怎么在農(nóng)村建房子？ 在農(nóng)村蓋房子怎樣才能把地批下來(lái)？

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• 156****3666

  建議你 找村長(zhǎng) 或者 支書(shū)。。。他們熟悉流程。。
  建房需要手續(xù)。。農(nóng)村還可以申請(qǐng)補(bǔ)貼。。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:55:23
• 145****2848

  只要戶口在農(nóng)村，就可以申請(qǐng)宅基地。具體方法是：
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
  
  2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
  
  3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  
  4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。
  
  6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-12-20 03:55:18
• 138****7513

  
  非農(nóng)業(yè)戶口不能直接取得農(nóng)村宅基地（除繼承房屋情形外）、買賣土地（無(wú)地上建筑物土地）法律是禁止的。本集體經(jīng)濟(jì)組織（通俗講是本村、本村民小組等）的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！逼渌嚓P(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”的條例。換句話說(shuō)，農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在我們國(guó)家，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償?shù)?。農(nóng)村宅基地的基本釋義和申請(qǐng)條件：1、基本釋義：農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。2、申請(qǐng)條件：（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或者出租村內(nèi)住房的。農(nóng)村私人建房先要取得審批，待竣工后，再申請(qǐng)土地證。你的情形不符合相關(guān)條件。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:55:12
• 131****7679

  
  　農(nóng)民建房必需滿足兩個(gè)條件，第一是符合村鎮(zhèn)規(guī)劃；第二是取得集體土地（宅基地）使用權(quán)。而你建房子的依據(jù)是：1、你們家有自己的規(guī)劃；2、不知道有這道程序。這當(dāng)然不是你自己的錯(cuò)，但國(guó)家法律不會(huì)維護(hù)你的權(quán)利。土地法律規(guī)定：對(duì)土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的，要保持土地原貌，待糾紛解決后辦理相關(guān)手續(xù)。還規(guī)定，對(duì)違法占地、違法建筑限期拆除，恢復(fù)土地原狀，可以并處罰款。
  　　所以，如果你想獲取批準(zhǔn)宅基地，必須妥善解決糾紛（鎮(zhèn)政府讓大隊(duì)調(diào)解）后才可以申請(qǐng)。對(duì)于違法建設(shè)，雖然法律有限期拆除的規(guī)定，但一般來(lái)說(shuō)，考慮到保護(hù)農(nóng)民的利益、構(gòu)建和諧社會(huì)、執(zhí)法難度等等原因，只要不造成惡劣影響，沒(méi)有占用耕地或基本農(nóng)田的農(nóng)民自建房，大都不會(huì)強(qiáng)制拆除，大多是下達(dá)停工通知書(shū)，給農(nóng)民完善手續(xù)的機(jī)會(huì)。對(duì)于你鄰居接到停工通知后繼續(xù)建設(shè)，你可以舉報(bào)，以督促相關(guān)部門盡快解決。
  　　農(nóng)民建房是大事，你是翻建原房屋，況且停工會(huì)帶來(lái)?yè)p失，如果你確定：
  　　1建房沒(méi)有超出當(dāng)?shù)氐恼卣加妹娣e上限
  　　2不影響村莊建設(shè)，沒(méi)有侵占公共用，沒(méi)占用農(nóng)用地
  　　3相關(guān)部門的停工原因僅僅是沒(méi)辦理宅基地批準(zhǔn)手續(xù)
  　　4對(duì)方確實(shí)屬于無(wú)理取鬧
  　　之后，你應(yīng)到相關(guān)部門說(shuō)明情況，上級(jí)部門應(yīng)區(qū)分對(duì)方無(wú)理取鬧還是的確存在爭(zhēng)議，然后盡快辦理宅基地使用權(quán)審批手續(xù)。。。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:55:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在農(nóng)村老家蓋房子
  答

  只能協(xié)商解決了,這樣的事情法律是不支持的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 在農(nóng)村蓋房子需要哪些材料？
  答

  這個(gè)說(shuō)來(lái)可就話長(zhǎng)了：首先，你說(shuō)的這個(gè)蓋房子應(yīng)該是指自建房吧。那你們那是什么土壤，**開(kāi)始就是需要打地基。但又因?yàn)榈貐^(qū)差異，有些地方需要打地樁，就是說(shuō)要把地基打的很深，一般多用于軟土地帶。而有些地基則只是在承重墻的下方，挖出1到2米深的溝，然后下水泥漿，石頭，沙子，等凝固了就可以開(kāi)始起墻了。其次，你說(shuō)需要什么材料，那還能是什么，水泥，沙子，水，磚，木頭，木板，鋼筋，鐵絲，石頭，這些都是材料。 然后還可以試試新型的建筑節(jié)能模塊，海容建筑模塊，那個(gè)蓋房子更簡(jiǎn)單，五間房三天平口，七天竣工，只需要準(zhǔn)備模塊和鋼筋混凝土就可以了 本回答被

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 在農(nóng)村蓋房子需要哪些手續(xù)？
  答

  一、一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請(qǐng)人的身份證明，如戶口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因?yàn)樵撟C據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項(xiàng)，作為審批的依據(jù)之一；3.申請(qǐng)人建房的申請(qǐng)，說(shuō)明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內(nèi)容后，送村民小組長(zhǎng)、村委會(huì)簽字、蓋章后送當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所，領(lǐng)取建房申請(qǐng)表格，填好相關(guān)內(nèi)容后，由該所報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見(jiàn)，報(bào)縣國(guó)土資源局進(jìn)行審批。二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話，去市國(guó)土資源局。一般情況下，村長(zhǎng)不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標(biāo)；有的是因你沒(méi)有按照村上規(guī)定的方面去做，沒(méi)有達(dá)到村上的要求，村上要拿此事卡你?？傊闱宕彘L(zhǎng)、書(shū)記不批的問(wèn)題所在，然后對(duì)癥下藥對(duì)其進(jìn)行解決。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村如何蓋房子才能省錢？
  答

  在建房之前還需要：提前做好預(yù)算、自己動(dòng)手建、宅基地上面建、主體面積不用太大，有條件可以做成院子、層數(shù)1到2層，看你家有多少人住、看你們那里要不要報(bào)建了、盡量簡(jiǎn)約裝修、不要買太奢華的家具、合理的設(shè)計(jì)，避免后期麻煩、用料要精打細(xì)算，盡量選好料，現(xiàn)在磚混房已過(guò)時(shí)，裝配式方式是國(guó)家主推的新材料，建造速度快，成本低，科萊達(dá)裝配式農(nóng)村自建別墅，冬暖夏涼，性價(jià)比高，傳統(tǒng)磚混房屋，不抗震，不保溫，不環(huán)保，而裝配式建筑以冷彎成型的薄壁型鋼結(jié)構(gòu)作為承重骨架，以輕型墻體材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)所構(gòu)成的居住類建筑。建造裝配式房屋排放量約為480kg/㎡，較傳統(tǒng)混凝土碳排放量740.6kg/㎡降低35%以上。而且，由于采用裝配化施工，降低施工現(xiàn)場(chǎng)噪音擾民、廢水排放及粉塵污染；減少沙石開(kāi)采和建筑垃圾排放。建筑拆除時(shí)，裝配式房屋主體結(jié)構(gòu)材料回收率在90%以上，較傳統(tǒng)混凝土垃圾排放量減少約60%.綜合而言，農(nóng)村自建房要想省錢省心，選材上要慎重。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如今在農(nóng)村蓋房子需要哪些材料？
  答

  水泥、磚、沙、石、鋼筋、門窗、電線、套管、大白、涂料。以上是****基本的。

  全部4個(gè)回答>