新房子交房時(shí)有什么要注意的？

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• 143****9404

  一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：
  1、查驗(yàn)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，而且可以帶走。
  2、查看《住宅使用說明》，也可以帶走。
  3、查驗(yàn)《竣工驗(yàn)收備案表》，仔細(xì)查看，不能帶走。
  4、核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積。
  5、索要管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可以帶走用于以后裝修。
  一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。
  二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢多退少補(bǔ)的問題：
  確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的,結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的,房屋面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般3%之內(nèi)不考慮,超出部分則需要進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)。
  
  一般這個(gè)所需時(shí)間因人而異,時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付,可同他們交流,驗(yàn)收好后,再交付費(fèi)用。
  三、實(shí)際檢查房屋：
  從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
  一、交房時(shí)要帶上工具包
  當(dāng)談到交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?首先要準(zhǔn)備好工具，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。
  帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。
  二、交房時(shí)要仔細(xì)核對圖紙
  交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個(gè)特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動(dòng)輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。
  除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動(dòng)，變動(dòng)的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動(dòng)。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動(dòng)，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。
  
  三、交房時(shí)注意水電管道
  在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:11:54
• 131****1688

  交房注意事項(xiàng)一：查看資料
  　1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）。
  　2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
  　3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。
  　4、面積實(shí)測表/測繪單位實(shí)測面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。
  　5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。
  　6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。
  　7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
  　8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。
  交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu)
  　1、檢查房屋有無裂縫。
  ?。?）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  ?。?）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。
  ?。?）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
  ?。?）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
  　2、檢查空鼓。
  　（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  ?。?）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
  　3、檢查傾斜與水平。
  ?。?）在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  　（2）目測大致地平。
  ?。?）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
  　4、測量房間的層高。
  建筑層高為2．8米，實(shí)際高度不能低于2．6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。
  交房注意事項(xiàng)三：滲漏、排水與防水
  　1、檢查房屋有無滲漏
  　（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。
  　（2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象
  　（3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
  　（4）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
  　2、排水
  ?。?）驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地漏等（應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是**低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
  ?。?）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。
  　3、防水
  ?。?）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。
  交房注意事項(xiàng)四：室內(nèi)細(xì)部
  　1、管道
  　（1）各種管道表面鍍層是否完好無破損。
  ?。?）看水管有無凍裂。
  　（3）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。
  ?。?）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
  　2、門（大門，房門）
  ?。?）門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個(gè)門的頂部都必須刷漆。
  　（2）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。
  　（3）試門是否運(yùn)作自如、開關(guān)時(shí)有無特別聲音。
  ?。?）試門鎖是否運(yùn)作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。
  ?。?）關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。
  ?。?）衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。
  　3、窗
  ?。?）看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
  　（2）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實(shí)無縫隙。
  ?。?）看窗戶玻璃是否完好。
  ?。?）試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。開關(guān)窗戶是否太緊。
  ?。?）看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。
  　（6）試鎖銷是否運(yùn)作自如，是否插入太少或太長或太緊。
  ?。?）看窗臺(tái)下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
  　（8）留意窗臺(tái)云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。
  ?。?）窗臺(tái)下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:11:45
• 145****6136

