樓房拆墻都有哪些要注意的地方？

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• 143****1444

  一、自己怎么拆墻，拆墻的技巧
  1、說及結(jié)構(gòu)大家覺得似懂非懂，其實如果拿結(jié)構(gòu)和人的身體來相提并論的話，大家比較清楚一些。埋在墻體里的鋼筋就像是身體里的骨頭。如果需要在墻上開槽的時候一定要避開鋼筋。
  
  2、首先呢在考慮怎么拆墻的同時，應(yīng)該先做個審批向物業(yè)。只有那種非承重墻才可以拆改，如果墻上沒有梁了和一些管道了就可以拆改。
  
  二、自己拆墻注意事項
  1、考慮怎么拆墻的時候一定要注意，有些墻是不可以拆的，因為有些墻一旦拆改，會給我們生命造成威脅。只有那種非承重墻可以拆改，這種墻一般都非常的薄，多數(shù)都在10厘米，這些細(xì)節(jié)和問題在戶型圖紙上不怎么顯示。
  
  2、在考慮怎么拆墻的施工之前，對怎么拆墻的線路要有個妥善安排，因為這種墻中都會自帶那種線路，這個一定要想象怎么拆墻怎么安排，不可以使用蠻力嘗試的去弄，如果沒有把握不要自己動手，不然的話會造成很大的麻煩。有的業(yè)主朋友，曾為節(jié)省一部分資金，自己琢磨開鑿，結(jié)果把水暖戳破了，弄得滿屋子都是水。
  
  3、如果住的是樓房的話，那么在水這方面也是非常要注意的，一點處理不好的話，使用起來也是非常的不方便，也會來回的倒騰，找人來幫忙，所以如果自己不會的千萬不要自己琢磨，工程這個東西和別的不一樣，一但裝修成型，想要再怎么拆墻就不方便輕易的更改。所以在拆改一切墻體的時候，多注意一些線路和水路，有些時候有的錢是不能節(jié)省的。
  
  4、還有就是陽臺的配重墻，這種墻看起來挺隨意的，但是呢它卻是精心設(shè)計的，這種墻看似隨意，但是它卻把陽臺撐了起來，如果想拆改窗戶可以，拆改陽臺不大可能，一個不小心會給我們帶來危險。而且陽臺不能放過重的東西。墻是不可以隨意拆改的，不然的話很有可能會掉下來。
  
  考慮怎么拆墻的時候是有很多需要注意的，還是需要找一個專業(yè)的施工人員來制定一份怎么拆墻周密的計劃再施工。希望上文能給在考慮怎么拆墻的業(yè)主朋友帶來一點幫助吧。

  查看全文↓ 2018-12-25 21:09:10
• 156****5847

  裝修拆墻2大注意事項
  1.拆墻后修補工作不能省
  墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
  2.拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批
  一般情況下，樓房竣工時，原設(shè)計單位會給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。

  查看全文↓ 2018-12-25 21:09:00
• 135****9864

  新房到手，業(yè)主們就面臨著裝修問題。而裝修設(shè)計時，難免就要面臨一些拆改。所謂拆改，首先是“拆”，這也是裝修中的第一個階段，一般而言，裝修拆除要遵循自上而下、由內(nèi)而外的原則，先拆天花板，然后是墻面、地面區(qū)域。拆除天花板與墻壁有許多問題需要我們注意，那么，大家知道裝修拆墻注意事項有哪些？小編現(xiàn)在為大家介紹一下裝修拆墻注意事項吧！
  
  
  
  1、拆除前水管先封好，免得事后全堵塞
  
  拆除前，無論是對天花板進行拆除，還是墻壁、地面拆改，都需先進行保護作業(yè)。先保護好室內(nèi)的排水系統(tǒng)開孔，像是廚衛(wèi)、陽臺的排水孔，及廁所馬桶糞管，都要逐項檢查是否封好，以免拆除過程滿屋粉塵及掉落的磁磚塊、泥塊碎屑，意外掉入管線中，成了管線堵塞的元兇。另外，也提醒在拆除前，先詢問管理員關(guān)閉該戶消防警報器及灑水開關(guān)，并且預(yù)先做好室內(nèi)斷電措施，現(xiàn)場拉接臨時用電供給拆除所需，預(yù)防電線走火及人員觸電等意外發(fā)生。
  
