??一級危房的判定標準是什么啊？

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• 155****5848

  1首先要看被燒的房子的主體結構：是全木、木磚、磚混還是其他什么材料結構。
  2其次要看被燒的位置：是完全燒毀、木質部分燒毀、還是房屋被熏黑了，等等。
  一般來說磚混結構的是只會被熏黑了，只是墻壁不太好看并不會影響正常使用和居住，稍微嚴重一點的是門窗被燒毀。
  而全木、木磚結構的如果主體結構被燒毀后是會造成房屋倒塌、更嚴重的會變成一堆廢墟。影響居住。
  個人認為只有主體結構發(fā)生了重大破壞，存在嚴重的安全隱患，不能再進行居住的房屋才能成為危房。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:11:41
• 133****9263

  危房即處于風險狀況下的房子，無法達到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財產安全都會遭到影響。
  依據《城市風險房子處理規(guī)則》第二條的規(guī)則，風險房子是指結構已嚴峻損壞或承重構件已屬風險構件，隨時有可能損失結構安穩(wěn)和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子。
  公民的生命安全高于擁有，城市房子如果存在風險卻因對“危房”界定不清而持續(xù)運用，必然會對公民的生命安全形成影響，因而《城市風險房子處理規(guī)則》第二條對風險房子概念進行了清晰的界定。
  本法對危房界定的適用規(guī)劃界定在直轄市、市、建制鎮(zhèn)內各種擁有制的房子，在房子運用保修期滿后，房體結構可能會遭受嚴峻損壞或承重構件逐漸演變成風險構件，在此狀況下就會隨時損失結構安穩(wěn)和承載水平的極大風險，無法保證寓居和運用安全性，該類危房應予撤除。
  危房處理有哪些政策
  村莊危房改造補助資金分配運用遵從以下準則：
  （一）科學合理，公平客觀。公平、合理地分配補助資金，防止出現(xiàn)盲目性和隨意性。
  （二）顧全大局。在優(yōu)先支撐貧窮農戶、并向財務困難區(qū)域歪斜的一起，全體推動全國村莊危房改造。
  （三）績效評估，規(guī)范處理。樹立績效評估準則，改進項目施行和資金處理機制。
  第四條 當?shù)馗骷壺攧?、展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造部分要實在施行村莊危房改造當?shù)匮a助資金，加速推動村莊危房改造作業(yè)。不斷改進村莊危房改造投入機制，活躍引導信貸資金、民間資金等社會各方面資金投入。
  省級住宅城鄉(xiāng)建造、展開變革和財務部分依據各地實踐需求，按規(guī)則時刻提出下一年度危房改造使命和補助資金請求及施行方案，并以正式文件聯(lián)合上報住宅城鄉(xiāng)建造部、國家改革委員會和財務部。
  住宅城鄉(xiāng)建造部、國家改革委員會、財務部依據當年全國村莊危房改造規(guī)劃、中心補助資金預算組織狀況以及省級有關部分申報危房改造使命和補助資金狀況，統(tǒng)籌考慮各地村莊危房戶數(shù)、農戶數(shù)、改形資金、改造作用、財力狀況等要素，斷定各地危房改造使命。
  財務部會同國家改革委員會、住宅城鄉(xiāng)建造部依據改造使命和補助規(guī)范，分配下達中心村莊危房改造補助資金。省級財務部分會同展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造部分，在接到中心補助資金文件后30天內，依據轄區(qū)危房改造使命分配狀況，將中心補助資金和本級政府組織的村莊危房改造資金，撥付到下級財務部分。
  市、縣級財務部分也要活躍組織村莊危房改造補助資金，并及時將上級和本級政府組織的補助資金于30日內及時撥付到位。財務部分、展開變革、住宅城鄉(xiāng)建造等部分詳細擔任本區(qū)域村莊危房改造補助資金的付出、處理以及日常監(jiān)督查看作業(yè)，嚴厲依照規(guī)則組織和付出村莊危房改造補助資金。

