物業(yè)為什么要在買房時重視

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• 137****6550

         物業(yè)需要在買房時重視是因為：1、物業(yè)對于生活品質(zhì)感影響很大。2、物業(yè)不好會給居住帶來很不良的影響。3、物業(yè)品牌也是有好壞的。
  
  　　1、物業(yè)對于生活品質(zhì)影響很大。物業(yè)服務(wù)對于生活的各個方面都有影響。包括居住，出行，娛樂休閑和物業(yè)服務(wù)等。物業(yè)公司要對小區(qū)內(nèi)的所有共有設(shè)施進行維護和管理，所以好的小區(qū)一切都應(yīng)該井井有條，和諧運轉(zhuǎn)。對于置業(yè)者的各種需求也會盡力滿足，并且會定期舉辦各種業(yè)主活動和服務(wù)反饋，來提升自己的服務(wù)質(zhì)量。
  
  　　2、物業(yè)不好會給居住帶來不良的影響。一個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)如果不好的話，那么很多問題會對生活造成很不良的影響，比如公共區(qū)域故障沒有人維修，漏水沒有人處理等等，都會給日常生活造成很不好的體驗。所以物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量是非常重要的。
  
  　　3、物業(yè)品牌也是有好壞之分的。物業(yè)管理行業(yè)市場化程度日漸增高，品牌物業(yè)逐漸在市場上占據(jù)一席之地。這些品牌物業(yè)經(jīng)驗豐富，服務(wù)貼心，重視客戶，為業(yè)主提供舒心高效的服務(wù)。但是收費可能會貴一些，但是物有所值，生活無憂。
  
  　　物業(yè)服務(wù)是購房時需要著重考慮的因素之一，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量直接關(guān)系到入住后的生活質(zhì)量，所以購房者需認真對比，謹慎選擇。

  查看全文↓ 2018-12-18 19:33:33

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• 問 買房時為什么要重視樓間距？
  答

  樓間距大，采光通風(fēng)好，居住更舒適。

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• 問 買房為什么要重視房齡？
  答

  　隨著實際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的維修費用，實際購房成本將增高。所以在購二手房時，在有買賣雙方及中介公司簽字的合同中注明“房齡。如果在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實房齡，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

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• 問 ??買房為什么要在城里買房？
  答

  城里人也可以在農(nóng)村買房，只需要是開發(fā)的商品房都是可以買的。像農(nóng)民一樣自己申請宅基地蓋房子就不允許了，想在農(nóng)村蓋房子的話需要自己去買一塊土地，可沒e且有免費的宅基地使用的。需要注意的是，不可以直接去跟農(nóng)民買房子，這樣的私下交易是不合法的，查到都是會被查處的。

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• 問 購房挑選戶型時，應(yīng)重視什么呢？
  答

  臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。餐廳：和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。廚房：應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標準相一致。陽臺：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，但其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。儲藏間：可不對外采光通風(fēng)。對于面積標準較高的戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間。

