整體房子可以買(mǎi)嗎? 有哪幾類(lèi)房子千萬(wàn)不能買(mǎi)？

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• 137****5002

  為什么有錢(qián)人都不買(mǎi)這類(lèi)房子，多虧朋友提前透露，看完就知原因
  
  我們買(mǎi)了房子一般要在里面住上幾十年，因此我們?cè)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買(mǎi)房子的時(shí)候呢，一定要格外的謹(jǐn)慎。一旦稍有不慎買(mǎi)到不滿意的房子，后悔都來(lái)不及，而且后期還會(huì)有很多麻煩的事情產(chǎn)生，因此我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候要小心小心再小心。我特意請(qǐng)教了一個(gè)房地產(chǎn)方面工作的朋友，他給我總結(jié)了五種房子千萬(wàn)不要買(mǎi)，下面我總結(jié)一下，給大家看一下。
  
  1.房子周邊有酒吧街
  
  
  酒吧街，聽(tīng)到這個(gè)名稱(chēng)，大家首先想到的是什么呢？對(duì)，就是晚上很熱鬧的一條街，因此我們也就能夠想到，如果我們把房子買(mǎi)在酒吧街婦聯(lián)附近的話，那么晚上的時(shí)候一定會(huì)特別的吵，而我們是白天工作的人，如果晚上休息不好的話，很容易影響到白天的工作以及整個(gè)人的整體狀態(tài)，所以說(shuō)酒吧街周邊的房子千萬(wàn)不要買(mǎi)。
  
  2.汽車(chē)站旁邊的房子不要買(mǎi)。
  
  
  很多人會(huì)覺(jué)得若把房子買(mǎi)在汽車(chē)站附近，那么我如果出遠(yuǎn)門(mén)坐車(chē)的話是很方便的，如果有這種想法，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了，汽車(chē)站的話肯定是汽車(chē)出行量比較大的地方，那么尾氣污染是非常嚴(yán)重的，空氣質(zhì)量好不到哪里去。再就是汽車(chē)出站的時(shí)候都會(huì)鳴笛，因此會(huì)非常的吵，所以說(shuō)，汽車(chē)站旁邊的房子噪聲污染和空氣污染是很?chē)?yán)重的，非常不利于我們的身心健康發(fā)展，這類(lèi)房子一定要果斷放棄。
  
  3.陽(yáng)臺(tái)可以看到煙筒的房子不要買(mǎi)
  
  
  如果陽(yáng)臺(tái)上可以看到煙頭的話，那說(shuō)明附近是有工廠的，工廠肯定是會(huì)排放一些有污染的氣體，如果，陽(yáng)臺(tái)可以看到煙筒的話，那么，如果風(fēng)向發(fā)生轉(zhuǎn)變正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，那么很容易將煙筒冒出的污染氣體吹到我們房子里來(lái)，如果經(jīng)常攝入這種有毒氣體，對(duì)我們的身體影響也是很大的。
  
  4.房子附近有醫(yī)院不要買(mǎi)
  
  
  很多人會(huì)覺(jué)得如果房子周邊有醫(yī)院的話，那么我們就醫(yī)的話是會(huì)非常的方便的，但是實(shí)際不是這樣的。我們知道醫(yī)院是有很多細(xì)菌的，如果我們家住在醫(yī)院附近，空氣質(zhì)量是不會(huì)特別好的，對(duì)我們的身體健康也是有一點(diǎn)點(diǎn)影響的。
  
  5.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)附近的房子不要買(mǎi)
  
  
  農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)我們都知道，是早上有早市，晚上有夜市，這樣不論是早上還是晚上都會(huì)影響到我們的休息，綜合來(lái)說(shuō)是很不適合居住的。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:26:32
• 151****7127

  
  二、帶入戶花園的房子，這種房子聽(tīng)起來(lái)爽，用起來(lái)更爽。職業(yè)顧問(wèn)給你一吹說(shuō)算一半的面積一聽(tīng)簡(jiǎn)直是爽到極點(diǎn)。冷靜的想下，他傻嗎？開(kāi)發(fā)商專(zhuān)門(mén)修一個(gè)入戶花園還松一半面積給你？其實(shí)這種入戶花園就是開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有辦法才設(shè)計(jì)的，主要是為了照顧其他幾套房子的正常使用。這種房子多層房一般在轉(zhuǎn)角，電梯房一般是用來(lái)給衛(wèi)生間和廚房采光的過(guò)道，你住進(jìn)去就知道了，既不能種花（光線不好）又不能封閉（采光用）還不能放東西（過(guò)道使用）真是誰(shuí)用誰(shuí)知道誰(shuí)用誰(shuí)蛋疼。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:26:24
• 137****2414

