房子漏水維修多少錢？ 房屋漏水維修費(fèi)用誰出？

已有5個(gè)回答

• 142****6466

  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動(dòng)手的
  水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。
  瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:18:00
• 154****6024

  樓上漏水的話是樓上的責(zé)任 如果是你加往樓下滲水的話是你加的責(zé)任
  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動(dòng)手的
  水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。
  瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水）。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:57
• 151****6869

  找一個(gè)專業(yè)修房屋漏水多少錢；一般簡(jiǎn)單漏水修補(bǔ)一下的，100-120元 。。。
  如果比較嚴(yán)重點(diǎn)的300-400元；更嚴(yán)重的500-800元，甚至更多。
  所以屋面滲漏是需要看漏的程度，漏水的原因，對(duì)癥下藥，才是**終決定整改屋面漏水的價(jià)格

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:45
• 152****1613

  
  房屋漏水分不同部位、不同原因，以此來劃分責(zé)任范圍。具體的可以參考下面的資料。
  一、物業(yè)公司的維修責(zé)任
  根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋主體共用設(shè)施，在保修期外由物業(yè)公司維修。
  二、業(yè)主的維修責(zé)任
  （一）業(yè)主自用部位的維修責(zé)任由誰承擔(dān)。
  根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)其所有的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。因此，業(yè)主自用部位即戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣、戶表以內(nèi)的管線和自用陽(yáng)臺(tái)，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。業(yè)主可以自行維修養(yǎng)護(hù)其自用部分和自用設(shè)備，也可以出資委托物業(yè)管理公司或其他 專業(yè)維修人員代修。
  
  （二）為什么說物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包括業(yè)主自用部位的維修費(fèi)用。
  根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的成本構(gòu)成包括：
  1、管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
  2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；
  3、綠化管理費(fèi)；
  4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
  5、保安費(fèi)；
  6、辦公費(fèi)；
  7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
  8、法 定稅費(fèi)。
  
  （三）業(yè)主（裝修施工隊(duì)）進(jìn)行室內(nèi)裝修承擔(dān)那些責(zé)任。
  凡因裝修施工造成的公用設(shè)施、設(shè)備及公用部位，或給他人財(cái)務(wù)造成損達(dá)失的，由裝修戶承但全部責(zé)任和后果。因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事故，裝修戶須負(fù)責(zé)修復(fù)（或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用），并視情況予以必要的賠償。因裝修施工不當(dāng)引起報(bào)修的，裝修戶應(yīng)承當(dāng)全部維修費(fèi)用。如裝修施工隊(duì)違反規(guī)定，不聽從物業(yè)管理企業(yè)的勸阻和安排，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)令其停止裝修行為，因此產(chǎn)生的后果由 違規(guī)者的施工隊(duì)及業(yè)主負(fù)責(zé)。
  
  三、壟斷性企業(yè)（業(yè)務(wù)單位）的維修責(zé)任
  
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的水、電、煤氣、通迅等管線的維修養(yǎng)護(hù)，由有關(guān)供水、供電、供氣 及通迅單位負(fù)責(zé)，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)由有關(guān)業(yè)務(wù)單位支付。具體維修責(zé)任劃分如下：
  
  1、供水系統(tǒng)分三段，第一段是泵房之外（包括泵房），這段供水系統(tǒng)的維修屬自來水公司；第二段是從泵房出來到入戶后的第一個(gè)接點(diǎn)，包括小區(qū)內(nèi)的管道和樓內(nèi)的主干道，由物業(yè)公司維修；第三段是從內(nèi)主干道分出后的部分，屬業(yè)主維修。排水系統(tǒng)分三段，第一段是城市排污主干管（井），歸自來水公司進(jìn)行維修；第二段是城市排污主干管（井）至樓道排污直管，包括小區(qū)內(nèi)的污水井、污水管道和樓 內(nèi)的主干道，由物業(yè)公司維修；第三段是從樓內(nèi)主干道分出后入戶的部分，由業(yè)主維修。
  2、供電系統(tǒng)分為兩段，以入戶電表為分界，電表之外由供電部門維修，電表之內(nèi)為業(yè)主自有部分，由 業(yè)主維修。小區(qū)共用部位用電的設(shè)施設(shè)備由物業(yè)公司維修保養(yǎng)。
  3、供暖系統(tǒng)的維修專業(yè)性太強(qiáng)，由供暖單位進(jìn)行維修，如果入戶部分不是人為損壞，屬于正常老化或加壓導(dǎo)致?lián)p壞，供暖單位應(yīng)該免費(fèi)進(jìn)行維修，若用戶擅自采用其他材料作為供暖設(shè)備或人為損壞，維修 需交納維修費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:40
• 152****9712

