新商品房交易稅問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 142****2629

  二手商品房稅費(fèi)：
  二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。
  契稅：成交價(jià)格的1。5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;
  印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:35:29
• 144****6118

  購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:35:21
• 152****4326

  **新房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法第二類：已購(gòu)公房甲購(gòu)買了一套60平米的房子，假設(shè)房屋原值為30萬(wàn)，現(xiàn)在以50萬(wàn)元出售給乙。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房，因此甲出售時(shí)無(wú)需交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其它稅費(fèi)為：
  （一）甲轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：印花稅=成交額×0.05%=50萬(wàn)×0.05%=250元甲所需交納的稅費(fèi)總額為250元。
  （一）乙轉(zhuǎn)讓房屋需要交納的稅費(fèi)為：由于該套房屋符合普通住宅的條件，因此其契稅按1.5%的優(yōu)惠稅率征收。契稅=成交額×1.5%=50萬(wàn)×1.5%=7500元印花稅=成交額×0.05%=50萬(wàn)×0.05%=250元乙所需交納的稅費(fèi)總額為7750元。

  查看全文↓ 2018-12-17 16:35:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房賣方交易稅問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的０．０５％（２００９年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為２０％；普通住宅的契稅為２％，高檔商品房契稅為４％。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)交易稅是多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)交易稅計(jì)算方法：賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%

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• 問(wèn) 二手房交易稅怎么算？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道商品房交易稅怎么算嗎？
  答

  二手房買賣，賣方需要交納的稅費(fèi)有：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年）二手房買方需要交納的稅費(fèi)有：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售證號(hào)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意： 1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期； 2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)； 3、土地和在建工程的抵押情況； 4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

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