小高層頂樓裝修要注意什么？

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• 139****9410

  頂樓裝修要注意什么；全包裝修需要注意的 進(jìn)場材料，半成品要符裝修合同上的要求（避免以次充好，以舊充新，降低等級）。。。
  裝修質(zhì)量：注意廚房 廁所的防水，管道 連接不得滲漏。
  裝修外觀質(zhì)量：吊頂裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對縫要細(xì)膩，達(dá)到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)。
  頂樓裝修不得破壞頂板的結(jié)構(gòu)，避免房頂滲漏。

  查看全文↓ 2018-12-23 09:53:04
• 154****0352

  一.高處不勝熱 做足隔熱保溫功夫
  一到夏天，頂樓就很容易進(jìn)入“蒸籠”狀態(tài)，令人不勝其熱，不僅如此，在冬天頂樓住戶還有可能會感受到分外寒冷。而這些問題，只要裝修時做好隔熱保溫工作，我們就可以有效避免。重點選擇外隔熱材料 打好隔熱基礎(chǔ) 想要阻擋熱量從外界侵入，我們可以在整個家居的“外殼”使用隔熱材料做一層外保護(hù)基礎(chǔ)，這個外保護(hù)可以重點從窗框材質(zhì)、玻璃材質(zhì)、外墻涂料三方面入手，選擇優(yōu)質(zhì)的隔熱材料。巧妙增加內(nèi)保溫層 提高隔熱效果,細(xì)節(jié)處理遮光防曬 減低熱量影響,對于采光能力超強的頂層而言，適當(dāng)提升房間的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開、合的遮陽棚;使用遮光效果較強的窗簾等幫助遮光防曬。
  二、重視防水措施 水滲漏后果很嚴(yán)重
  住在頂樓，比較容易出現(xiàn)屋頂漏水的問題，試想像一下，當(dāng)風(fēng)雨來臨，還來不及享受頂樓觀雨的美妙，發(fā)現(xiàn)你的愛居在漏水，別談這是多么煩心的事情，更談不上頂樓舒適的生活了，居住在頂樓，除了隔熱，尤其要注意防水滲漏措施。合理選擇涂料 做好防水基礎(chǔ)。防水涂料是防水工程的基礎(chǔ)，目前市面主要的防水涂料主要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯，針對頂樓位置，小編較為推薦使用硬性灰漿和聚氨酯，前者使用方便、背水面防水效果好、價格在200-300元/桶左右;后者則可以室內(nèi)外兼用、耐高溫能適應(yīng)基層變形，但價格稍貴在500元/桶左右。防御有重點區(qū)域 不同空間區(qū)別對待。相對其它樓層，頂樓房屋防水的重點區(qū)域主要更集中在屋頂、陽臺、衛(wèi)浴間。尤其屋頂防水層，可在樓板上刷一層專用的防水漆或者厚點的瀝青漆，接著再加一層水泥沙漿層起保護(hù)防水漆或瀝青的作用。平面處理有訣竅 一字記之曰“平”防水工程完成24小時閉水試驗之后，就可以開始防水施工了，無論是墻面、地面、天花板，還是墻與地面之間的接縫，以及上下水之間的管道地面接縫處，施工技巧其實可以歸之為一個字——平。用水泥砂漿處理基層一定要達(dá)到平整、干燥，再用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍做防水處理，注意涂刷一定要厚薄一致，否則容易造成滲漏。
