樓房外墻防水怎么做好?

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• 137****4649

  1、基面處理：基面要求必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏，不平及裂縫處須先找平，滲漏處須先進(jìn)行堵漏處理，陰陽角應(yīng)做成圓弧角
  2、涂覆要領(lǐng)：1）用滾子或刷子涂覆，根據(jù)選定的工法，按照打底層→下涂層→無紡布→中涂層→上涂層的次序逐層完成；2）若涂料（尤其是打底料）涂覆時應(yīng)隨時攪拌均勻；3）涂覆要盡量均勻，不能局部沉積；4）各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘手為準(zhǔn)；5）對于第三種工法，其下涂層、無紡布和中涂層必須連續(xù)施工；6）每層涂覆必須按規(guī)定用量取料，切不能過厚或過薄

  查看全文↓ 2018-12-17 19:45:12
• 158****3939

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。
  特別提示：
  （1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2018-12-17 19:45:08
• 134****2610

  做防水需要在迎水面做
  掘優(yōu)滲透型防水可以自己動手的
  水泥面的話用超強(qiáng)滲透型防水衛(wèi)士做防水（水泥面有裂縫、縫隙坑洼不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再做防水）。
  瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整（瓷磚縫隙的填充物不完整的話用美丁瓷膠填補(bǔ)完整再用石材瓷磚型防水衛(wèi)士做防水）。

  查看全文↓ 2018-12-17 19:45:03

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• 問 ??樓房外墻防水如何做好?
  答

  墻體滲漏修復(fù)一般有三種方法。一種是外墻重做防水。這種做法需要把原有外墻的附著物和裝飾層全部去除后，然后做好防水層厚，再重新裝飾。還有一種方法就是外漏內(nèi)治，需要選擇較高技術(shù)水平的堵漏單位，從室內(nèi)進(jìn)行維修。這種方法唯一注意的是不要請到那些濫竽充數(shù)的隊伍。否則質(zhì)量無法保證。還有一種短期防水效果的做法，就是在外墻上噴涂一層防水涂料。優(yōu)點(diǎn)是造價偏低，容易施工。缺點(diǎn)是維修后的保質(zhì)期一般在3-5年，3年后墻面會非常難看，影響整個建筑的外觀美觀。

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• 問 ??誰可以告訴我房子防水怎么做好？
  答

  一、房屋防水怎么做1、要注意衛(wèi)生間墻面防水高度，有時候大家可能會發(fā)現(xiàn)一些衛(wèi)生間墻面的另一面看到涂料起殼（起皮）的現(xiàn)象，看起來特別的難看。這種現(xiàn)象發(fā)生的原因就是因?yàn)榍捌谛l(wèi)生間裝修的時候，防水高度不夠，從而導(dǎo)致了衛(wèi)生間中的水蒸汽通過墻體滲透使另一面的涂料起皮。所以一般建議衛(wèi)生間墻體上防水層的高度做到頂板的位置。也需要有一米八，其實(shí)這并不會花費(fèi)太多的費(fèi)用，畢其功于一役好過以后經(jīng)常為這些事情發(fā)愁好！2、衛(wèi)生間要做完基層后開始做防水。一般在做防水層時，要特別注意基層的處理，它的處理不是大家想象中的只要買了材料做上就是了，如果基層處理不好，再好的材料做上去防水效果都不能得到保證，因此我們必須重視基層的好壞，它是對防水起到很重要的作用的一個環(huán)節(jié)，在做防水時，對基層的要求是要做到不起沙，沒裂縫，平整、沒空鼓。而且不同的材料對基面的潮濕度還有不同的要求，如果地面開槽埋管要修補(bǔ)好后才可以做防水層。3、衛(wèi)生間做完防水后要注意驗(yàn)收，驗(yàn)收的時候需要采取養(yǎng)水的方式，目的是檢查檢查混泥土的密實(shí)情況，看看衛(wèi)生間的防水過不過關(guān)，國家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是24小時，如果在這個時段內(nèi)沒發(fā)現(xiàn)漏水就是合格了；如果發(fā)現(xiàn)漏水，不能簡單的做一下防水層就算完了，而是對漏水的地方進(jìn)行修補(bǔ)，等修補(bǔ)完成后，繼續(xù)養(yǎng)水，并保證24小時養(yǎng)水合格，工作完成后，再做防水層；這樣才能保證防水的質(zhì)量。4、一般來說，衛(wèi)生間防水層厚度不小于1．5MM，我們必須要保證足夠的用量是以達(dá)到這個厚度，這樣才能保證防水的真正的效果。二、房屋防水材料哪種好1、防水卷材：是防水涂料：建筑防水涂料大宗的分為聚氨酯防水涂料和聚合物變形縫（伸縮縫、抗震縫）保持水密、氣密性能，并且具有一定強(qiáng)度。