  一、相關(guān)文件
  查合同，看附件約定是否與實(shí)際一致。《商品房預(yù)售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。
  二、進(jìn)戶門
  1：查進(jìn)戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。
  2：進(jìn)戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。
  3：進(jìn)戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
  4：門軸是否平整牢固、轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)。
  5：門框、扇安裝、扇與框的結(jié)合情況、密封性能。
  6：進(jìn)戶門門框與墻體之間是否填嵌發(fā)泡劑并打中性硅酮密封膠。
  7：貓眼是否完好，視野清晰。
  8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。
  9：門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項(xiàng)。
  三、室內(nèi)門窗工程
  1：單塊玻璃大于1.5平方時(shí)是否使用安全玻璃。七層及七層以上建筑物必須使用安全玻璃。
  2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。
  3：推拉窗是否安裝防撞塊。
  4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。
  5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。
  6：窗戶玻璃表面查驗(yàn)是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。
  7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗(yàn)。
  8：窗框與墻體之間是否內(nèi)外框均打中性硅酮密封膠。
  9：檢查紗窗。
  10：陽臺(tái)、飄窗護(hù)欄高度，垂直桿件間距、護(hù)欄安裝、固定等項(xiàng)。窗臺(tái)低于0.9M時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施。
  11：檢查所有門窗安裝是否牢固，門扇、窗扇是否歪斜。
  12：檢查所有門窗推拉是否順暢。
  13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
  14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差范圍。
  15：檢查滴水線。
  四、土建工程
  1：墻、地面、頂棚空鼓。
  2；紅外線投線儀檢測房屋頂棚平整度。
  3：紅外線測距儀檢測房屋凈高。
  4：檢查所有房間陰陽角是否方正、順直。
  5：墻、地面、頂棚是否裂縫。
  6：墻、地面、頂棚是否有銹點(diǎn)。
  7：抹灰層水泥砂漿強(qiáng)度。
  8：涂層是否粉化。
  9：檢查所有房間90度角。
  10：墻面平整度檢查。
  11：墻面垂直度檢查。
  12：地面找平層水泥砂漿強(qiáng)度。
  13：檢查外墻保溫。
  14：檢查梁體歪斜
  15：鋼筋是否暴露，墻面是否滲水，墻壁是否有裂縫，承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
  16:檢查門洞寬度,高度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:11:43
• 137****6267

  新房交房時(shí)候開始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了。
  注意事項(xiàng)：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
  3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固
  5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)
  6 檢查每一個(gè)水龍頭
  7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利
  8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:11:15
• 143****4640

  交房注意事項(xiàng)：
  
  1、地面是否平整
  
  地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個(gè)房間可能會(huì)有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費(fèi)多少水泥、砂石，還要浪費(fèi)房屋高度，真是虧大了。
  
  2、地漏排水是否通暢
  
  建房的時(shí)候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。
  
  一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來就很困難了，就算補(bǔ)償樓下重新封閉下水管的費(fèi)用，鄰居也未必肯干。
  
  3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈
  
  這種防火圈其實(shí)大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火有可能會(huì)順著下水管往上蔓延，這時(shí)候防火圈受熱會(huì)自動(dòng)膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時(shí)刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視哦。
  
  4、做好防水實(shí)驗(yàn)
  
  一般開發(fā)商會(huì)做一次防水，我們要做的是檢驗(yàn)開放商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗(yàn)防水的質(zhì)量。
  
  5、門窗是否正常使用
  
  一般開發(fā)商安裝的鋁合金窗戶質(zhì)量較差，而且存在不少問題，一定要仔細(xì)查看。主要檢查窗戶的密閉性，密封條是重點(diǎn)。還有窗戶能否正常開合。
  
  6、新房面積與合同是否一致
  
  一般請了裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師會(huì)上門量房，這時(shí)候正好檢查房屋的實(shí)際面積與開發(fā)商承諾的得房率是否一致，一般在3%以內(nèi)屬于正常，如果超出3%范圍，可以向開發(fā)商提出補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:11:09

相關(guān)問題

• 問 ??新房子交房時(shí)有哪些要注意的？
  答

  新房交房時(shí)候開始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了。注意事項(xiàng)：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 毛坯交房時(shí)有什么要注意的
  答

  毛坯房收房十條注意事項(xiàng)1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量;3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);5.頂棚檢驗(yàn);6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);8.電路絕緣、接地檢測;9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。