  三、盲目增加閣樓不可取 細(xì)心處理頂層閣樓
  不少人喜歡在頂層屋頂下部空間做一個情趣或者儲物用的私密小閣樓，但并不是所有頂層都適合建閣樓，一般來說，閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。頂層閣樓一般面積不大，高度低、氣流不暢，因此如果要在頂層修建閣樓，除了要解決炎熱和滲水的隱患，還要注意以下問題的處理：多用軟隔少用實墻 設(shè)備配合空氣流通。中國豪宅裝修領(lǐng)跑者 頂層閣樓一般面積不大，高度低、氣流不暢，因此如果要在頂層修建閣樓，除了要解決炎熱和滲水的隱患，還要注意以下問題的處理： 1、 多用軟隔少用實墻 設(shè)備配合空氣流通 閣樓拿來居住的話，要盡量減少實體墻的阻隔，而盡量采用軟性隔斷，利于空氣對流，同時可以安裝空調(diào)、換氣扇，或采用新風(fēng)系統(tǒng)也是不錯的選擇，進(jìn)一步改善通風(fēng)狀況，為頂樓提供舒適的生活環(huán)境。2、門體宜采用推拉式 盡量減少空間占用。閣樓上的平開門開合方向建議都是向屋外或者用推拉門、折疊門，有的門可以用屏風(fēng)代替;而且門的數(shù)目盡量要少，減少空間占用。3、考慮承重與靜音。頂層閣樓建議地面不要鋪設(shè)地磚，因為鋪設(shè)地磚要先用水泥砂漿對地面進(jìn)行找平處理，這樣會增加夾層的承重，用戶可選擇鋪設(shè)復(fù)合或者實木地板代替;同時，閣樓地面需要考慮聲音對樓下的影響，因此**好選隔音效果好的地面材料。
  四、充分利用空間 創(chuàng)造頂層夏季舒適享受
  頂層住宅因為其位置優(yōu)勢，尋常的空間有了更多的延展利用，只要充分利用裝修前的空間規(guī)劃，頂層房子就能“錦上添花”，帶給你更多專屬的舒適享受。
  高樓風(fēng)景無限好 巧借窗戶采光觀景
  在頂樓，私密性較強，窗戶可以有更多的用途，如更多地將窗戶裝修成落地式，不用在窗外設(shè)防盜柵欄，感覺整個屋內(nèi)更加通透明亮，若加上一個開放式的餐廳，一邊就餐一邊觀光、心情也分外愉快;用戶還可以在屋頂裝上大天窗，夜來躺臥地上觀滿天繁星，實在是人生一大樂事!
  世外桃源在眼前 巧建多功能陽臺
  頂樓的陽臺裝修可以說是不可忽略的一個空間和值得用戶花更多心思去裝修的空間，沒有了上層用戶的顧忌，頂樓陽臺可以搭建成露天花園，種植綠色植物，以來增添觀賞性，二來對于降低室溫也有預(yù)想不到的效果，有條件的用戶甚至可以考慮將廚房擴到陽臺外面，充分利用空間建立一個開放式的廚房等。
  實用美觀兩兼顧 改造頂層樓梯間
  絕大部分頂層住宅未對樓梯間充分利用,浪費了空間,較為實用的裝修方案是，將頂樓樓梯空間作水箱用，節(jié)約了管材和水箱梁、減輕了其它房間因布置水箱而承受的結(jié)構(gòu)上負(fù)擔(dān)，外觀上也比屋頂水箱要美觀;又或者利用樓梯間將屋面下落為階梯式設(shè)計成臺階形屋頂花臺，既豐富了建筑外輪廓線和景觀,又改善了夏季室內(nèi)溫。

