哪位知道什么是房屋所有權初始登記費?怎么算？

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• 148****6623

  你好,房屋所有權初始登記費是是指房屋登記機構依申請對依法建造的房屋進行所有權的首次登記。所謂依法建造,其基本要求有兩點:一是依法取得土地使用權,二是依法取得規(guī)劃許可。希望我的回答能幫助到你

  查看全文↓ 2018-12-17 14:02:29
• 158****6868

  【房屋產權初始登記費的相關法規(guī)】
  根據(jù)《國家計委、財政部關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》（計價格[2002]595號），房屋所有權登記費（包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等）的計費方式和收費標準，按下列規(guī)定執(zhí)行：對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。
  國家發(fā)展和改革委員會、財政部又于2008年4月15日聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》發(fā)改價格[2008]924號，規(guī)定住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準首次明確統(tǒng)一為每件550元。
  同時該通知將于2008年5月1日起執(zhí)行，原國家計委、財政部于2002年頒布實施的《關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》同時廢止。通知指出，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
  【房屋產權初始登記費的計費方式和收費標準】
  一、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
  二、住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
  住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
  三、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
  四、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取。
  五、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
  房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋權屬證書費。
  農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。
  經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按第二條規(guī)定的收費標準減半收取。

  查看全文↓ 2018-12-17 14:02:24
• 154****2547

  一、房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。
  二、計費方式和收費標準：
  1、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
  2、住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
  住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
  3、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
  4、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取。
  5、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。
  房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋權屬證書費。
  三、農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。
  經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按第二條規(guī)定的收費標準減半收取。

  查看全文↓ 2018-12-17 14:02:17

相關問題

• 問 ??哪位知道什么是房屋所有權初始登記費?如何算？
  答

  房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發(fā)房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪（或勘丈）費用。 房屋產權初始登記費的計費方式和收費標準：根據(jù)《國家計委、財政部關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》第三條：住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。第四條：房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

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• 問 按揭房屋所有權登記費重復收嗎
  答

  重復收費不應該

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• 問 ??房屋完成初始登記后能退房嗎？房屋所有權初始登記和房屋初始登記有什么區(qū)別？
  答

  1、定義不同：房屋所有權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。房屋所有權初始登記多為房款開發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權登記是房屋由開發(fā)企業(yè)轉移到購房者個人名下的登記。2、提交資料不同：依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;第三十一條 房地產開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。

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• 問 ??房屋完成初始登記后能退房嗎？房屋所有權初始登記和房屋初始登記有哪些區(qū)別？
  答

  一、房屋所有權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。房屋所有權初始登記多為房款開發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權登記是房屋由開發(fā)企業(yè)轉移到購房者個人名下的登記。二、依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。第三十一條房地產開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。三、《城市房地產管理法》確定了房屋登記發(fā)證制度，新頒布的《物權法》確立了登記簿制度，房屋自記載于房屋登記簿上發(fā)生物權效力。我們通常稱的所有權初始登記是指房屋權利的第一次登記，對其之后的物權變動具有原始根據(jù)效力。因此，新建的商品房屋應當先辦理初始登記后才能辦理轉移登記。

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• 問 ??房屋初始登記費用是怎么算的？
  答

  1、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。2、住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考

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