住房公積買房貸款利率是多少啊？

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• 133****4928

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
  
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:35:18
• 142****0472

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
  一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

  查看全文↓ 2018-12-20 21:35:07
• 159****8405

  只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內(nèi)其他城市辦理個人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。
  住房公積金貸款的基本條件：
  一、貸款對象 　 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。
  二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
  三、貸款額度 　 各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時請向當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
  四、貸款期限 　 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有**長10年和**長20年兩種，貸款時請向當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
  五、須提供的資料： 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章； 　 3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關資料； 　 4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 　 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明; 　 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
  
  按照你的情況，打比方：貸款48萬，貸款30年，等額本金，首套房-----銀行貸款利率為6.55，公積金貸款利率為4.5,貸款30年基本可節(jié)約14萬。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 21:34:59
• 132****5764

  個人住房公積金貸款 (貸款期限 年利率)
  公積金貸款5年以上 3.87%
  
  
  公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
  
  
  

  查看全文↓ 2018-12-20 21:34:49

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• 問 公積貸款利率是多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

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• 問 深圳住房公積網(wǎng)址是多少啊
  答

  所在公司的離職證明,轉社保,然后在社保局開出轉移社保證明后,到網(wǎng)絡預約辦理業(yè)務后,就可以到相關銀行辦理相關業(yè)務了?；旧暇褪沁@樣的!

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• 問 公積買房貸款利息多少
  答

  公積買房貸款利息5年以上的利息為4.25%，五年以下公積金貸款利率為年利率3.75%，因為下調(diào)了個人住房公積金利率之后，選擇住房公積金貸款的人已經(jīng)越來越多，再加上本身住房公積金貸款的利率就要比商業(yè)貸款要低很多，所以如果有條件的話還是要選擇公積金貸款。申請貸款的時候，各個公積金中心的分支機構，會對借款人的購買真實性以及還款的能力進行審查，在不符合條件的情況之下，是不能夠予以貸款批準的，借款人在申請的時候需要提交自己的身份證戶口本，同時也要所屬單位提供相應的證明材料。一般住房公積金辦理的時間從申請之日開始進行計算，不超過一個月就能夠審批完成，但有些時候因為公積金中心的審核人數(shù)會比較多，可能審批的時間就會有所延長。

• 問 住房公積貸款買房條件是什么
  答

  由于相比商業(yè)貸款，住房公積金貸款具有利率低的優(yōu)勢，用住房公積貸款買房比較便宜，所以很多購房者喜歡選擇公積金貸款，因此住房公積貸款買房的條件以及可貸款額度，這些都是必須要了解的知識，下面就為大家詳細介紹，住房公積貸款買房條件及貸款額度。 住房公積貸款買房 一、住房公積貸款買房條件 1、用公積金辦理個人買房貸款時借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 2、、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請住房公積金貸款。 二、住房公積貸款買房可貸款額度 1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 2、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*(1+30%)=104萬。 3、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%。 以上就是住房公積貸款買房的條件和貸款額度，總體來講公積金貸款比商業(yè)貸款要劃算的多，如果公積金滿足貸款條件的，建議**好用公積金貸款買房。

• 問 公基金住房貸款利率是多少？
  答

  1.現(xiàn)在的公積金貸款,全國執(zhí)行的是統(tǒng)一的貸款利率的,5年以下(含5年)的貸款利率是4.77%,5年以上的貸款利率是5.22%.2.先去當?shù)氐墓e金管理部門領張申請表格,填寫好之后,連同你的身份證,你的購房合同,你的**款的憑證和你的收入證明交給公積金的管理部門.3.公積金貸款的申請額度是看你的交納費用的年限以及每個月交納的金額來計算你可以貸款的金額,**高可以貸款20萬.4.如果公積金貸款不足你的貸款金額的話,你還要申請商業(yè)銀行的住房抵押貸款的.

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