  查看全文↓ 2018-12-23 09:52:59
• 142****8844

  頂樓裝修**需要注意的就是屋頂防水，就是做一個防水層。首先，可在樓板上刷一層專用的防水漆或者厚點的瀝青漆。接著，再加一層水泥沙漿層，水泥沙漿層起外表防水層，更重要的是起保護(hù)防水漆或瀝青的作用。如果沒有這層的防水做法都是不長久的，頂樓裝修**上面做防水沙漿層一定要注意樓板承重力。

  查看全文↓ 2018-12-23 09:52:49
• 138****6194

  頂樓毛胚房裝修注意事項：
  1、防水：頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進(jìn)行施工：
  a、裝修前應(yīng)該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗收;
  b、**好親自驗證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量;
  c、驗證后無問題可以開始室內(nèi)施工;
  d、發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕;
  e、修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修;
  f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。
  2、保溫：
  頂層房產(chǎn)的保溫問題在夏季比較突出，陽光直射屋頂無疑會使頂層房產(chǎn)的室內(nèi)溫度高于其他房產(chǎn)。解決這個問題其實也不困難，只要在屋頂自費做一個保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無人經(jīng)常走動的，否則做好的保溫很容易因為被破壞而失去保溫的作用。

  查看全文↓ 2018-12-23 09:52:43
• 142****8395

  一、改善通風(fēng)問題。
  通風(fēng)是頂樓帶閣樓裝修**為重要的考慮要素，閣樓沒有房門，只有小的窗戶或者天窗，可以享受很好的日光，卻無法擁有好的通風(fēng)，因此空調(diào)與排氣扇一個也不可缺少。
  
  二、減少閣樓壓迫感。
  由于閣樓的高度低于我們正常的居住空間，因此閣樓常常給人帶來壓迫感。如何減少閣樓的壓迫感呢?在閣樓的裝修設(shè)計時，可以選擇暖色墻面，簡約淺色的家具，裝飾擺設(shè)不宜太多。
  
  三、閣樓的風(fēng)格定位。
  不論我們把閣樓裝修成臥室還是書房，都要先確定一個整體風(fēng)格。我們已經(jīng)知道，閣樓的空間結(jié)構(gòu)完全和一般的居室不一樣，雖然很有趣味性，結(jié)構(gòu)也很豐富，但空間矮小局促也是不爭的事實。所以在設(shè)計的時候就要考慮好閣樓的功用，才能更好的利用閣樓的空間結(jié)構(gòu)的特點和優(yōu)勢。
  
  四、閣樓的家具選擇。
  由于閣樓空間較小，大件的家具肯定是不能放了，那么靠墻的狹長型書柜就是**好的選擇了，既不占空間又有收納和裝飾的功能，兩全其美。在家具的選擇上，**好選用淺色的原木，不僅環(huán)保，還有放大空間的作用呢。**主要的是有種休閑的感覺，而不像客廳一樣正式。

  查看全文↓ 2018-12-23 09:52:35

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• 問 ??小高層頂樓裝修要注意哪些？
  答

  頂樓裝修要注意什么；全包裝修需要注意的 進(jìn)場材料，半成品要符裝修合同上的要求（避免以次充好，以舊充新，降低等級）。。。裝修質(zhì)量：注意廚房 廁所的防水，管道 連接不得滲漏。裝修外觀質(zhì)量：吊頂裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對縫要細(xì)膩，達(dá)到精裝修的標(biāo)準(zhǔn)。頂樓裝修不得破壞頂板的結(jié)構(gòu)，避免房頂滲漏。

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• 問 小高層頂樓露臺裝修需要注意什么？
  答

  1、頂樓隔熱層的裝修:主要的解決方案就是在屋頂了,做一個隔熱層就好了。但是一定要保證屋頂是封閉的,無人經(jīng)常走動,如果上面是個乘涼的天臺就有點麻煩了,那么在做吊頂、天花的時候就要將隔熱考慮進(jìn)去。2、頂樓保溫的裝修:要考慮的是墻面、地面等地方,與底層不同,頂層有它相對的環(huán)境——干燥,所以鋪地板是不錯的選擇。3、頂樓防水裝修注意事項: 頂層和其他樓層不同,他們只需要做好地面防水,稍加考慮屋頂防水以免上面的防水沒做好影響自己,頂層一要考慮地面防水,二因為頂層有滲水漏水的可能,所以屋頂防水也重要。首先,可在樓板上刷一層專用的防水漆或者厚點的瀝青漆。接著,再加一層水泥沙漿層。水泥沙漿層起外表防水層,更重要的是起保護(hù)防水漆或瀝青的作用。陽臺是家居生活中非常重要的一部分，在室內(nèi)空間中陽臺起著通風(fēng)、采光的作用，在日常生活里，人們可以在陽臺進(jìn)行喝茶、聊天等娛樂活動，很多人會選擇在陽臺洗衣服，如果你有大一點的露臺，你還可能在露臺上做做運動。先下時髦的陽光房也是露臺的基礎(chǔ)上發(fā)展而來的。陽臺裝修時一個大工程，大家一定要注意把防水工程做好！以上文章就是關(guān)于頂樓陽臺的裝修方法和裝修時注意事項的全部內(nèi)容，大家一定對陽臺裝修又有了一定的了解！

