商品房什么戶型**好？怎樣選擇房子的戶型？

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• 145****5714

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?
  如何挑選好的戶型1
  房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。
  如何挑選好的戶型2
  房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。
  如何挑選好的戶型3
  房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。
  如何挑選好的戶型4
  戶型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，
  如何挑選好的戶型5
  好的戶型開(kāi)門(mén)所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門(mén)，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:01:48
• 156****7474

  買(mǎi)房是大事，戶型的選擇更是有大學(xué)問(wèn)在里面，房子的戶型好壞直接關(guān)系到居住體驗(yàn)的好壞，漂亮、美觀的戶型并不代表就一定是適用的，所以買(mǎi)房應(yīng)該怎么選戶型呢？現(xiàn)在就一起來(lái)看看吧。
  
  一、戶型方正
  
  方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購(gòu)房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好?br/>
  二、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  三、 沒(méi)有暗間
  
  現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題，而沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  
  四、房間大小適中
  
  房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。
  
  五、動(dòng)線合理
  
  動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
  
  六、位置適當(dāng)
  
  一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽(yáng)光，相信被購(gòu)買(mǎi)的可能性就很小了。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬(wàn)別等入住后才后悔。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:01:40
• 133****0082

  選房型要注意下面幾點(diǎn)
  1、戶型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣;
  2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對(duì)象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求;
  3、戶型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買(mǎi)房選戶型時(shí)要注意的事項(xiàng)：
  1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)始利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的階段缺陷戶型。 在樓盤(pán)正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號(hào)”類似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購(gòu)房者在選擇戶型的時(shí)候要注意看清楚。
  2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購(gòu)判斷樓盤(pán)是否會(huì)熱銷是較可靠有效的方式。買(mǎi)房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間長(zhǎng)短和認(rèn)購(gòu)期所結(jié)識(shí)的客戶之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤(pán)項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場(chǎng)未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤(pán)經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，往往就會(huì)有相對(duì)較多數(shù)量的客戶積累。一旦開(kāi)發(fā)商了解到積累的客戶遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤(pán)數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中就會(huì)放出一房難求的信息，銷售也會(huì)優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會(huì)被開(kāi)發(fā)商留到**后。
  3、買(mǎi)房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:01:33
• 155****9968

  好戶型標(biāo)準(zhǔn)：采光好、空間夠、通風(fēng)好
  
  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：
  
  整體形狀方正
  
  整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。
  
  偏大面寬、偏小進(jìn)深
  
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  沒(méi)有暗間
  
  暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  
  房間大小適中
  
  房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。
  
  高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買(mǎi)高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽(yáng)光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買(mǎi)高層住宅中高區(qū)的全南戶型。
  
  說(shuō)了這么多，那么在戶型方面該怎么選擇好戶型呢？
  
  一、有一個(gè)朝南的陽(yáng)臺(tái)。七八十平方米的戶型，室內(nèi)空間不夠?qū)挸ǎ幸粋€(gè)陽(yáng)臺(tái)自然可以延伸一下室內(nèi)空間，同時(shí)在南面就能保證可以在陽(yáng)臺(tái)上曬曬太陽(yáng)，而且曬衣也方便。
  
  二、衛(wèi)生間是否采光。因?yàn)槭切粜?，開(kāi)發(fā)商做戶型設(shè)計(jì)受制的因素較多，在小戶型中，經(jīng)常出現(xiàn)黑衛(wèi)的設(shè)計(jì)，購(gòu)房者買(mǎi)那種明衛(wèi)設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間較好。
  
  三、戶型設(shè)計(jì)是否緊湊實(shí)用。七八十平方米的面積如果再出現(xiàn)浪費(fèi)的面積，使用起來(lái)空間就更有限，所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，應(yīng)當(dāng)選進(jìn)深短、開(kāi)間大一些的房間。
  
  四、選大社區(qū)的小戶型。因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶型性價(jià)比很合算。
  
  五、注意噪音影響?，F(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買(mǎi)小戶型是為了居住，請(qǐng)注意不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-21 18:01:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房什么戶型**好？如何選擇房子的戶型？
  答

  如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，如何挑選好的戶型5好的戶型開(kāi)門(mén)所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門(mén)，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

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• 問(wèn) 房子什么戶型好? 什么戶型的房子**好，怎樣選擇房子的戶型
  答

  問(wèn)題較大，并且從來(lái)沒(méi)有什么**好的戶型，自己住的舒坦才是**重要的，如果說(shuō)舒坦是條高規(guī)格的要求，那么你所要的戶型，確實(shí)應(yīng)該斟酌斟酌，至少具備以下好戶型標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)，才能讓自己住的舒坦，過(guò)得舒心。1、面積合適小戶型可以住著舒服，但考慮動(dòng)靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向，難免有些不足。二居室或三居室是**理想的，80平或120平，是你理想的家。2、戶型方正

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• 問(wèn) ??怎樣的戶型好？怎樣選擇房子的戶型？
  答

  1、不要的去追求哪些比較大的客廳。在買(mǎi)房時(shí)，各人常會(huì)聽(tīng)到一些比力專業(yè)的詞匯，比方面寬、進(jìn)深、開(kāi)間等等。不少初次置業(yè)的剛需族對(duì)此一頭霧水，對(duì)于怎樣判斷是不是好的戶型更是茫無(wú)頭緒。所謂面寬，便是一套屋子或一間居室工具之間的寬度，進(jìn)深則是南北之間的間隔。戶型面寬與進(jìn)深的比例是決定居住舒適度的要害。通常來(lái)說(shuō)，面寬與進(jìn)深的比例過(guò)于失調(diào)，會(huì)影響房間的利用。面寬窄了，進(jìn)深長(zhǎng)了，采光受影響，室內(nèi)空間會(huì)顯得局促。面寬寬了，進(jìn)深也會(huì)變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機(jī)的格式就要被轉(zhuǎn)變。2、戶型盡量比較方正圓的或者其他形狀的戶型會(huì)使房子不高。方正的房子整體利用。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。3、注重采光和通風(fēng)房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽(yáng)光的房子才是好房子，有陽(yáng)光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。在當(dāng)前市場(chǎng)上，有一些戶型存在暗衛(wèi)或者暗廳，其實(shí)這都是一些設(shè)計(jì)敗筆，可以通過(guò)早期的設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽(yáng)光充足。4、客廳朝南，雙臥朝南三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。5、注意房子的位置絕大多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購(gòu)房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問(wèn)往往是先帶購(gòu)房者看房子在沙盤(pán)上的位置，然后再給購(gòu)房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過(guò)“紙上談房”，購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子的戶型怎樣是好?怎樣選擇房子的戶型?
  答

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒(méi)有太陽(yáng)。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來(lái)好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說(shuō)風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過(guò)我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來(lái)看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候并沒(méi)有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過(guò)于狹長(zhǎng)的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺(jué)，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶型看起來(lái)比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶型只會(huì)帶來(lái)比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，如何挑選好的戶型5好的戶型開(kāi)門(mén)所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門(mén)，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣挑選房型?如何選擇戶型？什么樣的戶型才是好的戶型？
  答

  好的戶型的種類還是挺多的，3室1廳，3室2廳，4室2廳都是比較受歡迎的戶型，這些戶型賣得都非?；鸨⑶叶歼m合人們居住。

  全部3個(gè)回答>