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房屋抵押要求是什么??？

147****5762 | 2018-12-19 23:53:33

已有3個(gè)回答

  • 146****4229

    若是我行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
    1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；

    2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
    3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
    4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
    5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
    6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
    具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

    查看全文↓ 2018-12-19 23:54:00
  • 134****3360

    首先對 借款人的條件要求：
    (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民;
    　　(2)有合法的身份證明;
    　　(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
    　　(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;
    　　(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;
    　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
    　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

    然后是對抵押房屋的要求：
    第一、房齡為1990年以后。
    第二、面積在30㎡以上。
    第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
    第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-12-19 23:53:55
  • 132****0170

    在急需大額資金的情況下，房屋抵押貸款肯定是獲得資金的**佳方式，但是申請房屋抵押銀行貸款前，小編建議大家先弄清楚貸款條件，看看自己是否符合貸款條件。那么申請房屋抵押貸款的條件是什么呢？
    1、年齡要求：18-60歲之間；
    2、房齡要求：**長不超過20年；
    3、抵押物類型：住宅、商鋪、別墅、房改房；
    4、抵押物要求：兩證齊全，產(chǎn)權(quán)明晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且能上市進(jìn)行交易；
    5、信用要求：近兩年內(nèi)連續(xù)逾期不超過三次或累計(jì)逾期不超過六次。
    房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)
    1、沒有隔斷的商鋪不能作抵押；
    2、房改房需提供房產(chǎn)證、國土證；
    3、部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請；
    4、部分銀行對抵押房屋的房齡要求放寬至不超過25年。

    查看全文↓ 2018-12-19 23:53:49

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