  
  
  2、拆天花板趁機檢查是否漏水，提早改善避免問題擴大
  
  一般如果是老房子翻新，拆除天花板時，要留意隱藏在天花板內(nèi)的管線，除此之外，現(xiàn)在新建案大樓還有消防警報器、灑水管線，這些都需要我們留意，避免破壞導(dǎo)致故障或損壞。另外，老房子進行天花板拆除時，屋主可與設(shè)計公司一同確認(rèn)拆除后的狀態(tài)，檢查天花底板是否有水痕，若拆除原裝潢才發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，要查明是樓上造成的漏水還是房屋本身的漏水點，并一起討論應(yīng)該如何處理。**好趁著此次重新裝修，徹底改善房屋漏水狀況，避免日后問題持續(xù)擴大，影響生活質(zhì)量。
  
  
  
  3、拆除墻面絕對不要破壞結(jié)構(gòu)梁柱與管道間
  
  拆除墻壁有一個絕對不能觸碰的鐵律：即承重墻不能拆。另外，一般若非更動隔間墻，為了進行水電埋管，也都會進行打墻的動作。但需要注意，埋管線不得敲除梁柱、管道間、承重墻、剪力墻等地方，避免破壞建筑結(jié)構(gòu)，影響到居住安全。如購買的是二手中古屋，拆除后發(fā)現(xiàn)因前一手裝潢導(dǎo)致上述結(jié)構(gòu)損毀，建議也要請設(shè)計公司加強修補，以免有安全疑慮產(chǎn)生。
  
  溫馨提示：
  
  拆除工程的報價，通常也會包含清潔搬運服務(wù)，也就是會請專業(yè)的廢棄物清潔公司，到場處理拆除后的垃圾及廢棄物。要記得，拆除后的磚石、木材等廢棄物，不能占用公共走廊等空間，以免影響到左鄰右舍遭到檢舉，在拆除后立即安排清運為佳。
  
  關(guān)于裝修拆墻注意事項的相關(guān)知識，小編就為大家介紹到這里了。裝修工程項目多且繁雜，就是拆改這個項目，都有許多細(xì)節(jié)需要注意，我們在施工前，一定要多了解這些注意事項，以免失誤！想要了解更多相關(guān)資訊，請關(guān)注齊家網(wǎng)！

  查看全文↓ 2018-12-25 21:08:55

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村樓房設(shè)計風(fēng)水都有哪些要注意的？
  答

