吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款利率 >詳情

個(gè)人辦理房屋按揭難不難??？

158****3741 | 2018-12-20 17:22:35

已有3個(gè)回答

  • 136****0847

    說難不難，說容易也不容易，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行一直在收緊房貸政策。給你個(gè)案例讓你看一下吧~~
    我在杭州市中心有套房(價(jià)值估計(jì)200萬)，現(xiàn)在在蕭山義蓬(杭州鄉(xiāng)下，如果以北京為中心，大概就是山東濟(jì)南這樣的地方)再想買套30萬的房子，如果我想辦房貸怎么辦？　　現(xiàn)在我拿出30萬問題也不是非常大，我想搞下房貸試試，**要多少？每個(gè)月付多少(20年好了，反正過幾年就賣掉的)，還有我那200萬的房子能做抵押或者怎么搞的嗎？這個(gè)房貸的利息怎么算的？　　案例解答：　　☆服務(wù)簡介　　個(gè)人住房按揭貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買、建造各種類型住房的貸款?！　　罘?wù)特色　　全方位、高標(biāo)準(zhǔn)滿足您購買、建造各類住房的融資需求?！　　钌暾?qǐng)條件　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；　　3、所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；　　4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；　　5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；　　6、銀行規(guī)定的其他條件?！　　钯J款額度　　銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))?！　　钯J款期限　　貸款期限**長不超過30年?！　　钯J款利率　　按中國人民銀行規(guī)定，**低按相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的下浮利率執(zhí)行?！　　钌暾?qǐng)貸款應(yīng)該提交的資料　　您在向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《中國工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件：　　1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件)；　　2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等)；　　3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；　　4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；　　5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；　　6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　　7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》；　

    查看全文↓ 2018-12-20 17:23:05
  • 156****6413

    個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
    （1）個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
    （2）個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
    （3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

    查看全文↓ 2018-12-20 17:22:58
  • 134****6748

    個(gè)人房屋按揭貸款貸款申請(qǐng)要求：
    　　一、申請(qǐng)條件
    　　一手個(gè)人住房貸款條件：
    　　1.具有合法有效的身份證明或居留證明。
    　　2.在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住。
    　　3.有合法、穩(wěn)定的收入來源及按期償還貸款本息的能力。
    　　4.個(gè)人資信狀況良好，無不良信用紀(jì)錄。
    　　5.在我行開立結(jié)算賬戶，自愿接受本行信貸監(jiān)督。
    　　6.能提供我行認(rèn)可的擔(dān)?；蚓邆湮倚性u(píng)定、認(rèn)可的信用資格。
    　　7.我行規(guī)定的其他條件。
    　　個(gè)人二手住房貸款申請(qǐng)條件：
    　　1.具有合法有效的身份證明或居留證明。
    　　2.在中國大陸境內(nèi)工作、投資或常住。
    　　3.有合法、穩(wěn)定的收入來源及按期償還貸款本息的能力。
    　　4.個(gè)人資信狀況良好，無不良信用紀(jì)錄。
    　　5.在我行開立結(jié)算賬戶，自愿接受本行信貸監(jiān)督。
    　　6.能提供我行認(rèn)可的擔(dān)?；蚓邆湮倚性u(píng)定、認(rèn)可的信用資格。
    　　7.我行規(guī)定的其他條件。
    　　備注：房齡加貸款年限小于70年。個(gè)人住房貸款1-30年，商業(yè)用房貸款1-10年。
    　　二、所需材料
    　　一手住房貸款申請(qǐng)材料：
    　　1.借款人身份證件。
    　　2.借款人收入證明或其他償債能力證明資料。
    　　3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或未婚證明）。
    　　4.房屋交易合同或購房協(xié)議。
    　　5.預(yù)付款憑證或證明。
    　　6.本行要求的其他文件和資料。
    　　二手住房貸款申請(qǐng)材料：

    查看全文↓ 2018-12-20 17:22:52

相關(guān)問題