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• 問 小高層頂樓露臺裝修需要注意哪些？
  答

  高層頂樓裝修注意事項：1、高層裝修不能占用公共的空間，因此所有的施工都要在室內(nèi)完成，以免給被人造成困擾。2、在工作的期間，嚴(yán)禁將房門或者窗戶打開，以防給公共區(qū)域的環(huán)境造成污染。3、在高層裝修的時候，禁止改造原來房屋的結(jié)構(gòu)，比如是墻體、柱子、樓板、水管等等結(jié)構(gòu)，這不僅降低了房子的壽命，同時也帶給戶主安全隱患。4、高層裝修的時候，建議在衛(wèi)生間和廚房等場所進(jìn)行第二次的防水測試，衛(wèi)生間墻面的防水高度不能低于1.8米，防水延伸0.6米。5、高層裝修工程在施工前一定要先檢查下水管的通暢，下水道不能隨意的改動，同時還要檢查水管是否存在漏洞等問題，避免以后房間漏水。6、嚴(yán)禁將水泥等工程廢料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，給整棟樓的住戶帶來不便。7、房間在鋪設(shè)地板或者是天花板的時候，打眼深度不能超過30mm，以防將樓板的防水層破壞掉。

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• 問 小高層頂層如何裝修?小高層頂樓裝修注意事項有哪些
  答

  　多層與高層優(yōu)缺點比較：　　1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上?！　?、多層的物業(yè)管理費一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費和二次供水費。高層的物業(yè)費一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費和電梯費，100平方的高層一個月的費用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項每個月就可以省下80元左右，這可都是長年累月的費用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費確實也是一個不小的負(fù)擔(dān)?！　?、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。　　4、多層的戶型都相對很合理，一個單元2戶，而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧?！　?、多層的采光更好?！　?、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3?！　?、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對不可以的，太陽能一個月也能省不少燃?xì)饣螂娰M?！　?、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的?！　?、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。

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• 問 高層頂樓裝修有什么需要注意的？
  答

  1、高層裝修不能占用公共的空間，因此所有的施工都要在室內(nèi)完成，以免給被人造成困擾。2、在工作的期間，嚴(yán)禁將房門或者窗戶打開，以防給公共區(qū)域的環(huán)境造成污染。3、在高層裝修的時候，禁止改造原來房屋的結(jié)構(gòu)，比如是墻體、柱子、樓板、水管等等結(jié)構(gòu)，這不僅降低了房子的壽命，同時也帶給戶主安全隱患。4、高層裝修的時候，建議在衛(wèi)生間和廚房等場所進(jìn)行第二次的防水測試，衛(wèi)生間墻面的防水高度不能低于1.8米，防水延伸0.6米。5、高層裝修工程在施工前一定要先檢查下水管的通暢，下水道不能隨意的改動，同時還要檢查水管是否存在漏洞等問題，避免以后房間漏水。6、嚴(yán)禁將水泥等工程廢料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，給整棟樓的住戶帶來不便。7、房間在鋪設(shè)地板或者是天花板的時候，打眼深度不能超過30mm，以防將樓板的防水層破壞掉。

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