• 問 搬新房子要注意什么
  答

  新房搬家風(fēng)水注意事項(xiàng)1、搬家前注意新房的風(fēng)水。通常我們在搬家前都要新房的風(fēng)水如何，若是不提前知道風(fēng)水形煞的話，就直接搬進(jìn)去，這樣會(huì)對居住者的財(cái)運(yùn)、健康造成影響。因此首先要注意新房的風(fēng)水基本原則，如采光、通風(fēng)、周圍環(huán)境如何等這些基本常識(shí)。其次再看觀察房屋內(nèi)部風(fēng)水如何，要注意以下風(fēng)水禁忌，廁所有沒有在中間，開門見廁所、灶臺(tái)，廁所門對著臥室等等。再根據(jù)八宅風(fēng)水學(xué)的理論，大門的朝向，觀察本宅的財(cái)位、吉位、兇位在哪。兇位不宜作為書房、臥室、兒童房、客廳等重要場所，宜適合作為廚房、廁所、雜物間。西北位屬于男主人的方位，若是西北方為兇位，因此主臥室不宜設(shè)置在西北方。否則會(huì)影響男主人的財(cái)運(yùn)。西南位屬于坤卦，代表著女主人，老母親，因此父母房跟主臥室不能設(shè)置在坤卦位。東方為震卦位，代表長子，若是兇位，子女房不宜設(shè)置在西南方。2、搬家宜選擇吉日。若是房子風(fēng)水沒什么問題的話，那么接下來就是擇吉日，遷涉新居。根據(jù)黃歷上所說搬家宜選擇驛馬日、三合日、黃道日、成日等時(shí)間。象一些民俗忌日、黑道日、破日、敗日等是兇日，不宜搬家。另外若是這日與家人的生肖相沖，也是不宜選擇的。在擇日的基礎(chǔ)上，選擇良辰，確定搬家吉時(shí)。搬到新居前后要拜神，搬離舊居第一次，向神明交待自己要搬家，這樣做的目的是以免驚動(dòng)諸神。搬進(jìn)新居第二次，按民俗來講就是上香，財(cái)位、土地神、門神等神位。 推薦閱讀：企業(yè)搬家風(fēng)水搬家注意事項(xiàng)搬家風(fēng)水禁忌搬家注意事項(xiàng)1、搬家前，**好用煙霧殺蟲劑，對家里的蟑螂、螞蟻之類進(jìn)行徹底的剿滅，避免帶到新家。也可以在新房內(nèi)放些綠色植物，可以解決新裝修房子如何除味的問題。2、如果新家地板不是耐磨的，**好先進(jìn)行保護(hù)，不然搬運(yùn)過程中難免在其上拖動(dòng)物品，不要以為你告誡工人就會(huì)有效。3、搬家時(shí)，新宅要移出之物，**好由他人經(jīng)手。搬進(jìn)新宅之物，**好親自動(dòng)手。搬進(jìn)新宅時(shí)全家不可空手進(jìn)入宅內(nèi)。4、家具上的大塊玻璃，必須卸下來，單獨(dú)搬運(yùn)，避免危險(xiǎn)。5、票據(jù)證件文書之類貴重物品**好提早收拾出來，放到辦公室保險(xiǎn)箱之類穩(wěn)妥的地方，以免丟失。6、把所有易碎物品集中放到一處，并且做好醒目標(biāo)記，認(rèn)真提醒工人，易碎物**后搬上車，到達(dá)新家后，**先搬下車，**好是直接讓工人搬運(yùn)到新家衛(wèi)生間之類的空間。7、搬家公司到達(dá)后，和領(lǐng)頭的人再次確認(rèn)哪些東西需要搬運(yùn)，搬到什么位置，什么樓層，核對搬運(yùn)費(fèi)用是否和以前約定的一致，避免搬到一半，工人坐地起價(jià)，而搬運(yùn)費(fèi)，也**好等所有東西到位后再支付。8、打包的時(shí)候，**好給所有東西一個(gè)編號(hào)，貼上，到時(shí)候會(huì)一目了然。9、 當(dāng)天或事后請客：入厝當(dāng)天請客，如果當(dāng)天太忙可事后選個(gè)日子請客?；蛘吣兀崃诵录抑?，常常請好朋友來泡茶也可以。讓家里人氣更旺一點(diǎn)。搬家風(fēng)水禁忌1、搬新家也是為了一個(gè)新的開始，所以新的東西對于搬家來說也是至關(guān)重要的，比如新的枕頭新的床，用新的枕頭開門入宅能使家庭人丁身體健康，精神極佳。另外如果入宅前在枕頭里面放一封信件，信件里面放入138元，則代表“一生發(fā)”的意思。