請問可以用房產(chǎn)抵押貸款嗎？

已有3個回答

• 144****8761

  所有的銀行都可以辦理,你是要辦理哪種貸款的啊??住房??消費?還是助業(yè)??
  在中國現(xiàn)在的情況抵押貸款,銀行都要你有兩套房子才可以貸的(**好還都是你的名),如果只是一套是沒法貸款的!
  因為以前曾經(jīng)出現(xiàn)過,貸款人無法償還,住房被拿抵押,貸款人及家人沒地方住了!中國比較講人情味!

  查看全文↓ 2018-12-20 08:02:00
• 156****1451

  房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理。
  
  一、 向銀行等金融機構申請
  
  借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-20 08:01:32
• 151****7679

  　使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權才能申請貸款。
  　　個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。
  　　申請個人房屋抵押貸款貸要件：
  　　1、房產(chǎn)證。
  　　2、權利人及配偶的身份證。
  　　3、權利人及配偶的戶口本。
  　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
  　　5、收入證明。
  　　6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
  　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
  　　8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2018-12-20 08:01:21

相關問題

• 問 ??問問可以用房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  這種情況，只能是到房產(chǎn)所在地進行房產(chǎn)抵押貸款，本地銀行不會受理，不需要擔保，別人不能用你的房產(chǎn)去貸款，拿著房本，評估報告，到銀行辦理即可

  全部3個回答>
• 問 請問，買房可以用房屋抵押貸款嗎？
  答

  可以的。　　房屋抵押貸款指的是房屋抵押貸款方可以用自己，家人，親友或朋友的房產(chǎn)作抵押物向銀行申請房屋抵押貸款的一種方式。通過融聯(lián)偉業(yè)向銀行申請貸款，只要您有可利用房產(chǎn)即可申請房產(chǎn)抵押貸款，房屋抵押貸款年限、還款方式可根據(jù)自身情況自由選擇?！　‘a(chǎn)品特點：　　1、 用途多樣：可用于經(jīng)營、購車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費以及其他合法合規(guī)用途； 2、 抵押物范圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押； 3、 額度高：**高可達抵押房產(chǎn)價值的100%； 4、 可循環(huán)使用：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷；　　5、 融聯(lián)偉業(yè)提供貸款指引、權證代辦等“一站式”服務,省時、省心?！　∩暾垪l件：　　1、 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)； 2、 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)； 3、 具有良好的信用記錄和還款意愿； 4、 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力；　　5、 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、 在銀行開立個人結算賬戶； 7、 銀行規(guī)定的其他條件。　　所需材料：　　1、 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件； 2、 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在銀行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等； 3、 資金用途證明或聲明； 4、 抵押房產(chǎn)權屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供； 5、 銀行要求提供的其他文件或資料。　　貸款流程：　　提出申請-資質(zhì)審核-銀行批貸-抵押登記-銀行放款　　注意事項：　　1、**高可貸房屋評估價的100%；　　2、貸款期限**長20年。

  全部3個回答>
• 問 可以用房產(chǎn)證辦理抵押貸款嗎？
  答

  房屋抵押貸款的詳細流程：1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。9、貸款結清后辦理抵押登記注銷手續(xù)注意：貸款結清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 請問我可以用房屋抵押貸款去買房嗎
  答

  用房子抵押貸款的話不算貸款的次數(shù)。貸款次數(shù)只算商業(yè)貸款、公積金貸款,都用作買房才算。如果是用房子抵押走的是抵押消費貸的流程,就不算做購房貸款,并不影響買房。

  全部5個回答>
• 問 退休人員可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎
  答

  一般來說，退休人員可以用房產(chǎn)證抵押貸款，但是需要滿足一定的條件，例如貸款申請人需要提供相關服務機構的認可文件，貸款申請人也要有穩(wěn)定的收入來源，以及個人信用記錄良好。如果房產(chǎn)證的權屬清晰，并且貸款申請者滿足各項條件，那么退休人員就可以用房產(chǎn)證抵押貸款。

  全部2個回答>