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城建土地使用稅是多少啊？

134****1569 | 2018-12-20 21:55:31

已有5個(gè)回答

  • 143****8972

    使用土地繳納的土地使用稅是需要區(qū)分城市等級(jí)以及土地等級(jí)的。不一樣的城市需要繳納的土地使用稅是不一樣的，那么城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是多少，有哪些特點(diǎn)?
    一、稅率
    1)城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。
    城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。
    城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下
    城鎮(zhèn)土地使用稅：
    1、大城市1.5至30元;
    2、中等城市1.2至24元;
    3、小城市0.9至18元;
    4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
    耕地占用稅：
    1、人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，下?，每平方米為10元至50元;
    2、人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元;
    3、人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元;
    4、人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分**高不得超過(guò)上述規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的50%
    2)應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額
    3)計(jì)稅依據(jù)
    以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
    1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn);
    2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
    3、尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。

    查看全文↓ 2018-12-20 21:56:34
  • 145****8207

    城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
    應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
    一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

    例子：武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車(chē)2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車(chē)3輛，計(jì)凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務(wù)部門(mén)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金。
    月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）

    查看全文↓ 2018-12-20 21:56:13
  • 155****2513

    土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費(fèi)用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書(shū)時(shí)，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門(mén)繳納土地使用費(fèi)。有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開(kāi)辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)用以及公共設(shè)施費(fèi)用。系計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下引進(jìn)外資的過(guò)渡性嘗試手段，現(xiàn)因?yàn)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/15125.html">土地出讓制度的實(shí)行，土地使用費(fèi)制度已基本廢紙適用。
    土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

    查看全文↓ 2018-12-20 21:56:07
  • 158****9736

    應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
    就是用面積*每平方米的稅額，這個(gè)每個(gè)城市，每個(gè)道路都是不同的
    一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。
    同一個(gè)城市不同的區(qū)，不同的地點(diǎn)都不一樣，主要是看你所在地的稅務(wù)局如何給你核定了

    查看全文↓ 2018-12-20 21:56:00
  • 147****3198

    土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。
    　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅。

    查看全文↓ 2018-12-20 21:55:55

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