  
  走條條杠杠的合同辦法基本行不通，很少合同會(huì)對(duì)防水這塊寫的責(zé)任很明確，**好的辦法就是和業(yè)主（房東）協(xié)商大家共同承擔(dān)。
  只要房屋建筑結(jié)構(gòu)好不做防水也不會(huì)漏水，都用十多年說防水材料實(shí)效，這不好搞。公司防水材料顯著地標(biāo)準(zhǔn)：工程防水材料10年；家裝防水材料還沒有出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)。
  就以房屋時(shí)間久遠(yuǎn)，你也不會(huì)是故意去破壞，一直都是正常生活實(shí)用等找房東友好協(xié)商解決為上策。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:17:34

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• 問 馬桶下水管漏水維修費(fèi)用應(yīng)該誰出？
  答

  水表以后的管道產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,應(yīng)該有個(gè)人來維修。如果是第三方的過錯(cuò)造成的漏水,應(yīng)該追究第三方責(zé)任。

  全部9個(gè)回答>
• 問 我住在頂樓現(xiàn)在樓頂漏水,請(qǐng)問維修費(fèi)用該誰出?
  答

  住在頂樓的人漏水成了他們的一大心病,住頂樓夏天比較熱,雨季又比較容易漏水。頂樓漏水應(yīng)該說是日常生活中常見的問題,所以現(xiàn)在很多人買房子怕買頂樓,以前還怕買一樓,這個(gè)漏水首先要看這個(gè)漏水原因,如果是因?yàn)樾^(qū)長(zhǎng)時(shí)間經(jīng)久維修,那肯定第一時(shí)間找物業(yè)

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓下漏水維修費(fèi)用怎么出
  答

  樓下漏水維修費(fèi)用主要是看是什么原因而導(dǎo)致的漏水，如果是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е碌穆┧绊懙搅藰窍碌淖羰切枰獦I(yè)主自行承擔(dān)的，但如果漏水是由于住房的管道受損是開發(fā)商的責(zé)任，還在房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用也由開發(fā)商承擔(dān)，超過保修期可以使用房屋維修基金，但大多數(shù)情況之下都是由樓上的業(yè)主自行承擔(dān)。引發(fā)漏水的原因有很多，特別是所購(gòu)買的二手房，有些因?yàn)槭抢吓f房屋的排水設(shè)計(jì)不夠科學(xué)，再加上管道老化，長(zhǎng)期引發(fā)積水的問題。針對(duì)于一些結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜且管道比較多的樓房，除了要定期進(jìn)行維護(hù)之外，還需要有專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，找出真正的漏水原因。在漏水之后也要及時(shí)的保留證據(jù)，并且通知物業(yè)公司還在保修期內(nèi)要求開發(fā)商進(jìn)行維修。

• 問 樓下漏水維修費(fèi)用怎么出
  答

  樓下漏水維修費(fèi)用主要是看產(chǎn)生的具體原因，如果是由于裝修而造成的問題，需要由樓上的住戶負(fù)責(zé)修繕，并且給予賠償，但如果是由于房屋自身的結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的漏水，在房屋質(zhì)量保證期沒有過之前，是由開發(fā)商以及樓盤的物業(yè)負(fù)責(zé)維修并且給付維修費(fèi)用。在超過維修期之后，如果在入住的時(shí)候已經(jīng)繳納了房屋維修基金，可以由物業(yè)公司申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。在購(gòu)房的時(shí)候，除了新房之外，二手房經(jīng)常會(huì)面臨漏水的問題，特別是一些房齡比較大的房屋，在購(gòu)買之前一定要做好相關(guān)的檢查?？梢云刚?qǐng)專業(yè)的人員對(duì)房屋進(jìn)行檢修，而且在入住之后也要進(jìn)行全面的翻修才能夠有效的避免出現(xiàn)漏水。此外在進(jìn)行裝修的過程當(dāng)中，針對(duì)于洗手間和廚房做好防水和防漏的措施，也能夠有效的避免此類的情況出現(xiàn)。

• 問 屋頂漏水維修費(fèi)用大概是多少？
  答

  也不一定。要看水是由什么部位滲漏下去的。如果是水是由公共水管或地暖水管滲漏下去的話，就不應(yīng)該由你負(fù)責(zé)。是由建筑商開發(fā)商和物業(yè)管理進(jìn)行維護(hù)。但這些管道你在裝修過程中做過變動(dòng)一般就得由你負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。

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