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• 問 誰能告訴我房子防水怎么做好？
  答

  房屋防水施工流程如下：1.清理基層房子修好后或者自己買了頂樓后，清理屋頂?shù)奈勰啵瑢⑽蓓敶驋吒蓛簦瑸檫M(jìn)一步做防水處理做準(zhǔn)備。2.附加層施工使用熱熔法改性瀝青卷材對防水層施工前在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細(xì)部先做附加層。3.材料運(yùn)輸材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場用吊車運(yùn)到屋頂施工處，你也可以使用滑輪，盡量使用機(jī)械化操作，節(jié)約時間。4.鋪貼卷材卷材的厚度符合設(shè)計要求。將瀝青防水卷裁剪成相應(yīng)尺寸鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處,經(jīng)往返均勻加熱,趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r將卷材向前滾鋪、粘貼。卷材平行屋脊從檐口處往上鋪貼雙向流水坡度卷材搭接應(yīng)順流水方向。卷材從流水坡度的下坡開始,按卷材規(guī)格彈出基準(zhǔn)線鋪貼,并使卷材的長邊與流水坡向垂直。鋪貼平面與立面相連接的卷材應(yīng)由下向上進(jìn)行。5.熱熔封邊將卷材搭接處用噴槍加熱,趁熱使二者粘結(jié)牢固以邊緣擠出瀝青為度末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。6.刷第一遍防水涂料施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡。7.刷第二遍防水涂料注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣。8.鋪保護(hù)層為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。9.閉水試驗(yàn)閉水試驗(yàn)的蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。一般在屋面、衛(wèi)生間或有防水要求的房間做此試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)的前期每1小時應(yīng)到樓下檢查一次，后期每2—3小時到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即停止蓄水試驗(yàn)，重新進(jìn)行防水層完善處理，處理合格后再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

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• 問 房屋外墻防水怎么做?外墻防水施工步驟介紹
  答

  外墻防水的做法1、不建議用防水涂料，因防水涂料施工后需要做保護(hù)層，多一道工序，較為麻煩。2、防水需要在水泥基面施工，如果是有瓷磚，還需要把瓷磚鏟除再施工3、外墻防水**好選用砂漿防水劑（加在水泥河沙里使用的防水劑），做好后可以與原有的水泥基面形成一個整體，且不會被雨水中的酸、堿等物質(zhì)而破壞。砂漿防水劑施工步驟：1.把基面清掃干凈；2.灑水濕潤，不得有積水。3.防水劑，水泥（重量比1:3）攪拌成素灰漿，密實(shí)的刷在墻上，墻面和地面施工厚度勻?yàn)?毫米左右4.待20分鐘素灰漿表干后，有防水劑、水泥、沙子（重量比1:2:6）攪拌成砂漿，以普通抹灰方式施工，地面厚度約為18毫米，墻面厚度約為8毫米。5.施工后根據(jù)天氣情況灑水養(yǎng)護(hù)，陽光直曬處需遮蓋（根據(jù)天氣的變化，灑水養(yǎng)護(hù)的世界略有不同）。

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• 問 閣樓頂層怎么做好防水？
  答

  在外面做，樓頂瓦下面，可以刷防水油或鋪防水氈，其實(shí)我建議樓主可以等一場雨看看漏不漏再決定做不做，或者哪漏做哪，大部分樓質(zhì)量應(yīng)該是過關(guān)的，因?yàn)榉浪贿^關(guān)的話物業(yè)要免費(fèi)修的，我家就是裝修前剛好下了場大雨發(fā)現(xiàn)有個小角有點(diǎn)漏找物業(yè)修的，之后就再也沒漏過，當(dāng)然這要在裝修前就做好。