安置房?jī)r(jià)格問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 145****3878

  這個(gè)應(yīng)當(dāng)是按照安置房屋超出原房屋的面積大小累進(jìn)計(jì)算房?jī)r(jià)，也就是說超過10平方米部分按900元/平米計(jì)價(jià)，超過25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米計(jì)價(jià)，依次類推。
  協(xié)議約定120平米只需交8000元，而實(shí)際130平米需交14萬，明顯計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不一樣。應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定來履行，120平米交8000元，超過的10平方米再按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付差價(jià)，這樣才合理。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:42:52
• 133****7606

  這個(gè)價(jià)格大概1600的單價(jià)。關(guān)鍵是買了安置房，能補(bǔ)錢，換得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證么？如果可以，其實(shí)價(jià)格還算可以。如果不能拿到產(chǎn)權(quán)，你自己就要好好考慮。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:42:39
• 147****3505

  拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。 拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：
  1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
  2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
  3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
  4、房屋如果**較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)

  查看全文↓ 2018-12-17 16:42:24

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  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 買賣二手房?jī)r(jià)格問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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• 問 二手房?jī)r(jià)格買賣問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  中介估價(jià)房產(chǎn)交易動(dòng)輒上千萬，在買賣雙方對(duì)彼此的不信任的情況下，雙方往往會(huì)找中介來對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)。房?jī)r(jià)出入：中介會(huì)檢查房子狀況，然后綜合評(píng)估地理位置、配套設(shè)施、房屋戶型、使用面積、**潛力等因素對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)。由于中介掌握同類房?jī)r(jià)的信息比較全，而且為了給自己留足盈利的空間和與買家討價(jià)還價(jià)的余地。 中介對(duì)房子估價(jià)往往在一個(gè)范圍內(nèi)?？偟膩碇v，中介估價(jià)一般會(huì)比賣家心理價(jià)格低，比買家心理價(jià)格高。

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• 問 二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果你把房子交給中介出售，那么可以向中介打聽每天的看房咨詢量。 如果看房咨詢的人多，就表示需求比較大，你可以適當(dāng)上調(diào)價(jià)格試試看；如果看房咨詢的人少，就表示需求比較小，你應(yīng)該適當(dāng)下調(diào)價(jià)格，看看咨詢量是否會(huì)上來。還要注意，有時(shí)候中介為了多拿分成，會(huì)引導(dǎo)你提高房?jī)r(jià)，而不顧市場(chǎng)行情和真實(shí)需求。所以，對(duì)中介的話，切不可全信，要根據(jù)自己的分析來判斷行情。

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• 問 二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  國(guó)家在出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)政策后，二手房成交量持續(xù)萎縮并長(zhǎng)時(shí)間在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是進(jìn)一步萎縮至8000套左右，創(chuàng)下了28個(gè)月以來新低。房?jī)r(jià)看跌的預(yù)期也空前強(qiáng)烈，房?jī)r(jià)的臨界點(diǎn)也即將到來。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月上旬（1—10日）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套，雖與5月上旬相比上漲了18%，但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%，與去年同期相比，更是大幅下跌了35%。 價(jià)格方面，6月上旬全市北京二手房均價(jià)為24330元/平米，與5月下旬的北京二手房均價(jià)相比下跌了2%，與5月全月的北京二手房均價(jià)相比也有1%的跌幅。 在一系列嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)作用下，在二手房市場(chǎng)成交量大幅萎縮，以及一手住宅成交均價(jià)開始回落的背景下，二手房市場(chǎng)買賣雙方在經(jīng)歷了兩月有余的觀望拉鋸之后，部分二手房業(yè)主開始主動(dòng)調(diào)低報(bào)價(jià)，以求快速成交，全市的二手房成交均價(jià)也開始出現(xiàn)回落。尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面正逐漸發(fā)生逆轉(zhuǎn)，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)的現(xiàn)象也越來越多。隨著6月份大量的一手住宅和保障房項(xiàng)目入市，新房市場(chǎng)的價(jià)格有望進(jìn)一步回落，二手房市場(chǎng)的價(jià)格也將進(jìn)一步松動(dòng)。 有關(guān)人士表示，隨著6月份二手房?jī)r(jià)格的繼續(xù)回落，部分剛性的購房需求也將被逐步激活，市場(chǎng)成交量有望復(fù)蘇。

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