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住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。部分提前還款就如字面意思，指提前還掉一部分未還的本金，剩余未還的本金要繼續(xù)償還并計(jì)算利息，具體的月供和還款期限在提前還貸的時(shí)候可以和銀行商議。全部提前結(jié)清是指將剩余未還的本金一次性還清，后續(xù)不再需要還貸，也不再需要負(fù)擔(dān)這些本金原本應(yīng)該產(chǎn)生的利息，全部提前結(jié)清以后就可以去辦理解押了。
住房公積金提前還款方式有哪些？
145****9927 | 2018-12-24 20:42:39
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142****8892
一、全部還款
查看全文↓ 2018-12-24 20:43:15
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
2、還款申請(qǐng)人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，簽章并提供所需資料；
3、受委托銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；
6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
二、部分還款
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；
3、申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委托銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。
只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了。
可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。
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138****2797
查看全文↓ 2018-12-24 20:43:08
公積金貸款若要提前還款，須正常還款一年后，根據(jù)各貸款銀行要求不同，貸款人可以按照銀行郵寄還款單上的聯(lián)系電話或地址，電話或書面提出預(yù)約申請(qǐng)。
辦理時(shí)，攜帶原借款合同、主貸人身份證、**近一期的還款回單、銀行卡或現(xiàn)金到貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)。
辦理提前還貸手續(xù)是不要費(fèi)用的。
但一般銀行對(duì)提前還貸都要收取一定的“補(bǔ)償金”或“違約金”什么的，有的是固定的（約1500——2000左右）。有的規(guī)定收取提前還貸金額一個(gè)月的利息，如你提前還10萬元，利率是6.4%，計(jì)算出來就是：100000*6.4%/12=533.33元。
你可以看一下合同，以合同為準(zhǔn)。 -
152****3884
一．部分提前還款
查看全文↓ 2018-12-24 20:43:01
自2005年1月1日以后，住房公積金個(gè)人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實(shí)現(xiàn)提前部分還款。
二．全部提前還款
1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請(qǐng)辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請(qǐng)辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日）。
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住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。部分提前還款就如字面意思，指提前還掉一部分未還的本金，剩余未還的本金要繼續(xù)償還并計(jì)算利息，具體的月供和還款期限在提前還貸的時(shí)候可以和銀行商議。全部提前結(jié)清是指將剩余未還的本金一次性還清，后續(xù)不再需要還貸，也不再需要負(fù)擔(dān)這些本金原本應(yīng)該產(chǎn)生的利息，全部提前結(jié)清以后就可以去辦理解押了。
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公積金貸款提前還款方式有哪些想用住房公積金提前結(jié)清貸款的，應(yīng)向貸款銀行提出提前清償貸款的申請(qǐng)，職工在提取住房公積金時(shí)需向住房公積金管理部門提供以下資料。A、住房公積金貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《市住房公積金提取申請(qǐng)書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，個(gè)人住房公積金借款合同原件;B、商業(yè)性貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《市住房公積金提取申請(qǐng)書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，房產(chǎn)證原件和商業(yè)性貸款合同原件;C、組合貸款：填妥并加蓋單位印章的一式三聯(lián)《市住房公積金提取申請(qǐng)書》，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，個(gè)人住房公積金借款合同原件，商業(yè)性貸款合同原件。若已用自籌資金向貸款銀行提前結(jié)清貸款的，職工在提取住房公積金時(shí)，需向住房公積金管理部門提供的材料和以上類似，只不過用銀行出具的結(jié)清貸款證明原件及復(fù)印件替換前述《提前結(jié)清貸款情況證明書》。
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房貸提前還款方式第一種：固定利率還款（按等額本息方法計(jì)算）。固定利率標(biāo)準(zhǔn)各家銀行不同，本案例以上浮1.1倍計(jì)算。 房貸提前還款方式第二種：等額本金還款。本案例中的還款金額僅以第一個(gè)月為計(jì)算依據(jù)，之后每月還款金額會(huì)逐月遞減。 房貸提前還款方式第三種：等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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公積金提前還款的流程是什么？1、準(zhǔn)備證件貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。2、填寫申請(qǐng)還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料。3、等待審批具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。4、還款存檔即購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。哪些人適合提前還款？購房者應(yīng)該根據(jù)自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。如果未來仍有一些大項(xiàng)的支出，甚至需要申請(qǐng)小額貸，那么提前還款并不合適，但是如果手里的錢比較充裕，就沒有這些顧慮了。另外，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款之前，購房者應(yīng)該對(duì)家庭的現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評(píng)估，具體而言，包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)。如果現(xiàn)在手頭有些閑錢，也沒有更好的收入途徑，那么提前還款確實(shí)可以省不少利息，不失為可取的辦法之一。公積金提前還款，應(yīng)該注意哪些問題？1、公積金可用額度減少公積金提前還貸的好處是盡快還清銀行房貸，將來要再次購買房產(chǎn)的時(shí)候又可以使用上公積金貸款。但也要注意，公積金拿去還房貸，那公積金金額自然也會(huì)減少，平時(shí)如果需要辦理信用貸款的時(shí)候會(huì)作為一個(gè)參考依據(jù)，過低的話會(huì)影響貸款額度。2、提前還款不能逾期按照部分城市公積金中心的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。因此購房者如果有提前還貸的打算應(yīng)該提前向本地公積金中心進(jìn)行咨詢。
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