第一,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了許可證,則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。 第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎?! 〉谌?,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。
全部3個回答>房間里有橫梁?誰比較清楚的,可以分享下嗎,謝謝!
136****4153 | 2018-12-25 16:58:41
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141****5093
一、按風(fēng)水說法,橫梁壓床比門沖床的像更兇險(xiǎn)一些,所以需在進(jìn)門玄關(guān)處樹一小屏風(fēng),與古建筑進(jìn)門處照壁類似設(shè)一小擋屏,屏風(fēng)可買也可自己動手做,建議用木頭或磨砂玻璃,如此既擋住沖門的'風(fēng)',又保證臥室良好的私密性。
查看全文↓ 2018-12-25 16:59:27
二、床可以避開沖門擺放,但梁下須放置兩頭石制或工藝的象,由大象來給你頂梁為**好。若有心于風(fēng)水,望努力尋覓。
三、我有一建議:一般來講,橫梁切勿壓頭,如不可避免,寧可壓到腳為**上策,根據(jù)你房間結(jié)構(gòu),床可放有窗的那面墻(即把圖示的床橫過來)。處理床對門的問題時(shí),放置擋'沖門風(fēng)'的擋屏即足以避開,擋屏既美觀又保證了臥室良好的私密性。如仍對橫梁難以釋懷,繼續(xù)在梁下放置大象兩頭,足以高枕無憂了。 -
131****8137
順著橫梁方向或避開床位置擺放,或者橫梁南面做個吊頂和橫梁一個高度,中部裝個吸頂燈,橫梁背面房頂四周做燈槽,裝個燈光帶希望能幫到您,望采納!請點(diǎn)擊我的ID,了解更多知識~!
查看全文↓ 2018-12-25 16:59:14 -
152****9848
橫梁壓頂,會給人在視覺上和心理上都帶來一定的壓力。長期生活在橫梁下,影響居住者的健康。因此,屋宅中的橫梁帶來的煞氣應(yīng)予以足夠的重視,應(yīng)用天花板或者其他改動方式予以解除。
查看全文↓ 2018-12-25 16:59:07
化解方法:
1、對于比較高、比較寬敞的屋宅,可以通過吊頂裝修來化解橫梁。
2、從裝飾方面來看,可以在橫梁下擺一個金鐘,用“銅”來化解橫梁的煞氣。如果無法找到銅鐘,可以在橫梁兩側(cè)掛上風(fēng)水葫蘆或者中國結(jié),壓住橫梁壓頂?shù)纳窔狻?br/>3、也有使用鏡子來化解橫梁煞氣的做法,但這需要與居住者的五行相配合。在臥室與玄關(guān)等位置擺放鏡子,也要考慮到美觀和鏡子產(chǎn)生的煞氣等作用。 -
136****0855
臥室中擺放床時(shí),首先要避開橫梁,其次要化解橫梁帶來的煞氣。
查看全文↓ 2018-12-25 16:59:00
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只要買賣雙方(夫妻)本人去,帶身份證、房產(chǎn)證及(結(jié)婚證原件)就行。二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
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舊房裝修與新房裝修的順序,略有不同,需要多幾步,并且在水電改造方面也要特別小心,在這里先提醒下你,舊房裝修舊墻皮一定要鏟除。原因在于你家是房子是90年代的,這會墻皮一定有風(fēng)化的現(xiàn)象,如果沒有鏟墻皮就直接粉刷會出現(xiàn)使用時(shí)會與后來的披刮膩?zhàn)赢a(chǎn)生分層,致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時(shí)還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻,因?yàn)樗鼈內(nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕,**好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板,但這種方法造價(jià)較高。
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這要結(jié)合平面圖才能盡量做好點(diǎn),總之,已經(jīng)無法達(dá)到正常坡度的梯步了,更不要想規(guī)范規(guī)定的舒適度。自己小二層,只能陡陡的將就勉強(qiáng)用。
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基本要求(1)物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)持有二級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書,或具有三年(含三年)以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級物業(yè)管理企業(yè)。(2)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度,并落實(shí)到位,按規(guī)范簽訂物業(yè)服務(wù)合同。(3)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。(4)80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證。(5)80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專以歷。(6)物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)戶檔案、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常管理等實(shí)行計(jì)算機(jī)管理。(7)小區(qū)設(shè)有服務(wù),實(shí)行24小時(shí)物業(yè)服務(wù)接待,公示服務(wù)聯(lián)系電話。適應(yīng)業(yè)主需求,開展有償特約服務(wù)及代辦服務(wù),公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)價(jià)目。采取多種形式服務(wù)反饋,如走訪業(yè)戶、懇談會、電話溝通、問卷調(diào)查等,保證每年與50%以上業(yè)戶作有效溝通,每年對物業(yè)服務(wù)投訴有效處理率達(dá)到95%。
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