危房加固程序是什么樣的呢？

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• 156****7961

  如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險，那就應(yīng)該對此房進(jìn)行全面修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。
  一般情況下，C級危房是可以進(jìn)行修復(fù)的，但要看是否有修繕價值。而我們所討論的危房改造加固，都是有修繕價值的，并具有針對性。
  01 提高房屋構(gòu)件的強度
  房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。
  02 提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性
  增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險。
  如柱的長細(xì)比過大，梁的撓曲過于嚴(yán)重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，使得房屋傾斜等應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當(dāng)，或支撐聯(lián)系失效所致，應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強聯(lián)接的可靠性。
  01 在進(jìn)行房屋加固設(shè)計的時候必須要關(guān)注到加固的合理性問題。
  不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果了。這是我們在進(jìn)行房屋加固的時候第一個需要關(guān)注的問題。
  02 在加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進(jìn)行了解。
  了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進(jìn)行檢查并記錄。若出現(xiàn)與設(shè)計不符的現(xiàn)象或疑惑應(yīng)當(dāng)及時上報，勿存有僥幸心理，盲目開工。
  03 在房屋加固設(shè)計的時候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計的施工周期問題。
  做出完備的施工進(jìn)度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。如此一來施工速度會得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質(zhì)量，我們要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。
  04 在施工過程中對于危險構(gòu)件和受壓構(gòu)件而言，需要進(jìn)行切實可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:27:44
• 156****5502

  中介對該房子沒有做詳細(xì)說明 使購買人對合同內(nèi)容有重大誤解，因此依據(jù)中國《民法通則》第59條規(guī)定：“行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的和顯失公平的民事行為，一放當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤消。”購房款是應(yīng)該退回的！
  
  可撤銷合同的范圍應(yīng)限定為意思表示不真實合同主要有以下三個方面
  （1）因重大誤解訂立的合同。所謂“重大誤解”是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等產(chǎn)生錯誤的認(rèn)識，致使行為的后果與自己的真實意思相違背，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。
  （2）是在訂立合同時顯失公平的．按照我國的司法解釋，顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致可撤銷合同使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的民事行為。
  （3）是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而訂立的合同．在受欺詐、受脅迫的情況下所訂立的合同，明顯違背我國民法的自愿原則：一方當(dāng)事人稱對方處于危難之機(jī)，為謀取不正當(dāng)利益迫使對方作出不真實的意思表示而簽訂的合同，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，用于乘人之危而訂立的合同。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:27:37
• 141****7120

  1. 什么是房屋加固：房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固。
  2. 混凝土粘鋼加固技術(shù)，是采用優(yōu)質(zhì)JGN建筑結(jié)構(gòu)膠，把鋼板與混凝土牢固地粘在一起，形成復(fù)合的整體結(jié)構(gòu)， 有效地傳遞應(yīng)力形成整體聯(lián)合協(xié)調(diào)工作，從而恢復(fù)或提高結(jié)構(gòu)的承載能力與結(jié)構(gòu)的強度和鋼度。
  

  查看全文↓ 2018-12-24 23:27:28

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村建房程序是什么樣的
  答

  在農(nóng)村農(nóng)戶申請建房程序：個人向村委會提交建房申請報告，內(nèi)容包括地點位置（四至），蓋幾間房、開間大小、蓋幾層、有無附屬房（如廚房，工具房等），注明申請面積。先請村民組長在上面簽字，為的是以后有矛盾時能請他說句話，然后去村里填正式建房表格，上面有要求四鄰簽字的內(nèi)容，這時你可再請四鄰簽一次。四鄰簽過同意后，村里分管主任在相關(guān)欄內(nèi)簽村里同意意見，蓋村委會公章，這時都不要花錢（指行政收費）。拿到蓋好村委會公章的同意建房申請表后去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所辦理建房許可證，土地所會根據(jù)村里的意見下來實地查看（此程序土地所如相信村里也可不下來），沒有矛盾和爭議，沒有規(guī)劃停批要求，一般會批準(zhǔn)，以前快的當(dāng)場就能批，現(xiàn)在估計要放一放，但按程序應(yīng)該在15日內(nèi)。15日內(nèi)不予批復(fù)的就有可能是拿一把了，找熟人什么的做做工作，這也是現(xiàn)實。拿到建房許可證后一般要求在1年內(nèi)開工，過期會要求重新申請。在村里，村民需建豬圈、圍墻，如 與其他人沒有矛盾，村委會就可以批準(zhǔn)同意。