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• 問 為什么要在北上廣買房子
  答

  01、為什么要在一線二線城市的小區(qū)買房？ 社會的各個階層正悄悄形成，從房地產(chǎn)開始，富人與富人住在一起，窮人與窮人擠在一處，將來社會階梯一旦形成，攀登起來將十分辛苦，因壁壘會越來越難以逾越。所以說所謂的流動，在未來10年內(nèi)會逐漸趨于封閉，直到**后形成世襲。龍生龍、鳳生鳳、老鼠兒子打地洞，不是開玩笑，這種局面真的會在不久的將來出現(xiàn)。 02、 社會的本質(zhì)：就是人吃人。所謂“雙贏”，實際上就是說：A和B聯(lián)合，共同吃掉C，然后A和B一致對外宣布“我們實現(xiàn)了雙贏”。 03、什么是烏合之眾？烏合之眾指的就是那80%的普通人成為被tongzhi階級，既沒有發(fā)言權(quán)，亦沒有決定權(quán)，更沒有操zong控制權(quán)。 人多勢眾，浩浩蕩蕩，卻永遠不會團結(jié)，目光短淺且不會為長久利益而做出暫時的整體調(diào)整；面對困難和誘惑，一定會被分化瓦解的那一群人。就說我們村吧，永遠都不團結(jié)，永遠都在相互勾心斗角，永遠都在相互擠兌。只要有一戶人發(fā)展起來了，他們就會背地里使絆子，希望把人家搞下去。我們鎮(zhèn)上的房子，都是當?shù)厝速I，沒有外來人買（不給他們機會）。窮地兒沒有外來人口的注入，會顯得更加荒涼與貧窮…… 04、改變命運的辦法首先是改變自己：總指望著“靠外部環(huán)境的變化來提升自己的命運”是非常懶惰且愚蠢的生活方式。 殊不知，人的命運需要自己掌握，你努力賺錢，爬到上層社會，自然就改變了自己的命運。指望依靠外界來改變自己的生存狀態(tài)，尤其是指望通過第三方的變化來改變自己的未來生活，**終只能證明自己很不成熟。除非你做生意或違法成功，否則指望靠打工賺的薪水來解決你所有的經(jīng)濟問題，是這個世界上**美麗的童話。勤勞致富就是一神話，我父母勤勞一生、節(jié)衣縮食，只能養(yǎng)活自己。我做了幾年生意，就積累了他們幾輩子想都不敢想的財富?，F(xiàn)在我在研究投資、理財與暴利項目，怎么賺錢怎么玩，不被所謂的道德綁架才能賺到大錢。那些在乎道德與倫理的人都會成為奴隸，那些利用道德與倫理的人，他們都成了地地道道的精英！ 05、報道上說，北京有一對外來夫婦，在旅行社打工，家庭年收入大概是4萬元。 他們3年前就攢夠了**款打算買個小戶型，只因為丈夫一時下不了決心當房奴，臨時改變決定，將**款用來買了一輛中巴車，自己搞旅行社，拉散客。結(jié)果3年后這對夫妻的收入增長了3倍，家庭年收入達到了12萬元?？墒钱斔麄冊偃タ捶繒r，突然吃驚地發(fā)現(xiàn)，3年前看中的那套房子，二手價已經(jīng)突破2萬元/平米，房價漲幅在這3年內(nèi)超過家庭收入漲幅N倍以上。這對夫婦才明白，“勤勞并不能致富”，越努力賺錢，反而離夢想越遠。還不如當初買下房子，現(xiàn)在一切都好了。 06、利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己mou利，這才是王道。事實上，房價飆升的必然后果，便是使中國的城市化進程收窄，因想進入城市的人憑其艱苦與長期的勞動也買不起那房子。 據(jù)說我們要吸收四至六億這樣的人口，也就是說，我們將為農(nóng)村人口提供一億多套房子。而這些農(nóng)民，除了向市場出賣苦力以外，啥值錢的技能也沒有。因國家在教育上虧欠了他們，同時在醫(yī)療及養(yǎng)老上更顧不上他們，我們其實還在限制他們，不許他們向城里人賣自己的房子及土地，只許他們種地，且不許他們提高糧食及家畜售價，農(nóng)民只能來到城市，從事城市里人不愛干的事情，而他們的勞動被定成低價，這是變相地使他們無法成為城里人。接下來，政府拿著高房價把他們擋在現(xiàn)代化進程之外，讓他們繼續(xù)長期地出賣苦力，這已不是歧視，簡直就是剝削。這就是人性的自私，中國現(xiàn)實令底層人群極端焦慮，中國人是在一種殘酷競爭中生活，我們不跑到前面，就會被落在后面，我們不踩著別人往上爬，就會被別人踩下去，這種激烈的內(nèi)部機制，使我們的個人生活沒有絲毫尊嚴。 07、當你指望著別人時，你就只能是一個奴隸。事實上，底層老百姓所有的失敗都是自我欺騙的結(jié)果，騙完自己，再去騙別人。 我們得意的便是連自己都騙不過的事，別人卻信了。這不是成功，這是墮落。若是底層更努力，那么，會積累一些自己的財富用于購買別人的服務(wù)，還可擁有更多的自由，而底層老百姓**大的敵人是懶惰與自憐，老百姓不知道：在這片土地上，想要從下往上爬，必須一路擊敗競爭者才可獲得。 8、為什么有人在高檔小區(qū)買別墅，為什么有人寧愿拿300W購買120平的房子，也不想花300W在郊區(qū)買一套1000平的院子？房子不僅僅是鋼精水泥的問題，更是你進入一個圈子的籌碼和通行證。懂就懂了！ 09、底層yu民占便宜的心理會導(dǎo)致一種責(zé)任感的缺失，而缺乏責(zé)任感的人，以后的路將會變得艱難。世上少有一味付出的人，當你不對別人負責(zé)，甚至不對自己負責(zé)時，那么就很難指望別人對你負責(zé)。一味自私自利，尋找?guī)椭?*后會讓幫你的人對你失去信心。 誰也不是天生就具有責(zé)任感，以前我們一直以為窮人一定是好人，富人一定是壞人，但時間告訴我們窮人愚蠢貪婪，尖酸刻薄，無信譽無責(zé)任感，自大，沒有道德底線。 不知大家注意到?jīng)]有？純粹的農(nóng)民，品質(zhì)不差。純粹的城里穩(wěn)定住戶，品質(zhì)也不差。出現(xiàn)大規(guī)模犯罪行為的大多數(shù)是那些進了城的農(nóng)民或城鄉(xiāng)結(jié)合部的流民。 農(nóng)村女孩進城后往往比城里女孩在性方面更加開放，農(nóng)村男孩進城后未達到目的往往比城里孩子更狠毒更能偽裝忍耐，而全無人性和道德標準。因此說貧窮不是好東西，貧窮讓人類變得更加自私短視，貧窮讓人類無法反思自己，貧窮不是社會主義。 10、 在中國決定財富的眾多因素中，個人能力、運氣、權(quán)力、資本可謂平分秋色，關(guān)鍵在于你擁有什么，能換來什么。 如果你什么都沒有的話，別人憑啥幫你，你以為電影或書本上的傻逼都是真的？看來你還生活在新聞聯(lián)播的時代，幼稚！……只有利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己謀利，這才是王道。