2、入宅后不再修造施工還沒搬家前，可以盡量去隔間、敲敲打打、什么地方要做都可以。一旦搬進(jìn)去之后，盡量就不要再修造施工了。3、搬家當(dāng)天千萬不能生氣，絕對不可罵人、特別是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。4、搬家的當(dāng)天千萬不要在新宅睡午覺，當(dāng)天睡午覺以后容易得病，晚上睡覺時(shí)則躺下去過幾分后又起來到處走走，這樣代表睡下去之后還會(huì)起來。5、家有孕婦不搬家：一定要搬家的話，可以請?jiān)袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個(gè)過程。6、搬家的時(shí)候，新房里面有東西要先搬出來，一般由他人進(jìn)去搬出來，搬東西進(jìn)新房則要自己動(dòng)手，**后入宅時(shí)全家都不要空手進(jìn)去，每個(gè)人都應(yīng)該拿些物品進(jìn)去。表示這家里未來會(huì)很充實(shí)，財(cái)富越來越多的意思。7、要擇吉日，時(shí)間一定要午前：選好的日子、吉日，要注意不要沖克到方位。搬家時(shí)間盡量要在午前，因?yàn)橹形缫郧敖凶鲫?，中午以后就叫做陰。盡量在陽的時(shí)間搬家。8、當(dāng)天開火煮湯圓甜茶。搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶?？梢灾笮┨鸬臇|西，像甜湯圓或甜茶，吃點(diǎn)甜，求個(gè)喜氣。9、房門對大門，臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。10、常青盆栽利家運(yùn)，由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、不易凋謝、落葉的植物。在搬新家的時(shí)候，**好在房屋內(nèi)放一些綠色植物，一是凈化空氣，二來還可以舒緩心情。11、入住時(shí)取21枝香點(diǎn)著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對于那些蓋在風(fēng)水一般的地基上的房子尤為重要。12、隔角煞沖射，宜盆栽抵擋 要想居家平安健康，在可能的情況下，應(yīng)選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。13、現(xiàn)代大多數(shù)新房建房也會(huì)先看下風(fēng)水，然而有些房子會(huì)建在風(fēng)水很一般的地基上，風(fēng)水一般的地方俗稱會(huì)有邪氣，那么搬家前要怎么才能去除掉這些邪氣呢?可以在入住前拿21枝香點(diǎn)著然后由房子的左邊進(jìn)入，因?yàn)橄愕臒煷藭r(shí)正濃，此時(shí)用用煙上下熏掃整個(gè)房間，然后從房子的右邊出來，**后到安全的地方，把煙熄滅丟棄掉，便去除邪氣了。14、相信大家搬入新房后一定想讓家庭財(cái)源廣進(jìn)，幸福美滿，事事順利，要想家庭財(cái)源廣進(jìn)，入宅時(shí)可燒一壺開水，代表財(cái)源滾進(jìn)，另外開啟家里所有水龍頭，這樣代表細(xì)水長流，讓家庭幸福美滿，還有可在房間里開著風(fēng)扇，讓新房每個(gè)地方通風(fēng)。15、倘若搬家的路途比較遙遠(yuǎn)，比如從這個(gè)城市搬往另外一個(gè)城市，可以在隨身的行李上帶些米，帶些家鄉(xiāng)的泥土和家鄉(xiāng)的水進(jìn)入新的家，這樣的話可以避免因?yàn)樽冞w帶來的水土不服，還有起到人不忘根，后代孝順的效果。16、搬家之后如果當(dāng)天沒到安放床的吉時(shí)，可以先睡睡沙發(fā)，到了安床的吉日再把床安放好。17、搬遷過后，為了讓家人日后平安，所以不管時(shí)間有多長、舉辦的是否隆重，都要舉行一次家神拜祭，如果實(shí)在沒時(shí)間也要抽空在家中燃放爆竹。

