綠色住宅評價標(biāo)準(zhǔn)都有哪些？是如何評價的？

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• 153****7038

  基本規(guī)定
  綠色施工評價應(yīng)以建筑工程施工過程為對象進行評價。
  綠色施工項目應(yīng)符合以下規(guī)定：
  1、建立綠色施工管理體系和管理制度，實施目標(biāo)管理。
  2、根據(jù)綠色施工要求進行圖紙會審和深化設(shè)計。
  3、施工組織設(shè)計及施工方案應(yīng)有專門的綠色施工章節(jié)，綠色施工目標(biāo)明確，內(nèi)容應(yīng)涵蓋“四節(jié)一環(huán)?！币?。
  4、工程技術(shù)交底應(yīng)包含綠色施工內(nèi)容。
  5、采用符合綠色施工要求的新材料、新工藝、新技術(shù)、新機具進行施工。
  6、建立綠色施工培訓(xùn)制度，并有實施記錄。
  7、根據(jù)檢查情況，制定持續(xù)改進措施。
  8、采集和保存過程管理資料、見證資料和自檢評價記錄等綠色施工資料。
  9、在評價過程中，應(yīng)采集反映綠色施工水平的典型圖片或影像資料。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:30:05
• 153****7476

  首選需要選擇合適的評價體系。
  目前國內(nèi)常見的評價體系主要分為我國官方既住建部頒布的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，簡稱國標(biāo)；美國非官方組織（USGBC）頒布的LEED評價標(biāo)準(zhǔn)；還有一些其余國家，例如英國頒布的BREEAM評價體系等。
  不同的評價體系有不同的特點，國標(biāo)有利于獲取國家的資金補貼，享受國家后期的稅費減免政策；LEED評價體系等易于后期對外出租，尤其是針對外企。
  在選擇了相應(yīng)的評價體系后，建議找一個有充分經(jīng)驗的綠色建筑咨詢顧問，幫助你解決綠色建筑評價過程中不同階段出現(xiàn)的問題。一個好的綠色建筑咨詢顧問，可以預(yù)知咨詢過程中出現(xiàn)的種種問題，結(jié)合項目所在地及實際特點，提出針對性的解決方法，應(yīng)該引導(dǎo)業(yè)主及設(shè)計院打造一個有特色的綠色建筑。
  一個真正的綠色建筑，應(yīng)該是在建筑的全壽命周期內(nèi)考慮的建筑，不應(yīng)該簡單的停留在建筑的設(shè)計理念上，而是應(yīng)當(dāng)把綠色建筑的內(nèi)涵，實實在在的反應(yīng)在建筑的施工、運營過程當(dāng)中。
  因此不管是國家頒布的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，還是國外的相關(guān)評價體系，都很注重建筑在運營過程中的實效性。以我國今年4月份頒布的綠色建筑獎勵為例，綠色建筑的評價，很大程度上都將以運營期的數(shù)據(jù)做為基礎(chǔ)，僅僅設(shè)計階段考慮了相應(yīng)的技術(shù)措施，基本只能獲得很少的獎勵政策。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:30:00
• 158****9034

  綠色建筑評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，目前針對兩個階段進行評審，并相應(yīng)階段獎牌。
  　　綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報之間的平衡。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:29:55
• 151****0573

  推薦一個綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)指南的學(xué)習(xí)網(wǎng)站；優(yōu)選項主要指實現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項目。對同一對象，可根據(jù)需要和可能分別提出對應(yīng)于控制項、一般項和優(yōu)選項的指標(biāo)要求。
  你應(yīng)該是剛接觸綠色建筑吧各大指標(biāo)中的具體指標(biāo)分為控制項、一般項和優(yōu)選項三類。其中，控制項為評為綠色建筑的必備條款

  查看全文↓ 2018-12-22 00:29:50
• 157****1024

  (一)節(jié)地與室外環(huán)境
  1、項目選址應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設(shè)控制要求。
  2、場地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害。
  3、場地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。
  4、建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。
  (二)節(jié)能與能源利用
  1、建筑設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中強制性條文的規(guī)定。
  3、冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進行獨立分項計量。
  4、各房間或場所的照明功率密度值不得高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的現(xiàn)行值規(guī)定。
  (三)節(jié)水與水資源利用
  1、應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。
  2、給排水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、完善、安全。
  3、應(yīng)采用節(jié)水器具。
  (四)節(jié)材與材料資源利用
  1、不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。
  2、混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應(yīng)采用不低于400MPa級的熱軋帶肋鋼筋。
  3、建筑造型要素應(yīng)簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件。
  (五)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
  1、主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求。
  2、主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求。
  3、建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定。
  4、采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736的規(guī)定。
  5、在室內(nèi)設(shè)計溫、濕度條件下，建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露。
  6、屋頂和東西外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176的要求。
  7、室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。
  (六)施工管理
  1、應(yīng)建立綠色建筑項目施工管理體系和組織機構(gòu)，并落實各級責(zé)任人。
  2、施工項目部應(yīng)制定施工全過程的環(huán)境保護計劃，并組織實施。
  3、施工項目部應(yīng)制定施工人員職業(yè)健康安全管理計劃，并組織實施。
  4、施工前應(yīng)進行設(shè)計文件中綠色建筑重點內(nèi)容的專項交底。
  (七)運營管理
  1、應(yīng)制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。
  2、應(yīng)制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范。
  3、運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達標(biāo)排放。
  4、節(jié)能、節(jié)水設(shè)施應(yīng)工作正常，且符合設(shè)計要求。
  5、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，且運行記錄完整。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:29:44

相關(guān)問題

• 問 看到很多開發(fā)商宣稱綠色建筑？到底什么是綠色建筑？綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，**大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。　所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

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• 問 城市用地評價標(biāo)準(zhǔn)是什么??？
  答

  我國海綿城市建設(shè)過程中存在以下問題：一是一些地方對海綿城市缺乏科學(xué)的認識，在沒有進行合理規(guī)劃設(shè)計之前，就盲目施工建設(shè)；二是海綿城市建設(shè)需要先進的技術(shù)做支持，但是我國海綿城市建設(shè)存在一些技術(shù)障礙；三是海綿城市建設(shè)應(yīng)該以保護生態(tài)系。

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• 問 如何評價限購政策
  答

  就是限制定量購房，限制戶價，限制房貸

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• 問 高層樓住宅二層好?如何評價?
  答

  建議不要，一般大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?！　τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。二樓會比較潮濕，采光差一些。希望能幫到你！

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• 問 ??春語江山評價好嗎？誰有什么建議呢？
  答

  真不怎么樣，是離輕軌比較近呀，要先從售房部下到大門，要經(jīng)過一條很爛的路，走完那條路就不想看房子了，

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