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二手房首府大約在是評估價的30%左右，這得看你的工作。如果是公務員的話可以20%**。還有得看房子 的具體情況而定，如果你買40萬的房子，**大概是18萬。加上其他的如果是全稅的話得1.5萬左右。買新 房和二手房**是一樣的。
全部4個回答>二手房公積金貸款**比例是多少?。?/h1>
134****8334 | 2018-12-19 21:18:55
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137****3990
二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
查看全文↓ 2018-12-19 21:19:21
一、買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
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144****0731
如發(fā)生以下情況，可支取公積金：
查看全文↓ 2018-12-19 21:19:16
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休人員；
3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還購房貸款本息的；
6.房租支出超出家庭工資收入5%的；
7.生活困難，正在領取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；
8.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
9.進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
10.在職期間判處死刑，判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
11.死亡或者被宣告死亡的。
二、換句話說，只有出了以樓主名稱的新產證，方可以提取公積金。
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151****9797
住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房**資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
查看全文↓ 2018-12-19 21:19:10
個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網(wǎng)點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù);
6.銀行放款。
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你得先看看哪的房子，評估多少，如果能低平，你的公積金貸款數(shù)足夠剩余貸款的話，就**3成，
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首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。建筑面積大于90平米的首套房****低30%，二套房**低40%。
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影響二手房**比例的相關因素：一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。三、另外還有得看賣房要求二手房**比例多少，這些因素都和您的貸款額有關系，如果房主要的二手房**比例多，那貸款金額也隨著變化。四、基本算下來，二手房**比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。以上是影響二手房貸款多少和二手房**比例的因素，市民在買二手房之前首先要看房子的房齡，然后根據(jù)評估來考慮，如果想貸款的多一點的話，也可以跟房主商量的。
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現(xiàn)在在深圳公積金暫時用不了哦，到時候政策出來你可以到銀行去申請用公積金?，F(xiàn)在只要你在深圳買了小產權的房子，名下有物業(yè)的都算你在深圳有房子！想再買商品房是按你第二套房產來算，**需6成，條件還得你是深戶！非深戶只能買一套！商鋪是不限貸不限購，****低五成，貸款年限**高為十年！
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