  中國人講究風(fēng)水，尤其是住宅風(fēng)水?，F(xiàn)在城市里統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)的，在風(fēng)水上能看出的格局不多，但農(nóng)村住宅，仍然保留著眾多的風(fēng)水痕跡。農(nóng)村住宅風(fēng)水，講究房子的座向方位，農(nóng)村住宅大門風(fēng)水也是非常重要，大家的觀念中就是門口的方向會影響整個家庭的命運。1、中西合璧的玄關(guān)裝飾**忌兩種風(fēng)格特征太過明顯，這樣難免會主次不分，雜亂無章。2、狹小的玄關(guān)空間，**好避免玄關(guān)柜的直角造型，尤其是玻璃易對人造成傷害，在家具和裝飾選擇上應(yīng)避免此種情況發(fā)生。3、鏡子的安裝應(yīng)按照工序，在背面及側(cè)面做好封閉，以免酸性的玻璃膠腐蝕鏡子背面的水銀，造成鏡子斑駁。4主背景的大面積鏡子，包容了中西文化的碰撞與融合，就像浩瀚的海洋，收納百家，涵蓋東西，又使空間無限擴大。飾品中漢代的青銅馬與晚清的花架，寓意著古代文化發(fā)展的軌跡，仿佛有一根時間的線索，任由我們揣摩。5、在大面積的鏡子中，掛了一面園形的鏡子，乍一看就像一滴水在水面上激起的漣漪，仿佛能聽到水的流動。擁有了明黃色燈罩的兩盞臺燈現(xiàn)代感十足，明黃色又是中式文化的主流色彩，雖是中西合璧，但風(fēng)格特征并不明顯，反而達(dá)到了高度的統(tǒng)一。6、正對大門絕對不可有大樹，因為大樹在門前不但阻擾陽氣進入屋內(nèi)，也會使屋內(nèi)陰氣出不來，就從實際生活來說也對家人出入不便，如下雨打雷也會招雷電的危險，如秋天樹葉易落入室內(nèi)也無法保持請潔。7、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利，8、平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮，如風(fēng)災(zāi)，火災(zāi)對這樣的住宅有特別的照顧，如果倒霉話可能會禍從天降，如一輛氣車的司機或眼花酒醉從對面的路直沖住房，不好的話房倒人忘，好的話導(dǎo)致殘疾，生意虧損和官非等。9、平房住宅不要建在死胡同的**低的部位，這樣的建筑會招來天災(zāi)和人禍的，還會招來官非及破財和殘疾等。10、子女的住宅絕對不可建在父母住宅的院子里，長子除外。如建在父母的院內(nèi)這樣兩家會一起衰落的。11、住宅基地或房屋左窄右寬反之左寬右窄都不好，生出的兒子不是孤就是貧。12、住宅基地或房屋的形狀前寬后宅，呈現(xiàn)倒梯子的形狀，居住此屋的主人，錢財難保，人丁稀少。13、住宅基地或房屋成前窄后寬呈正梯子的形狀，居住此屋的主人不但福而且貴，還必定在社會上轟轟烈烈。

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• 問 交房時要注意什么啊都有哪些地方要注意？
  答

  房子交房時一定要注意，很多細(xì)節(jié)都要注意到，要不到時交房時后，簽過字以后開發(fā)商就沒有不怎么理，所以當(dāng)時一定要檢查清楚。 （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 （2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。 （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。 （4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 一般比較容易出問題的地方也就這幾個，你在檢查時候就是要特別的注意，就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫，那樣也是比較危險的。

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• 問 通過中介買房注意什么都有哪些地方要注意？
  答

  通過中介買房要注意：一、挑選有資質(zhì)的房屋中介如果買賣交易通過中介公司完成，就必須選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司作為保證交易安全的前提。（目前，房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)由北京市建設(shè)委員會審批，讀者們可向市建委查詢。）二、審查房屋權(quán)屬狀況買方要對房屋的權(quán)屬狀況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售該套房屋的書面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，此套房屋共有人如不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財產(chǎn)關(guān)?！痘橐龇ā芬?guī)定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產(chǎn)，買方應(yīng)要求賣方出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。三、了解房屋使用情況首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真的，而不是偽造的。根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證，買方可以了解到房屋建筑面積大小、房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，買方可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門，查到此房屋有無被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。四、實地查看房屋質(zhì)量買方除了向房屋左鄰右舍、小區(qū)物業(yè)公司詢問房屋是否做過大修或質(zhì)量問題外，還應(yīng)實地查看房屋質(zhì)量。首先，查看房屋是否有私自搭建違章建筑的情況；其次，觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡等；再次，檢查屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，可擰開水龍頭看看出水的暢通情況；查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬；觀察屋內(nèi)電線是否有老化的現(xiàn)象；**后，買方對簡單的新裝修多一個心眼，有些新裝修是為了掩蓋房屋本身的質(zhì)量缺陷，如墻壁上的裂縫等。交易中一、買賣雙方交易見面交易時買賣雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》以達(dá)成交易。以保障交易的透明化與公正性。二、物業(yè)交驗要仔細(xì)一定要有正規(guī)的物業(yè)交驗過程，而且不要一次性支付全款給業(yè)主，在雙方完成物業(yè)交驗，保證物業(yè)交驗的費用結(jié)清及房屋的驗收工作后付剩余房款。三、房產(chǎn)過戶是關(guān)鍵很多購房者認(rèn)為只要自己拿到房屋的鑰匙了，房子就是自己的了。實際上，只有通過正規(guī)渠道進行產(chǎn)權(quán)過戶更名后，房屋才能真正的屬于購房人。因此，建議買方留一部分房款待過戶、物業(yè)交驗完畢后再支付給業(yè)主。四：交易費用要明晰簽署二手房購買合同時，一定要將中介公司收取的費用及需要向相關(guān)部門交納的費用了解清楚，**好在合同后附上《費用清單》詳細(xì)計算相關(guān)收費，買賣雙方要見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同，避免不法中介從中漁利而使買賣雙方蒙受損失。因此，買賣雙方慎選房屋中介機構(gòu)是十分必要的。選擇那些信譽好的大型品牌房屋中介機構(gòu)，可以幫助買賣雙方規(guī)避風(fēng)險，實現(xiàn)利益的**大化。新房有網(wǎng)簽，二手房沒有網(wǎng)簽；**好現(xiàn)在就開始請律師，可以幫你規(guī)避風(fēng)險。