  查看全文↓ 2018-12-21 22:11:31
• 152****0622

  根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
  2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
  4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。
  危房鑒定標準
  1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。
  2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
  3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
  4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
  5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:11:24

相關問題

• 問 什么叫危房?危房鑒定標準是什么?
  答

  ●危房的認定標準 　　1、房屋結構發(fā)生明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現(xiàn)象; 　　2、受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2毫米、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫; 　　3、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1毫米; 　　4、木結構房屋的主梁、屋架發(fā)生嚴重扭曲，或木質構件已經明顯腐朽、蟲蛀等; 　　5、由專業(yè)機構認定的其他不能保證居住、使用安全的房屋。必須由市、區(qū)房屋安全部門出具《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》

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• 問 中**危房鑒定標準是什么
  答

  《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

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• 問 ??什么叫危房?危房鑒定標準是哪些?
  答

  鑒定標準：危險構件危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。一、構件單位1、基礎（1）獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；（2）條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；（3）滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；3、柱以一層高、一根為單位；4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；6、屋架以一榀為單位。二、地基、基礎1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。三、鋼筋混凝土結構構件1、柱、墻（1）柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。（2）墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。（3）柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。2、梁、板（1）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。（2）框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。（3）簡支梁、連續(xù)梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。（4）搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。（5）預制板下面產生明顯的豎向裂縫。（6）各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。3、屋架（1）產生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。（2）支撐系統(tǒng)失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。四、墻1、墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。4、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。五、柱1、柱身產生水平裂縫， 或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。2、梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。六、過梁、拱1、過梁中部產生明顯的豎向裂縫； 或端部產生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產生水平裂縫； 或產生明顯的彎曲、下沉變形。2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。七、木結構構件1、柱（1）柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。（2）因腐朽變質，使有效截面減少， 柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。2、梁、擱柵、檁條（1）中部斷裂；或產生明顯的斜裂縫； 或產生水平裂縫，其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。（2）梁產生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。（3因腐朽變質，使有效截面減少達1/5以上。（4）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。3、屋架（1）支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。（2）上、下弦桿斷裂；或產生明顯的斜裂縫； 或產生明顯的彎曲變形。（3）上、下弦桿因腐朽變質， 使有效截面減少達1/5以上。（4）蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

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• 問 首套房、二套房的判定標準是什么
  答

  現(xiàn)在買房的人越來越多，一家人可能有好幾套房子，但是大家知不知道首套房和二套房怎么區(qū)分呢？首套房是根據借款人第一次利用貸款去購買住宅，并且購房人名下沒有單獨或者與其他人一起購買的住房。二套房判定標準：1、是個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；2、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房，這2種情況都屬于二套房，大家現(xiàn)在了解了嗎。

• 問 地基處理一級資質是什么??？
  答

  地基與基礎是專業(yè)承包他不屬于總承包 地基與基礎工程專業(yè)承包企業(yè)資質分為一級、二級、三級。一級資質標準： 1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上所列工程的施工，工程質量合格。（1）25層以上房屋建筑或高度超過100米構筑物的地基與基礎工程；（2）深度超過15米的軟弱地基處理；（3）單樁承受荷載在6000KN以上的地基與基礎工程；（4）深度超過11米的深大基坑圍護及土石方工程；（5）單項工程造價500萬元以上地基與基礎工程2個或200萬元以上地基與基礎工程4個。 2、企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事地基與基礎施工技術管理工作經歷并具有相關專業(yè)高級職稱；總會計師具有中級以上會計職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于60人，其中工程技術人員不少于50人；工程技術人員中，地下、巖土、機械等專業(yè)人員不少于25人，具有中級以上職稱的人員不少于20人。 企業(yè)具有的一級資質項目經理不少于6人。 3、企業(yè)注冊資本金1500萬元以上，企業(yè)凈資產1800萬元以上。 4、企業(yè)近3年**高年工程結算收入5000萬元以上。 5、企業(yè)具有專用施工設備20臺以上和相應的運輸、檢測設備。承包工程范圍：一級企業(yè)：可承擔各類地基與基礎工程的施工。

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