  
  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。
  方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。
  戶型點(diǎn)評(píng)： 戶型方正，全屋沒(méi)有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高。
  二、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。
  南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱(chēng)為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎？
  戶型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

  查看全文↓ 2018-12-20 11:26:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房禁忌有哪些 哪幾類(lèi)房子千萬(wàn)不能買(mǎi)
  答

  買(mǎi)房有很多禁忌，包括地段禁忌、戶型禁忌、裝修禁忌等，今天小編就來(lái)跟大家聊聊買(mǎi)房**應(yīng)該要避免的7種房屋，一起來(lái)看看吧。 1．選房要避開(kāi)天橋。城市里立交天橋很多，位于這些地方的房屋，將飽受噪音和長(zhǎng)期的震動(dòng)，易造成居民精神衰落，對(duì)身體健康和精神健康不利，自然影響運(yùn)氣。還有，有些天橋像鐮刀對(duì)著樓房攔腰切來(lái)，或者像弓箭射向你的住宅，將對(duì)家人的健康有極大危害，易突發(fā)兇事。 2．選房要避開(kāi)剪刀口。所謂剪刀口，就是兩條道路或高架橋形成剪刀之勢(shì)，而你正好居住在張開(kāi)的剪刀口內(nèi)，也屬兇象。 3．選房要避開(kāi)尖銳直沖。假如你的住宅正好對(duì)著像刀鋒一樣的立面，或?qū)χ都?、錐尖一類(lèi)的建筑物，主敗落，家運(yùn)日下。對(duì)面玻璃帷幕大樓反射的光線如果能射入家中，也不好，會(huì)導(dǎo)致口舌是非、身體受損。 4.選房要注意避免門(mén)窗直對(duì)。你的大門(mén)**好不要直對(duì)別人的大門(mén)，有道是，大門(mén)對(duì)大門(mén)，一家好來(lái)一家敗。更不能門(mén)窗直對(duì)大樹(shù)、電線桿、亂麻一樣的電線電纜線。大門(mén)對(duì)著地下停車(chē)場(chǎng)入口也不好，難聚氣，家人事業(yè)難獲得發(fā)展。 5.選房要注意“鄰居”。你的住宅**好不要選擇在法院、警局、醫(yī)院、殯儀館等的對(duì)面或旁邊，出入這些地方的人除了工作人員外，不是犯人就是生病、倒運(yùn)之人，你及家人容易受這些霉氣影響。旁邊有垃圾場(chǎng)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站當(dāng)然更不能選擇。近旁有化工廠、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的倉(cāng)庫(kù)或加油站、高壓變電站也不好，其磁場(chǎng)易干擾住宅正常的磁場(chǎng)，造成不良的影響。 6.選房要避開(kāi)天斬煞。所謂的天斬煞，就是兩幢高樓之間的狹小空隙猶如一把利刃迎面砍來(lái)，此為大兇。 7.不要選擇圓形屋居住。易學(xué)上講究天園地方，圓形主動(dòng)，方形主靜，住家宜靜不宜動(dòng)。如果選擇圓形之屋做商場(chǎng)還可以，住家，則難獲穩(wěn)定安靜。

• 問(wèn) 哪幾類(lèi)房子千萬(wàn)不能買(mǎi) 選戶型的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  選戶型總是一件麻煩事，好的戶型很難挑，但是坑爹戶型卻能避免的。每一個(gè)坑爹的戶型都有它令人無(wú)法直視的缺陷。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)好的戶型應(yīng)該避免哪些問(wèn)題呢？ 1、玄關(guān)處面積過(guò)大的戶型不能買(mǎi) 玄關(guān)是居住進(jìn)出的門(mén)戶，這個(gè)位置不適宜過(guò)大，過(guò)大就是浪費(fèi)空間。因?yàn)檫@里既不適合改裝，又不能堆放雜物。面積再大也是無(wú)用。 2、戶門(mén)可以直接吹到窗戶或是陽(yáng)臺(tái)的戶型 也就是風(fēng)水中所說(shuō)的“穿堂煞”，這種戶型，空氣對(duì)流過(guò)旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)給人情緒不穩(wěn)定，缺乏安全感。 3、走廊過(guò)長(zhǎng)的戶型 這種戶型也是功能分區(qū)的不合理，走廊過(guò)長(zhǎng)其實(shí)是浪費(fèi)空間。而且走廊過(guò)深給人造成陰暗的感覺(jué)，讓居者非常不適應(yīng)。 4、客廳不獨(dú)立的戶型不能選 客廳左右都有通往臥室的門(mén)，這樣的客廳毫無(wú)獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過(guò)客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。 5、臥室不私密的戶型不能選 客人去客廳，首先要經(jīng)過(guò)臥室的門(mén)才能到達(dá)，這樣使臥室無(wú)私密性可言;另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽(tīng)下生活。 6、房門(mén)正對(duì)廚房或和廚房相鄰的戶型不能選 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對(duì)的房門(mén)，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。 7、形狀異型的戶型不能選 用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。比如，斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺(jué)，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來(lái)容易羅患疾病及發(fā)生意外。 挑選一個(gè)好戶型是需要花上時(shí)間，而且還需要具備一定的房產(chǎn)知識(shí)，光聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，可買(mǎi)不到滿意的房子。

