兩限房價格？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 151****6169

  在購房后5年內(nèi)，經(jīng)濟適用房和限價商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購;5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟適用房、限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款，其中經(jīng)濟適用房繳納比例為70%，限價商品房繳納比例為35%。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:31
• 146****7956

  兩者**明顯的區(qū)別是房價不同。經(jīng)濟適用房因為面對的是城市低收入群體，所以價格較低;限價商品房面對的是中等收入群體，在定價時參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價格，并比之略低。兩者都是居民保障性住房，經(jīng)濟房**便宜，面向低收入人群，審核嚴格。兩限房相對審核較寬，但貴于經(jīng)濟房，面向中檔收入者。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:24
• 144****3987

  買限價房的話一般在5000-7000之間，，具體看青島市和開發(fā)商標準，一般從申請開始一年之內(nèi)有效，快過期提前從新申請。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:09
• 147****2630

  各個區(qū)的價格不一樣，限價房平均價格在6-8k不等，5年以后賣掉不用交35的稅，5年之內(nèi)賣掉要交。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:02:01
• 136****6905

  5年內(nèi)不得交易，5年后上交的是土地收益金，是指屆時政府公布同地段普通商品住房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%。
  是的，限價房的建設(shè)初衷是比普通商品房便宜15%，但從目前來看，至少便宜50%。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:01:55

相關(guān)問題

• 問 二手房價格趨勢？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  如果要保持這樣的成交量，價格穩(wěn)定是關(guān)鍵，希望房東們能夠清醒的知道現(xiàn)在房源之多超乎他們的想像，只有價格低，才能吸引客戶的購買力，而且近期國家政府的退稅福利，其實也幫他們爭取了一些利潤空間，如果看到近期市場有所好轉(zhuǎn)，就開始調(diào)高價格，那么**后吃虧的還是你自己。聰明的房東們應(yīng)該知道，客戶不僅在看二手房，也在看新盤，客戶都是在二手和新盤中，猶豫不決，而且近期新盤的價格戰(zhàn)還沒有快速蔓延，所以你還是暫時處于有利可圖的位置，一旦新盤有什么“震撼價”入市，你的二手房還有什么優(yōu)勢可言，所以房東們要有清醒的認識，2009年是樓市變化多端的一年，要善于把握機會，要知道機不可失，時不再來！就像**近的天氣，前幾天還是艷陽高照，**高溫度28度，今明幾天卻下起雨夾雪來。

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• 問 二手房價格均價多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一般的開發(fā)商宣傳的均價都是打折前的均價：一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等于均價、例如高層：2層的價格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價

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• 問 小區(qū)二手房價格走向問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

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• 問 小區(qū)房價2018？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標準、普通住房和非普通住房認定標準”等更為細小的方面，進一步收緊政策。

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• 問 小區(qū)二手房價格多少一平？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  以下因素導(dǎo)致同一小區(qū)的房子價格相差大1. 樓座位置，有些樓座位于小區(qū)中心位置，不臨街，居住環(huán)境相對安靜；而臨街位置的樓座，居住環(huán)境相對嘈雜，多數(shù)購房者不會選擇；2. 臨近污染源的樓座位置，也會導(dǎo)致部分房源價格偏低。污染源包括：噪音污染（車流、人流、施工、商業(yè)中心）、揚塵污染、異味污染（餐飲、垃圾站等）；3. 交通因素，現(xiàn)在很多小區(qū)雖然都屬同一區(qū)域，但是分為幾期，雖然配套都屬于地鐵周邊樓盤，但是往往臨近地鐵的房源價格比較高；

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