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• 問 看新房子要注意什么
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  一、看房的三大原則：(1) 動(dòng)靜分開即起居室與臥室分離。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行，家居生活中，“起居室”日益成為組織家庭生活的中心，家庭生活團(tuán)聚和接待活動(dòng)等多集中于起居室而臥室則是個(gè)人的私人空間，要求安靜獨(dú)立，所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨(dú)立設(shè)置，并要求互相之間干擾**少，起居室由于是家庭生活的團(tuán)聚場所，要求空間比較大，**好單獨(dú)設(shè)置，良好家居生活品質(zhì)正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨(dú)立上。(2) 餐廚分開在廚房、餐廳與起居廳空間設(shè)計(jì)上，由于三者在利用時(shí)間上的不同，在總面積有限的情況下，可以考慮重合設(shè)置，如餐廳與起居室合設(shè)，或廚房與餐廳合設(shè)。但由于三者在實(shí)際使用上存在圈套差異，在環(huán)境布置與氣氛營造方面差異較大，理想的家居設(shè)置應(yīng)為廚房、起居室和餐廳分離設(shè)置，各空間功能明確，互不干擾，這種設(shè)置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)。據(jù)北京市居民住宅消費(fèi)調(diào)查顯示，家庭收入越高，對餐廳要求越高。(3) 考慮節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支我們在選擇居室時(shí)，要挑選除了小儲(chǔ)藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)常活動(dòng)的空間采用直接采光，可以節(jié)約能源。另外，樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。二、看房的八項(xiàng)注意：1．戶門房門的開向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。2．客廳客廳是相對獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積。3．臥室臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4．廚房廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5．衛(wèi)生間衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6．陽臺(tái)陽臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽臺(tái)門及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。7．室內(nèi)走道室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對購房者來說，更是資金的浪費(fèi)。8．通風(fēng)、采光

