??二手商業(yè)地產(chǎn)交易稅是多少啊？

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• 153****1320

  一般的情況二手房繳納的稅費(fèi)如下： 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1. 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ； 2 .印花稅：房款的0.05% ；
  3. 交易費(fèi)：3元/平方米 ；
  4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

  查看全文↓ 2018-12-20 23:00:50
• 144****4612

  按照現(xiàn)行稅收政策，轉(zhuǎn)讓居住不滿(mǎn)五年的住房全額繳納營(yíng)業(yè)稅金及附加，轉(zhuǎn)讓超過(guò)五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，轉(zhuǎn)讓超過(guò)五年的非普通住房按照銷(xiāo)售價(jià)格減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅金及附加；
  至于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅，可以享受的稅收優(yōu)惠政策是轉(zhuǎn)讓超過(guò)五年的家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅，其他情況不得享受優(yōu)惠，目前大多執(zhí)行核定征收，就是說(shuō)按照交易額的1-3%的核定比例繳納

  查看全文↓ 2018-12-20 23:00:41
• 158****1765

  二手房是五年內(nèi)的新房的話(huà)，其中主要的稅費(fèi)是 按總房?jī)r(jià)的八個(gè)點(diǎn)（8%）；
  若二手房是五年以上的房子的話(huà)，其主要的稅費(fèi)是按房?jī)r(jià)的4個(gè)點(diǎn)（4%）
  還有其他一些小稅費(fèi)等等...

  查看全文↓ 2018-12-20 23:00:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)二手交易稅費(fèi)是多少？怎么規(guī)定的？
  答

  根據(jù)房屋交易稅費(fèi)規(guī)定：1、契稅:首套面積小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%。(規(guī)定是賣(mài)方交,可是如今很多都是買(mǎi)方交)3、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米;4、印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%;5、房產(chǎn)證工本費(fèi):80元;6、土地證工本費(fèi):105元;7、交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.3%。

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• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)交易稅是多少，具體是怎么算的？
  答

  根據(jù)房屋交易稅費(fèi)規(guī)定：1、契稅:首套面積小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%。(規(guī)定是賣(mài)方交,可是如今很多都是買(mǎi)方交)3、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米;4、印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1%;5、房產(chǎn)證工本費(fèi):80元;6、土地證工本費(fèi):105元;7、交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.3%。

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• 問(wèn) 二手門(mén)市交易稅是多少啊？
  答

  （1）賣(mài)方需要承擔(dān)：1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。5、印花稅：0.05%（2）買(mǎi)方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門(mén)面過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：1、申請(qǐng)表，門(mén)面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件。2、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話(huà)，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約(原件)。

  ??商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅是多少??？

  答

  當(dāng)然涉及商業(yè)地產(chǎn)。 一九八六年國(guó)務(wù)院頒布了國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中規(guī)定個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)（住宅）不交納房產(chǎn)稅以外，商業(yè)房產(chǎn)要交納房產(chǎn)稅?！稐l例》規(guī)定有二種納稅計(jì)算辦法，一是按房產(chǎn)原值計(jì)算，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。二是房產(chǎn)出租的以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。 有人會(huì)以自用或借給親戚朋友經(jīng)營(yíng)的辦法試圖想避稅，其實(shí)這是錯(cuò)誤的，個(gè)人自用也得按原值減30%（杭州規(guī)定的扣除比例）余值乘1.2%的稅率計(jì)算交納房產(chǎn)稅。假如一間購(gòu)買(mǎi)原值為200萬(wàn)元的寫(xiě)字樓，如果自己用的話(huà)，每年就得交納（2000000*0.7*0.012）16800元的房產(chǎn)稅。 物業(yè)出租的房產(chǎn)稅稅率按租金的12%計(jì)征。當(dāng)然出租還有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等，下面這張杭州的納稅單據(jù)，是一間租金為7萬(wàn)元/年所交納稅費(fèi)。綜合稅率達(dá)到14.6%，如果租金更高的話(huà)，個(gè)稅的比例還會(huì)增加。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房交易稅是多少啊？
  答

  需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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