種情況：其一，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?；其二，原墻面在裝修時無開裂，在后期因低級沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。處理方法：這種開裂普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施。2、接縫處開裂。墻面接縫基層處開裂會導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌筑的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔離板和預(yù)制樓板會出現(xiàn)收縮、位置變動，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直或者水平縫。處理方法：建議等整個樓梯變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。高層建筑中出現(xiàn)墻體裂縫屬于質(zhì)量通病。

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