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買房子要交房產(chǎn)稅，首套房一般不收取房產(chǎn)稅，但是可能要交購房貸款利息，以及可能交給中介機構(gòu)的服務(wù)費。詳細的稅費標準取決于所在地區(qū)的政策，購買者需要具體了解當(dāng)?shù)氐亩愂照摺?/p> 全部2個回答>
第一套房要交多少稅呢？
153****5240 | 2018-12-25 20:45:32
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143****4835
稅收包括契稅和合同印花稅：
查看全文↓ 2018-12-25 20:46:32
1. 房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅；
2. 合同印花稅：0.05%。
1.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
2.房屋維修基金
大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
3.產(chǎn)權(quán)登記費
權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。 -
133****9201
第一次買房，如果是買一手房的話。一手房屋交易稅費:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2018-12-25 20:46:16
印花稅：總價*0.05% 總價*0.05%
如果是買二手房的話，二手房房屋交易稅費：非普通住宅契稅3%
都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
個稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納;
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元;
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。 -
138****5603
一)買商品房需要交的稅：
查看全文↓ 2018-12-25 20:46:09
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 -
156****0706
全國范圍內(nèi)的差別不大，基本都是需要叫你這些稅費具體如下：
查看全文↓ 2018-12-25 20:46:03
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） -
146****6329
營業(yè)稅：計算公式：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)銷售收入×5%。
查看全文↓ 2018-12-25 20:45:57
個人所得稅：計算公式：應(yīng)納稅額＝（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入－房屋價款－合理費用、稅金）×20%。
城建稅：納稅人所在市區(qū)的稅率為7%；納稅人所在縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)和縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的稅率為1%。城建稅由賣方繳納。計算公式：應(yīng)納稅額＝營業(yè)稅（增值稅、消費稅）×7%（5%、1%）。
教育費附加：計算公式：應(yīng)繳教育費附加＝營業(yè)稅（增值稅、消費稅）×1%。
印花稅：計算公式：賣價（賣方）或買價（買方）×萬分之五。
其它還有很少的交易服務(wù)費、登記費等。
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買第一套房子要交的稅有：1、契稅購買建筑面積在90平米以下的普通住房，需要按照房屋總額的1%來收取契稅。購買建筑面積在90平米以上，但不足144平米的普通住房，需要按照房屋總額的1.5%來收取契稅。購買建筑面積在144平米以上的普通住房，需要按照房屋總額的3%來收取契稅。購買商住兩用的房子，或者屬于商業(yè)投資性質(zhì)的房子，需要支付總房款的3%，作為契稅。2、印花稅繳納總房款的0.05%。3、房屋維修基金購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。4、登記費住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。第一次購買住房的注意事項：1、注意重視資金問題要了解自己能夠支出的具體資金數(shù)額，除了首付之外還有后續(xù)的還貸，避免出現(xiàn)買了房卻還不起貸的情況。2、注意需求要明確清楚要從自身的實際需求來明確購房的目的，是用來自住還是用來升值。3、注意查五證要檢查開發(fā)商是否具備有五證，即《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。4、樓盤細節(jié)關(guān)注價格、區(qū)域、配套等多個方面之外，停車位配比與使用情況、地下車庫的設(shè)計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等也在考慮的范圍之內(nèi)。5、注意售樓廣告有一些開發(fā)商存在，又夸大宣傳售樓廣告與事實不符的情況，要注意甄別。6、購房合同把開發(fā)商承諾的事情寫在購房合同當(dāng)中。
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契稅 按照面積來 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。維修基金每個地方不一樣，其他稅費500
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需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。
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購買第一套房子新房和二手房需要繳納的稅費不一樣,如下:新房:契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%維修基金:購房總價的2%-3%工本費:80元二手房:1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費:面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費:80元(買方出)
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