政府土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

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• 152****9623

  一、政府征地補償項目
  農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。
  1、土地補償費
  土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  2、土地征收的安置補助費
  按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
  對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
  4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)
  征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
  二、政府征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)
  1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
  3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

  查看全文↓ 2018-12-22 09:33:12
• 148****4968

  一般是當(dāng)?shù)氐目h級人民政府。
  《土地管理法》第四十六條：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
  被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br/>第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

  查看全文↓ 2018-12-22 09:33:02
• 148****6216

  1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
  2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  3、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
  一、土地補償計算公式
  1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)
  2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)
  二、青苗補償費計算公式
  青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物**高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)
  三、安置人數(shù)計算公式
  征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
  四、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式
  大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

  查看全文↓ 2018-12-22 09:32:58
• 146****7863

  
  關(guān)于具體的征收補償，各個地方的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的，因為每個地方的經(jīng)濟(jì)水平以及其他的現(xiàn)實情況不同
  但是一般來說，征收的補償要根據(jù)給被征收人實際造成的損失進(jìn)行估算和判斷，所以你可以根據(jù)這個原則，自己參考一下對方給予的補償是否合理，如果不合理的話，可以聘請我們律師來幫助你保護(hù)自己的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2018-12-22 09:32:51
• 158****6403

  土地管理法 第二十七條 土地補償費按下列標(biāo)準(zhǔn)計付：
  
  （一）征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償；屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償；
  
  （二）征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償；原屬耕地的，按同類土地補償標(biāo)準(zhǔn)補償；
  
  （三）征用非經(jīng)濟(jì)林地，按水田補償費的百分之四十補償；
  
  （四）征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償；
  
  （五）征用鹽田，按水困補償費的百分之五十補償；
  
  （六）征用其他未利用土地，按水田補償費的百分之十五補償。
  占地補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、征地補償安置費
  
  征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)民宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗的補償費，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用等。"
  
  2、補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  具體的補償標(biāo)準(zhǔn)的話，是由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的。
  
  1、土地征收的安置費用是包括：土地補償款、安置補償款、青苗補助費等。
  
  2、款項的發(fā)放都是遵循一次性發(fā)放到位的，但是各地的征收時間、評估時間等不一樣，所以發(fā)放時間也不一樣，是沒有一個完全統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，還需要以當(dāng)?shù)卣块T的公告通知為準(zhǔn)。
  
  政府對農(nóng)村修路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、確認(rèn)修建公路的性質(zhì)
  
  村子里修建的公路所要開挖或占用的土地和山，是經(jīng)過村里或者組里開會討論通過，并經(jīng)批準(zhǔn)的是不會有補償?shù)?。而且這種一般都有向村民籌資修建，不過為了以后更方便的生產(chǎn)生活，這點籌資還是值得的。
  
  2、合法修路拆遷
  
  納入農(nóng)村公路規(guī)劃的公路那就不同了，國家對此是有一定的補償?shù)?，而對于補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以先向村委進(jìn)行了解，在去國土資源部門進(jìn)行詢問，還要實時了解國家對這一方面的補貼政策，該拿到還是不要漏掉。
  
  3、非法修路拆遷
  
  遇到?jīng)]有經(jīng)過同意的私自修路，或是以修路的名義強占了的土地和山，就可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報或者是委托律師向法院來提起訴訟來維護(hù)權(quán)益了。因為征收土地需要由省級以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；而且征收補償是不能當(dāng)?shù)氐貎r的；還有就是對于征收的土地，是要進(jìn)行公示的，要確保每一位被征收人都是知情且確認(rèn)過的。

  查看全文↓ 2018-12-22 09:32:43

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)用土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  就2017年征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，你需要知道征地補償標(biāo)準(zhǔn)是由各個地方財政根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖杖肷a(chǎn)水平制定的：一、土地補償計算公式1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)3.需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)二、青苗補償費計算公式青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物**高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季度

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• 問 農(nóng)用土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是多少的啊？
  答

  　全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由各省市規(guī)定，因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度及區(qū)位，用途不同，標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，即使是同一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不同地塊兒的補償標(biāo)準(zhǔn)也有可能不同?！　　吨腥A人民共和國土地管理法》　　第四十七條　　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?！　≌魇掌渌恋氐耐恋匮a償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！　”徽魇胀恋厣系母街锖颓嗝绲难a償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍?！　鴦?wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  ！《土地管理法》規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值倍數(shù)進(jìn)行計算，補償倍數(shù)**高不得超過30倍。2010年起各地開始執(zhí)行新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，征地補償應(yīng)按公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價執(zhí)行。 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征地農(nóng)戶可以從公告上了解相關(guān)情況。 依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）規(guī)定，要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。按有關(guān)規(guī)定征地報批前要履行告知、確認(rèn)和聽證程序，充分聽取被征地村民組和民戶對征收土地方案的意見，確認(rèn)方案有關(guān)內(nèi)容。確保農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)、監(jiān)督權(quán)，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。 國家制定了征地監(jiān)管相關(guān)政策，建立了征地工作指導(dǎo)、監(jiān)督和定期專項檢查等機(jī)制。同時，嚴(yán)格審查征地報批資料，對征地批后實施動態(tài)監(jiān)管，確保補償費用及時足額到位，防止拖欠、截留、挪用、貪污征地補償費，有效維護(hù)了農(nóng)民合法權(quán)益。 在被征地農(nóng)民安置方面，有關(guān)規(guī)定明確要求，除貨幣補償安置外，可采取農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、重新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置、異地移民安置等多種途徑妥善安置被征地農(nóng)民。為切實解決被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計，目前，全國已有29個省份出臺了被征地農(nóng)民社會保障的政策性文件。

• 問 農(nóng)民土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  1、針對耕地。按照土地管理法的規(guī)定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發(fā)到居民手中。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)（建房成本等）對地上建筑物給與補償。3、征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補償，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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• 問 農(nóng)民土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。3、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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