買房子買一樓好不好呢？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

已有5個(gè)回答

• 148****9321

  一樓的房子能不能買呢？
  一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？
  
  一樓住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松
  
  一般來(lái)說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費(fèi)的，也不會(huì)因?yàn)殡娞莸膯栴}而影響外出計(jì)劃。而且當(dāng)危險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)，一樓可以逃的更快逃生。
  
  2.贈(zèng)送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣
  
  一樓的房子一般都會(huì)帶個(gè)花園，很多都是開放商贈(zèng)送的，并且花園設(shè)計(jì)的也很精致漂亮，清新雅素。對(duì)于很多高層來(lái)說，這是沒法比擬的好。
  
  3.比高層用戶得到更多的使用面積
  
  一樓的房子房?jī)r(jià)也會(huì)比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。
  
  這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點(diǎn)做好，即使是一樓也是淘到好房子。
  
  如何優(yōu)化缺點(diǎn)？
  
  1.潮濕問題
  
  一樓的房子相對(duì)會(huì)比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時(shí)候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。
  
  解決方式：
  
  a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會(huì)修建停車場(chǎng)，這樣會(huì)避免潮濕。
  
  b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場(chǎng)，選擇地面材料時(shí)，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時(shí)問題才不會(huì)那么多。
  
  2.采光問題
  
  底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實(shí)，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。
  
  解決方式：
  
  a:現(xiàn)在房子在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)考慮到這個(gè)問題，一般都會(huì)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時(shí)間不低于2小時(shí)；
  
  b：我們?cè)谫I房時(shí)，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭(zhēng)取主采光面為正南向；
  
  c：裝修時(shí)，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。
  
  的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。
  
  另外，我們選房時(shí)，不要選擇離小區(qū)地下車庫(kù)進(jìn)出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。
  
  3.安全問題
  
  不管買什么房子，安全問題永遠(yuǎn)是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。
  
  a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進(jìn)出把關(guān)比較嚴(yán)格的話，那住宅的安全系數(shù)就會(huì)很高，值得選。
  
  b:選擇一樓房子時(shí)，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。
  
  c:自我防范意識(shí)的增強(qiáng)。
  
  4.噪音問題
  
  一樓的注重幾乎每個(gè)小區(qū)的業(yè)主都會(huì)經(jīng)過，難民就會(huì)發(fā)出些聲音，所以我們?cè)谶x擇一樓住宅時(shí)，要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。
  
  a:重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
  
  B：盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:12:19
• 137****2200

  買房子買在一樓，大多是考慮到家里的老人，或者說能有個(gè)獨(dú)立的平臺(tái)使用。
  一樓，居住起來(lái)，相對(duì)來(lái)說是比較方便的，但樓層低，會(huì)有空氣不流通、或者濕氣比較大的問題出現(xiàn)。當(dāng)然了，一樓的安全性、私密性也都不是很好。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:12:09
• 153****4321

  好處：冬暖夏涼，免了上樓的麻煩（等電梯或者走樓梯就更糟）。如果在就城區(qū)的話鄰里之間比較有樂趣。水壓比較穩(wěn)定，不會(huì)霎時(shí)無(wú)事水壓低得澡都不能洗。
  壞處：絕對(duì)，多非動(dòng)物系生物，你懂的...老鼠，蟑螂，蜘蛛，蚊子；采光面不好，畢竟在地下，四周都是屋子甚至高樓，嚴(yán)重阻擋了視線；私隱問題，你不可能一天到晚關(guān)著窗戶和窗簾，路人走過路過，呵呵；梅雨天潮濕的時(shí)候，你就會(huì)恨不得把所有的抽濕機(jī)都搬回來(lái)...
  本人正是住一樓的，你要看看你買的是什么地段的屋子，若是有打算作為商業(yè)用的，那一樓無(wú)疑是首選。還有要注意，淹水問題，我家因?yàn)槭窃诟叩?，所以就算周圍淹到小腿水位，我家那塊還是干干凈凈的。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:12:03
• 158****9020

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。
  
  劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:11:56
• 143****8047

  有好處也有壞處，好處是有可能會(huì)有自己的獨(dú)立的小花園，比較方便，沒有二次公攤之類的，但是，現(xiàn)在的小區(qū)基本都注重綠化，相對(duì)于蟲蟲什么的就多了，反正我這種怕蟲蟲的人，是不敢買一樓的。
  買在高樓，視線很好，但是沒有隔音，灰塵很多。6樓以上還有二次公攤費(fèi)用。如果實(shí)在不在乎視線之類的，可以買在6樓一下，我個(gè)人認(rèn)為**好的是3樓。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:11:51

相關(guān)問題

• 問 ??買房子買一樓好不好呢？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房一樓好不好？一樓的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??小高層買一樓的房子好不好?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊。一樓的優(yōu)點(diǎn)：1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；2.省錢:不用交電梯費(fèi)；3.安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)。4.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；一樓的缺點(diǎn)：1.樓夏天會(huì)有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。2.附近有街道或廣場(chǎng)的，噪音可能比較大；3.采光可能不好，如果樓間距小的話，對(duì)于采光有影響4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；5.從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說，室內(nèi)主管線可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物

  全部3個(gè)回答>
• 問 多層一樓好不好？有啥優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  1樓大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。2-4樓人們通常生活在樹冠下，有時(shí)能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實(shí)聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。5層、6層從環(huán)境的角度來(lái)看，5層和6層安全性**好。沒有電梯，住這個(gè)高度上下樓有點(diǎn)麻煩。多層住宅底層選擇首先，要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。多層住宅頂層選擇頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費(fèi)者在買房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好，因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。多層住宅幾層**好幾樓**好，沒有特定標(biāo)準(zhǔn)和格式，但看個(gè)人喜愛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子二樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  二樓的優(yōu)點(diǎn)：1、離樓下近，進(jìn)出方便。2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。4、離地面近，夏天不會(huì)太熱。二樓的缺點(diǎn)：1、小區(qū)綠化較好的，二樓光線較差。2、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說話或機(jī)動(dòng)車通過，都會(huì)有較大聲響。3、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會(huì)受滴水，亂亂垃圾的影響。

  全部4個(gè)回答>