什么時(shí)間買房合適

已有5個(gè)回答

• 143****3915

  1、大部分樓盤在開盤前都要經(jīng)過試探市場(chǎng)的過程，這時(shí)有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并**終確定售價(jià)。
  
  2、尾房給購(gòu)房者的感覺是“被人挑到較后，剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。
  
  3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹很多樓盤都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，卻是實(shí)實(shí)在在的好處。
  
  4、開發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:48
• 153****3638

  1、今年適不適合買房，還得先預(yù)測(cè)一下未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)。房?jī)r(jià)在近十年的猛漲階段，沒有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過去幾年，即使一些分析人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)會(huì)得到遏制，不會(huì)上漲，將會(huì)有所回落，到今天看來，這完全顛覆了我們的預(yù)期，非但沒有回落，反而上漲了不少。
  
  2、為了遏制房?jī)r(jià)過快上漲，全國(guó)多個(gè)城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，但是政策影響是有限的，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期還是得看人口。
  
  3、城市周邊可利用建設(shè)用地越來越少。在不久的將來，可謂黃金土地，地價(jià)上漲是一個(gè)方面，更多的是后備資源不足，這將導(dǎo)致各項(xiàng)成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價(jià)格也不會(huì)回落什么。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:44
• 141****1007

  買房時(shí)機(jī)1、新房第一次開盤時(shí)
  
  一個(gè)分若干期開盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，所以新房第一次開盤的項(xiàng)目一定會(huì)是優(yōu)惠力度較大、整盤價(jià)格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  
  買房時(shí)機(jī)2、上半年比下半年合適
  
  上半年比下半年買房相對(duì)來說時(shí)機(jī)會(huì)更好一些，因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:25
• 138****2850

  1、現(xiàn)在很多剛畢業(yè)的大學(xué)生都急于買房，這時(shí)候其實(shí)是不理智的，剛畢業(yè)參加工作收入會(huì)很低，不僅買房會(huì)收到貸款和資金的限制，而且對(duì)自己的職業(yè)發(fā)展是很不利的，一旦有房貸換工作講是個(gè)麻煩事。
  
  2、買房一定要在手里資金充足的情況下去買，這時(shí)候買房的選擇會(huì)大很多，能夠選擇一些光線、戶型等不錯(cuò)的房子，這樣的房子住起來更加的舒暢。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:14
• 157****1288

  從購(gòu)房者角度來說，買房**合算的，也就是開發(fā)商售樓淡季的時(shí)候。常規(guī)的開發(fā)商的淡季是每年的四月份到八月份。這個(gè)時(shí)候開發(fā)商需要資金的快速回籠，好多樓盤會(huì)促銷打折。這個(gè)打折的話，你買樓盤房子面積大，總價(jià)高的話，那一打折下來，少則省幾千，多則省幾萬。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:41:01

相關(guān)問題

• 問 棕竹種子什么時(shí)間種合適？
  答

  不靠種子繁殖的，一般多用分株和扦插繁殖。分株，在2—3月間選一二年生母竹3～5株為一叢帶土分栽。扦插，在5—6月進(jìn)行，將一年生枝剪成有2～3節(jié)的插穗，去掉一部分葉片，插于沙床中，保持濕潤(rùn)，當(dāng)年可生根。

• 問 怎么買房子劃算? 買新房什么時(shí)間合適
  答

  在購(gòu)房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時(shí)限。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 買房子怎么選? 買新房什么時(shí)間合適
  答

  買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。

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• 問 公房基金什么時(shí)間取合適
  答

  一年以上就可以了,繳納越久,能提出的公積金越多

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• 問 現(xiàn)在投資性買房有必要嗎?什么時(shí)間出手**合適?
  答

  雖然人們天天說著要嚴(yán)控房地產(chǎn)，但這20年來房地產(chǎn)的增值幅度不小。目前人們的收入水平已經(jīng)過了基本收入水平，所以接下來就要消費(fèi)大件商品，而占**大的就是你的房子。因?yàn)槟敲炊噱X必然要到一個(gè)地方去，所以房子就會(huì)漲價(jià)，這是必然的因果。

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