• 問(wèn) 有哪幾類(lèi)房子千萬(wàn)不能買(mǎi)的 房屋風(fēng)水禁忌有哪些注意事項(xiàng)
  答

  有些房子由于條件限制，會(huì)存在各種風(fēng)水上的禁忌，而這樣的房子并不適宜居住，如果一定要居住其中，很容易招來(lái)不好的運(yùn)勢(shì)，該如何化解呢?下面一起看看專(zhuān)家的建議。 一、長(zhǎng)期住在地下室 不少打工者初期創(chuàng)業(yè)時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)窘迫只能借宿地下室。假如長(zhǎng)期住在地下室，時(shí)間超過(guò)一年，越過(guò)越窮的房子風(fēng)水對(duì)你來(lái)說(shuō)就產(chǎn)生作用了。除了經(jīng)濟(jì)上入不敷出外，你很可能戀愛(ài)情感也飽受影響。 曾經(jīng)考察過(guò)一位名人的別墅，其地下室被裝潢得金壁輝煌，干嗎用呢？呵呵，一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。二是幾百套豪華的衣服，還有大塊場(chǎng)地是供其寶貝孩子玩耍用。唉，難怪這位名人自打住進(jìn)這別墅以來(lái)，就沒(méi)有什么好運(yùn)過(guò)。 建議：長(zhǎng)期住在地下室的朋友趕緊搬出，早日見(jiàn)到陽(yáng)光，好運(yùn)會(huì)回到你身邊的。 二、白虎壓過(guò)青龍的房子 一些房子的右邊是很高的樓，或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過(guò)街天橋(對(duì)于一、二層住宅來(lái)說(shuō))，而左邊則相應(yīng)樓房低矮。那么，住在這樣的房子里，你就會(huì)真正感受到風(fēng)水的威力了。 或許你會(huì)健康不佳，或許你財(cái)運(yùn)不開(kāi)，或許你事業(yè)不順甚至官司纏身。總而言之，很大原因與風(fēng)水有關(guān)。 建議：假如已經(jīng)住在了這樣的房子里，建議應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行化解，**主要的是請(qǐng)鎮(zhèn)宅吉祥物，比如泰山石敢當(dāng)或者龍生九子中的一子。 三、衛(wèi)生間與廚房門(mén)對(duì)門(mén) 不知為何，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將房子建成衛(wèi)生間與廚房門(mén)對(duì)門(mén)的格式。這種讓“上水”直接通“下水”的格局，應(yīng)驗(yàn)了那句話“酒肉穿腸過(guò)，財(cái)富留不住”，明顯是越過(guò)越窮的風(fēng)水。 建議：這樣的房子主人趕緊改廚房或者衛(wèi)生間的門(mén)，假如無(wú)奈不能改，那么至少在廚房門(mén)上掛平安瓶或者中國(guó)結(jié)，在衛(wèi)生間門(mén)上掛門(mén)簾或擺放銅馬等。 四、大門(mén)對(duì)窗 假如是自家大門(mén)一開(kāi)，就能望見(jiàn)窗戶，那漏財(cái)格式已經(jīng)誕生。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。 建議：**好的方法是在大門(mén)內(nèi)做玄關(guān)，把這越過(guò)越窮的屋宅風(fēng)水改了。 五、大門(mén)直對(duì)別家門(mén) 很多住宅的大門(mén)都是兩兩相對(duì)，即是這家大門(mén)與另一家大門(mén)相對(duì)。如此，越過(guò)越窮的屋宅風(fēng)水很可能就產(chǎn)生了。如果對(duì)門(mén)那家的氣場(chǎng)、屬相、五行等恰好與你家的氣場(chǎng)、屬相、五行相克，那么倒霉的肯定是你啦。 對(duì)門(mén)要充分利用大門(mén)外的場(chǎng)所，在大門(mén)外擺放鞋架、雜務(wù)，那么更有可能因此對(duì)你的房子形成兇煞，你能走好運(yùn)才怪呢。假如對(duì)方明白這個(gè)道理，“不經(jīng)意”間將一面八卦鏡掛在門(mén)上、直對(duì)你房子，那么，后果也就不用多說(shuō)了。 建議：房子有這種格局的朋友，需要在自家門(mén)框上掛中國(guó)結(jié)，同時(shí)在門(mén)內(nèi)做玄關(guān)或掛門(mén)簾為宜。

