何為首次購(gòu)房啊？

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• 157****0506

  首次購(gòu)房是指什么呢？ 首次購(gòu)房就是指第一次購(gòu)房，也可以理解為第一次動(dòng)用貸款購(gòu)房。也就是說(shuō)如果你以前買過(guò)房子，但沒(méi)向銀行貸過(guò)款，再次買房需貸款的話，就被銀行認(rèn)定是首次購(gòu)房。新房和二手房都是一樣的，只要是第一次動(dòng)用貸款買房就是首次購(gòu)房，**20％后就可申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:55:41
• 152****9498

  首次購(gòu)房，一般是針對(duì)家庭而言的。家庭首次購(gòu)房，契稅有優(yōu)惠政策。
  一般地，夫妻雙方和未滿18周歲的孩子作為一個(gè)家庭，只要這個(gè)家庭成員都沒(méi)有在房管局登記有房產(chǎn)，那他們買房子即為首次購(gòu)房。
  換句話說(shuō)，如果這個(gè)家庭成員中只要有一個(gè)在房管局登記有房產(chǎn)，那他們?cè)儋I房子即為二次購(gòu)房。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:55:31
• 134****0266

  首次購(gòu)房的定義是什么呀？
  滿足以下兩個(gè)條件即可界定為首次購(gòu)房：一是在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的；二是在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，如果有記載，產(chǎn)權(quán)來(lái)源除“買受”外取得的（含自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房）。“第二個(gè)條件的意思就是，如果查詢出買房人有自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房等6種情況房產(chǎn)的，可以出具首次購(gòu)房證明，這些情況的買房人買房子，可以認(rèn)定為首次購(gòu)房”。 您可根據(jù)自己的實(shí)際情況對(duì)照政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:55:26

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• 問(wèn) 何為首套住房？
  答

  賣掉再買可以算首套的,普通住宅契稅享受1%的優(yōu)惠。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 何為首套住房？ 把唯一住房賣了再買算首套嗎？
  答

  1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??何為首套住房？是不是 把唯一住房賣了再買算首套嗎？
  答

  1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 何為首套房貸款呢？
  答

  你好，首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問(wèn) 作為首次置業(yè)的菜鳥，購(gòu)房的時(shí)候需要注意哪些問(wèn)題呢？
  答

  其實(shí)主要是考慮地段，戶型，配套，做好自身房產(chǎn)的評(píng)估。

  全部2個(gè)回答>