請問40萬房子抵押貸款能貸多少？

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• 146****9864

  房抵貸款金額是根據(jù)房產(chǎn)地理位置以及房產(chǎn)的評估價值決定的。
  
  房抵條件：
  
  有合法的身份;
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  有合法有效的購房合同;
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  能夠提供貸款行認可的有效擔保;
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  房屋抵押貸款所需材料：
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權利人及配偶的身份證；
  權利人及配偶的戶口本；
  權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2018-12-20 13:04:23
• 144****5956

  房產(chǎn)評估值的6-8成，
  房抵押準備資料：
  1、房產(chǎn)證；
  2、權利人及配偶的身份證；
  3、權利人及配偶的戶口本；
  4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明；
  6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7、房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2018-12-20 13:04:14
• 142****5431

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;
  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2018-12-20 13:04:00

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• 問 ??問下40萬房子抵押貸款能貸多少？
  答

  您好，看房屋性質，**高評估值的八成，評估值是40萬，貸八成的話是32萬，如果沒有評估，你可以根據(jù)你的房屋市場值乘以兩個0.8大概計算一下額度，請悉知

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• 問 ??40萬房子貸款能貸多少錢？
  答

  首先,請銀行會請評估公司給房子評估,這個客戶經(jīng)理會跟你搞定,收取一定費用,此外,后臺評審會對貸款進行授信,一般是房子的70%,利率的話,現(xiàn)在實行浮動利息,基準利率上浮30%左右。額度會在27~32萬左右。 這個事抵押貸款,看你房產(chǎn)證有效期,一般三十年沒問題。抵押貸款,每個月還利息,到期還本就行。價格來源于網(wǎng)絡 僅供參考

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• 問 有誰清楚200萬房子抵押貸款能貸多少？
  答

  住房抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 300萬房子抵押貸款**高能貸多少？
  答

  銀行抵押貸款放款額度的標準是抵押物評估額的70%，你貸300萬得是你抵押物評估價的百分之七十，你的第三擔保人就算他有1000萬注冊資金企業(yè)，但銀行看的是抵押物，如果你的第三擔保人只拿個企業(yè)執(zhí)照是不行的，得拿企業(yè)的資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，土地等，這些條件都具備了在沒有政策調整的情況下銀行會予以批準，按你抵押物評估價的70%給你放款，抵押貸款的利率現(xiàn)在是0.744。

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• 問 40萬的房子抵押貸款可以嗎? 40萬房子抵押銀行可以抵押多少錢
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡咨詢。此外，應該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。

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