• 問(wèn) 一定不能買(mǎi)的房子有哪幾類(lèi) 戶型禁忌有哪些
  答

  買(mǎi)房要注意什么，看地段、看戶型、看配套。10種一出手就會(huì)貶值的房子，你知道幾種？ 1、城市的立交橋旁邊 自己選買(mǎi)房位置，如果不是特別的需要，**好不要在這種地方買(mǎi)房。那兒的房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康產(chǎn)生不利影響。 2、十字交叉的大路旁 十字路口如果做辦公樓還可以，但如果是住宅，一不小心就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。住在這個(gè)位置住宅樓的人，容易引起胃病，肺病、支氣管疾病，腦中風(fēng)都有可能。 3、高壓塔和電視塔旁 電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病、精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢？300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)好一些。 4、加油站旁**好別住 現(xiàn)在汽車(chē)多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物體，比如鉛、苯等，對(duì)健康危害極大。另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，噪音也是風(fēng)水學(xué)上的煞氣。 5、大型玻璃幕墻對(duì)面 住宅本身或?qū)γ嫒粲写笮筒Ａ粔?，長(zhǎng)時(shí)間會(huì)產(chǎn)生光污染，對(duì)健康會(huì)不利。容易得的病首當(dāng)其沖就是青光眼，眼睛脹痛明顯；另外也容易患上白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。 6、不要正對(duì)大路直線 如果要挑選房子，**好不要選正對(duì)大路的戶型，特別是陽(yáng)臺(tái)還有主臥室的位置，不要正對(duì)大路的直線。強(qiáng)烈氣流倒入使人易患感冒，還容易患呼吸道疾病，也有一定沖煞。 7、主臥不要對(duì)著尖角 物理學(xué)上所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有個(gè)集中點(diǎn)位，如發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以戶型臥室**好不要對(duì)著某建筑尖角，不然主人精神會(huì)很差。 8、鐵路旁住宅不可取 住鐵路附近的居民，經(jīng)常能聽(tīng)到火車(chē)的鳴笛聲和各種嘈雜聲，聽(tīng)久了大部分人聽(tīng)力都會(huì)下降，非常容易得耳聾，更甚至壽命相對(duì)于正常人來(lái)說(shuō)都會(huì)比較短，盡可能不買(mǎi)那的房。 9、圍墻圍很高的房子 住宅邊上筑有一點(diǎn)小圍墻會(huì)覺(jué)得愜意，能通透一點(diǎn)就更好了。但圍墻太高就不好了，建墻太高，會(huì)感覺(jué)自己在一個(gè)封閉的環(huán)境中，特別不舒適，長(zhǎng)此以往容易得精神抑郁癥。 10、可看到煙囪或墳場(chǎng) 住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至墳場(chǎng)，對(duì)心理會(huì)產(chǎn)生壓抑作用，長(zhǎng)時(shí)間的精神壓抑可能造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤等一系列疾病。 看了以上10種地段的住宅類(lèi)型，你有中招的嗎？如果看房、選房恰好在這些地段，**好能慎重考慮。

• 問(wèn) 哪類(lèi)房子千萬(wàn)不能買(mǎi)？ 購(gòu)房有什么攻略
  答

  城市高額的房?jī)r(jià)讓許多剛需購(gòu)房者無(wú)力承擔(dān)，就這樣催生了價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房。很多人奔著小產(chǎn)權(quán)房便宜的價(jià)格而去，但卻對(duì)于什么是小產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的危害并不是很了解。本期購(gòu)房指南就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了整理，買(mǎi)房時(shí)，可千萬(wàn)別貪小便宜吃了大虧。 一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？ 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 二、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？ （一）法律效力 “小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。 （二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 “小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和**也有一定影響。 （三）政策風(fēng)險(xiǎn) 購(gòu)買(mǎi)在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購(gòu)房后如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無(wú)法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償，而作為實(shí)際使用人所得到的拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償相比微乎其微。 （四）監(jiān)管缺位 鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管存在缺位，對(duì)購(gòu)房者的利益有一定的影響。同時(shí)，開(kāi)發(fā)單位的資質(zhì)沒(méi)有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。 我們暫且不論小產(chǎn)權(quán)房相比商品房?jī)r(jià)格方面便宜多少，但小產(chǎn)權(quán)房也是需要我們花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不僅買(mǎi)房的錢(qián)要不回來(lái)，連房子也沒(méi)有了，可謂是賠了夫人又折兵。