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• 問 新房子搬家需要注意什么？
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  1、入住前一天將家里的水放滿，如洗手盤、水桶等。 　　　　注解：風(fēng)水講究“山管人丁，水管財(cái)”，新居入伙聚水的目的就是將新家水的氣場能量盡量布滿，以求入伙時(shí)辰一到，一并聯(lián)動(dòng)激活。 （另請參看日本江本勝博士所寫的《水知道答案》，你便知水的感知能力有多強(qiáng)大。）2、擇日?。慈胱∪兆?，易學(xué)稱日課或課格?。?　　　　注解：新家如初生嬰兒，嬰兒營養(yǎng)相當(dāng)重要，營養(yǎng)充足健康、活力；營養(yǎng)缺乏骨瘦如材、百病叢生。自古先輩們都重視日子，日子是天地精化，是陰氣、陽氣相互交匯融貫而成的氣場，氣場清秀便吉，氣場混濁便兇，新居風(fēng)水好壞除了受大環(huán)境和局格影響，入伙日子非常重要，在一百天內(nèi)有著非常關(guān)鍵重用，入伙首要日子不沖坐山，不犯命主，其次再考慮丁、財(cái)。3、進(jìn)財(cái)箱！ 　　　　注解：這個(gè)可能很少人用，我提供我的方法供大家參考，入伙當(dāng)天請買一個(gè)錢箱，錢箱放錢，在入伙當(dāng)天放置在西北方，因?yàn)槲鞅狈绞窍忍熵?cái)位、是乾位，西北方在易學(xué)上是很關(guān)鍵的一個(gè)方位，代表父親、男主人，不可不重視，入宅的錢是不用的，只放在家里定宅和聚財(cái)用。4、開燈！ 　　　　注解：古時(shí)用煤油燈，現(xiàn)代將家居的燈全部打開就可以了，入伙當(dāng)天開足24小時(shí)，如果覺得浪費(fèi)可用節(jié)能燈。也稱充陽！開燈目的是人為補(bǔ)充家宅陽氣，精氣神足，自然龍精虎猛，不想新居像病貓一樣，就開燈吧！5、點(diǎn)火！ 　　　　注解：意思就是打開家里的爐灶，有些地方比較講究，家里的爐火要到當(dāng)?shù)?*旺的酒樓去借火種，將這火種引燃自家的煤氣灶，不講究的直接點(diǎn)灶開火就可以了，炒上幾個(gè)小菜，叫上親朋好友吃上一頓精心準(zhǔn)備的入伙宴，朋友多家宅人氣就越足，點(diǎn)火目的就像一只沉睡的獅子，你把他叫醒才有能量！6、貼上春聯(lián)或新居入?。?　　　　注解：貼春聯(lián)或新居入伙字樣在門口，醒獅點(diǎn)睛，到此基本上入伙的步驟完成了！ 　　　其它步驟按不同地區(qū)、風(fēng)俗因人而宜，入伙重點(diǎn)是日子、開燈、點(diǎn)火！當(dāng)然走運(yùn)的人是不用看日子的，翻開萬年歷瞄瞄就可以搬入去住了，希望焦點(diǎn)的各位網(wǎng)友個(gè)個(gè)都走大運(yùn)，家庭幸福、美滿！新房搬家注意事項(xiàng)大全1、要選適宜搬家的“良辰美景”。擇日可以參看“每日通勝”；凡通勝內(nèi)記載之: 驛馬, 天馬,德合, 開日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 時(shí)德, 民日, 月恩等等**宜搬遷。注意切忌通勝內(nèi)記載之: 四廢, 五墓,四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時(shí), 月厭, 月刑,三煞等日。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另擇日。在此基礎(chǔ)上找出當(dāng)天的具體適宜時(shí)辰，定出適宜的搬家時(shí)間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運(yùn)氣。2、選擇新枕頭搬家。位理學(xué)認(rèn)為“入伙”是人丁氣場的轉(zhuǎn)移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數(shù)量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個(gè)人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。3、入住時(shí)取21枝香點(diǎn)著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對于那些蓋在風(fēng)水一般的地基上的房子尤為重要。4、特別提醒：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個(gè)搬遷過程。在搬遷日吉時(shí)內(nèi)，**好做點(diǎn)燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。5、入住當(dāng)天，一定要燒一壺開水, 寓意財(cái)源滾滾。同時(shí)塞住各種池盆（廚房、衛(wèi)生間等）, 開啟水龍頭, 要細(xì)水慢流；因?yàn)榧?xì)水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內(nèi)還可以開著風(fēng)扇, 四圍吹風(fēng), 但不要向大門吹，有風(fēng)生水起之意頭。6、搬家時(shí)**好攜帶一只裝滿了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫有“常滿”的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其“一路發(fā)”之意。7、如果搬家時(shí)路途較遠(yuǎn)，那么隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對于從一個(gè)省市搬到另一個(gè)省市更應(yīng)如此，且不說出國了。如此能防止水土不服和思念家鄉(xiāng)。8、搬家當(dāng)天千萬不能生氣，絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。9、搬家當(dāng)天不要在新家睡午覺，否則以后容易患病。當(dāng)晚睡覺，主人要在躺下幾分鐘后又起來工作一小會(huì)，表示睡下還要起來。10、搬家后的第一天或第一周內(nèi)要鬧房，即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂等，越熱鬧越以驅(qū)邪。

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