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• 問 ??危房如何加固呢？
  答

  危房改造要嚴(yán)格執(zhí)行危房安全基本要求。承擔(dān)施工任務(wù)的危房建筑工匠要對新建樓房的設(shè)計或舊房的修繕加固方案進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，對用戶自購建筑材料給予建議，并對改造后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)管理員要加強樓房設(shè)計圖紙審查，并對施工過程進(jìn)行逐戶現(xiàn)場檢查。住建部門要加強對建設(shè)管理員和建筑工匠的培訓(xùn)與管理，提高其樓房建設(shè)技術(shù)知識水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

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• 問 什么樣的算危房
  答

  一、關(guān)于危房認(rèn)定需要滿足以下條件：　　危房改造主要包括：C級危房的維修加固和D級危房的拆除重建。C級的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。D級的宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。危房具體鑒定由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門認(rèn)定，但真正納入危房改造范圍，還需要滿足改造對象認(rèn)定條件。二、房屋危險性鑒定等級劃分　　A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。 　　B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。 　　D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 ??危房怎樣加固？流程是怎么樣的呢？
  答

  工前技術(shù)人員應(yīng)仔細(xì)研究業(yè)主提供的原建筑物圖紙，并對現(xiàn)場的施工環(huán)境作詳細(xì)考查，作好對施工現(xiàn)場的交底記錄。對管理人員及工人作好詳細(xì)技術(shù)交底，并對工人進(jìn)行專業(yè)的崗位培訓(xùn)、安全教育、對安全方面做出充分的考慮。 施工工長在熟悉圖紙、施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書的前提下，明確加固的具體位置，合理地安排施工工序、勞動力，并向操作人員作好相應(yīng)的技術(shù)交底，特別是對一些施工難點、特殊點，更應(yīng)落實至班組每一個人，而且應(yīng)讓他們了解本次交底的施工流程、施工進(jìn)度，以便操作人員心里有數(shù)，從而保證操作中按要求施工，杜絕拆除質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 B．總體部署 按照圖紙要求，具體的加固范圍以**終確定的施工圖及技術(shù)文件為準(zhǔn)： 為保證工期進(jìn)度及施工安全，施工作業(yè)應(yīng)分階段、分區(qū)域的進(jìn)行施工。在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)拆除施工作業(yè)面完全具備的情況下，開始進(jìn)行加固施工。

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• 問 房屋怎樣加固?房屋加固有什么樣的方法?
  答

  改造工作一般程序：抗震性能鑒定→抗震加固設(shè)計→抗震加固工程施工圖審查→抗震加固工程施工方案編制→施工→驗收震損建筑加固改造前可對震損部位:對拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋，用等截面等強度的新鋼筋替換，新鋼筋與原結(jié)構(gòu)鋼筋應(yīng)有可靠連接；對受壓破壞部分的砌體或混凝土進(jìn)行替換；對裂縫視其寬度大小進(jìn)行修復(fù)或灌漿處理。房屋抗震承載力不能滿足要求時，可以選擇下列加固改造方法：面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層或現(xiàn)澆混凝土板墻加固。修補和灌漿：對已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強度低的墻體，可滿墻灌漿加固。拆砌或增設(shè)抗震墻：對強度過低或破壞嚴(yán)重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設(shè)抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現(xiàn)澆混凝土套加固外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿成整體，或與現(xiàn)澆混凝土樓、屋蓋可靠連接。支撐或支架加固：對剛度差的房屋，可增設(shè)型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。

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