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• 問 室內(nèi)設(shè)計中拆墻要注意哪些事項
  答

  一、裝修拆墻5大禁忌1、承重墻不可拆裝修中不能拆改承重墻，什么樣的墻是承重墻?一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。2、承重梁柱不可拆這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，非常危險，所以也不能隨意拆改破壞。3、墻體中的鋼筋如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，**好不要橫切，如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。4、陽臺邊的矮墻不可拆房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜，造成不可預(yù)計的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。5、衛(wèi)生間和廚房的防水層這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過“24小時滲水實驗”后，如果不漏水，才算合格。二、裝修拆墻2大注意事項1.拆墻后修補工作不能省墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍π屡f墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。2.拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批一般情況下，樓房竣工時，原設(shè)計單位會給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。

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• 問 房子風(fēng)水怎么看呢，都有哪些要注意的地方？
  答

  風(fēng)水在家里的重要性都知道一些吧，所以很多在選擇房子把風(fēng)水放在第一位，就像是院子風(fēng)水布局對住宅風(fēng)水的影響都極其重要，如果庭院風(fēng)水布局不合理，對自己及家人的健康會產(chǎn)生不利影響哦，那么如何看院子風(fēng)水，有哪些事項是要注意的? 一、坐向要當(dāng)旺(玄空風(fēng)水)。古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。 《八宅明鏡》中有云：陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇。又云：宅以門為吉兇，路為助，門向辨。 二、房子要方正，恐缺角。形狀方整運穩(wěn)平； 三、房子忌直沖。大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這些都是風(fēng)水大忌； 四、開門的尺寸宜參考門公尺的尺寸吉兇，而家私方面，宜參考丁蘭尺的尺寸吉兇。 擇吉事項：興造動土、修造動土。 宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、時德、三合、開日。忌月建、土府、月破、平日、收日、閉日、劫煞、災(zāi)煞、月煞、月刑、月厭、大時、天吏、四廢、五墓、土符、地囊、土王用事后。 擇吉事項：豎柱上梁。 宜天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、四相、時德、三合、滿日。忌月建、月破、平日、收日、閉日、劫煞、災(zāi)煞、月煞、月刑、月厭、大時、天吏、四廢、五墓。 以上這些就是關(guān)于院子風(fēng)水看法，你可以看看你家院子有沒有出現(xiàn)以上那些禁忌，有的話馬上改正，值得我們注意的是：門前絕對不可有枯樹，即便不是大樹也不管是直立的還是倒在地上的風(fēng)水上是損及老人的而切還有引導(dǎo)貧賤的力量，**好連根拔掉。

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