房貸50萬(wàn)貸20年月供怎么算呢？

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• 151****1715

  以50萬(wàn)20年貸款為例，從月還款及總利息來(lái)看，選擇不同貸款產(chǎn)品結(jié)果也各有差異：
  從月還款額來(lái) 看，"雙周供"月還款額**低，其**大的特點(diǎn)就是可以每?jī)芍苓€款一次，節(jié)省部分利息。另外，"公積金貸款"月還款額較少，因?yàn)槭亲杂蛇€款，每個(gè)月借款人只需要還**低還款額即可，但貸款到期后本金加利息需要一次性歸還給銀行，所以總利息算下來(lái)并不低。
  從總利息來(lái)看，"氣球貸"比較省錢(qián)，其優(yōu)勢(shì)在于長(zhǎng)貸短供。因?yàn)?*長(zhǎng)只能貸到10年，所以借款人可以按照3年或者5年的短期貸款年限進(jìn)行償還，達(dá)到節(jié)省利息的目地。
  從貸款靈活性來(lái)看，"雙周供"適合工薪階層年輕一族，還款方式比較靈活且能適當(dāng)控制花錢(qián)缺乏計(jì)劃性的借款人。"組合貸"是市管公積金新推出的一種貸款產(chǎn)品，這種貸款產(chǎn)品適合受公積金上限額度限制的借款人，超出的貸款部分可以用商貸補(bǔ)齊，達(dá)到貸款一步到位的目地。
  從貸款理財(cái)來(lái)看，"循環(huán)貸"和"活利貸"比較適合手中資金充裕，不愿意往返銀行波折的借款人，像"循環(huán)貸"中借款人已還貸款的部分在與銀行約定的期限內(nèi)是可以提取出來(lái)使用的，貸款的同時(shí)還能達(dá)到理財(cái)?shù)男Ч?，一舉雙得。
  不同借款人哪種方式**適合：
  第一種：工作年限短，收入中等偏下人群。
  適用貸款產(chǎn)品：公積金。
  房貸專(zhuān)家指導(dǎo)：從公積金繳存情況看，一般企業(yè)、公司都會(huì)為職工上繳，隨著公積金貸款的全面普及，其低利率、低**、還款方式靈活、借款年限長(zhǎng)、不受二套房貸困擾等優(yōu)勢(shì)比較適合工作年限短、收入中等偏下的年輕購(gòu)房群體。
  第二種：工作相對(duì)穩(wěn)定，普遍上班族。
  適用貸款產(chǎn)品：雙周供、氣球貸。
  房貸專(zhuān)家指導(dǎo)：如果借款人工作相對(duì)穩(wěn)定，每個(gè)月工資除了還貸還有剩余，手中再有一些存款的話，可以選擇雙周供或者氣球貸。這兩種貸款產(chǎn)品的共同點(diǎn)是期末本金加利息要一次性還清，考驗(yàn)借款人**后一期的還款能力，需要留心平時(shí)的資金積累。
  第三種：一步到位貸款置業(yè)群體。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:12:23
• 143****7820

  你好，由于你提供的信息不全，沒(méi)有告知公積金、商貸本金各多少
  建議月供額可自行用excel計(jì)算，excel公式為：
  =pmt(年利率/12,還款月數(shù),貸款本金）
  如果50萬(wàn)商業(yè)貸款，利率5.15%，期限20年（240個(gè)月），excel公式如下
  =pmt(5.15%/12,240,500000）
  備注，以上為等額本息計(jì)算方法。
  望采納，萬(wàn)分感謝。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 00:11:51
• 153****9404

  以目前商業(yè)貸款五年以上基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，
  月還款額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)
  利息總額=月還款額*年期*12-貸款本金
  即，利息總額=500000*(6.55%/12*(1+6.55%/12)^(20*12)/((1+6.55%/12)^(20*12)-1)*20*12-1)=398223.63元
  假設(shè)利率不變情況下，二十年利息是398223.63元

  查看全文↓ 2018-12-20 00:11:45
• 141****4612

  利率是一樣的，不過(guò)要看LZ是首套，還是二套？首套的話現(xiàn)在一般是基準(zhǔn)利率的85折，二套則是1.1倍。另外，要看20W是純商業(yè)貸款，還是公積金貸款了。
  
  如果是商業(yè)貸款，首套，85折，每個(gè)月是1300左右。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:11:40
• 132****2577

  有商業(yè)貸款和公積金貸款。（以上還分等額本息，等額本金）
  我?guī)湍闼阆律虡I(yè)貸款：
  1：等額本息：總還款373585元，月還1556元。
  2：等額本金：總換款341587元，月還（第一月2008元以后還款都比上個(gè)月少還5元）

  查看全文↓ 2018-12-20 00:11:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房貸50萬(wàn)20年月供多少
  答

  按現(xiàn)行利率5.4%，等額本息還款法月供：3411.26，等額本金還款法第一期月供：4333.33，每月約以10元遞減，具體計(jì)算公式如下：1、等額本息還款法計(jì)算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為5.4%，等額本息還款法的計(jì)算方式很復(fù)雜，“^”表示“冪”，建議你在網(wǎng)下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)算器計(jì)算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計(jì)算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12

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• 問(wèn) 21萬(wàn)房貸20年月供怎么算
  答

  利率不打折的前提下，本息還款月供是1374.33，本金還款月供第一個(gè)月是1732.5，后面依次減少，**后一個(gè)月還款878.57

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• 問(wèn) 50萬(wàn)房貸20年還每月還多少? 貸款50萬(wàn)20年月供多少
  答

  若貸款本金：50萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨后每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。拓展資料：首次購(gòu)房貸款事項(xiàng)第一步：貸款前準(zhǔn)備許多購(gòu)房者由于剛出社會(huì)，一般**都是由家里人支付。但是在按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)查購(gòu)房者的銀行流水，所以，在購(gòu)房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水帳。

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• 問(wèn) 22萬(wàn)房貸20年月供多少
  答

  一，商貸22萬(wàn)20年還清，按2015年10月24日的基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供1439.78元，總利息125546.46元，還款總額345546.46元。二，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三，等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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• 問(wèn) 60萬(wàn)房貸20年月供多少
  答

  　　你好，你采用的是等額本息還款法，也就是每個(gè)月保持月供不變的還款方式。等額本息還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。所以按照這樣的計(jì)算方式的出來(lái)你每個(gè)月的月供是4,491.12元。希望對(duì)你有所幫

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