.png)
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設用地使用權(quán)。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記?！ 】梢?，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門?！ ?、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。
全部5個回答>怎樣辦理土地使用權(quán)證？需要哪些材料？
151****5407 | 2018-12-16 20:34:30
已有5個回答
-
135****0454
地使用證有兩種：
查看全文↓ 2018-12-16 20:35:27
一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大??；
另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。
而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。 -
135****1618
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來一起看看吧！
查看全文↓ 2018-12-16 20:35:21
土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
辦理土地使用證需提供資料：
(一)房改房
1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2.公有住房出售價格審批。(復印件1份)
3.房屋所有權(quán)證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
4.申請人個人身份證。(復印件1份)
5.換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復印件1份)
(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復印件1份)
4.契證。(復印件1份)
5.申請人身份證。(復印件1份)
6.產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)
注：
1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)
2.屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。
3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。 -
156****2555
土地使用證辦理流程主要有以下四項，如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。商法通公司法律顧問解析：
查看全文↓ 2018-12-16 20:35:13
土地使用證辦理流程
(一)辦理國有土地使用證(一級市場)
1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);b、法人機構(gòu)代碼證(復印件);c、法定代表人身份證(復印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。
(二)二級市場辦證
1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構(gòu)代碼證(復印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印);i、其它稅費繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國土分局)
(三)辦理建設用地許可證
1、所需資料：a、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設用地規(guī)劃審批單、建設工程規(guī)劃審批單;e、建設用地放線，驗線單;f、建設項目產(chǎn)項文件、批復;g、建筑布局平面圖、建筑設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四)辦理(土地抵押)他項權(quán)證
1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機構(gòu)代碼證(復印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協(xié)辦函(國土分局)。
單位或個人辦理國有土地證需提交的材料
一、初始登記所提交的材料
1、個人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應當提交必要的材料：
建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、各項費用繳納憑證。
2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應當提交必要的材料：
建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、申請報告、竣工驗收報告、測繪報告、繳納憑證。
3、個人辦理宅基地初始登記應當提交必要的材料：
建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、村委會證明、身份證，戶口復印件、個人申請。
二、變更登記所提交的材料
改變土地權(quán)利，需要的材料：
權(quán)屬變更先過房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請辦理土地證。
1、個人申請土地變更登記，應當提交的材料：
土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口復印件、土地權(quán)屬來源證明、 房產(chǎn)證復印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2、單位申請辦理土地變更登記，應當提交的材料：
土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、各項費用繳納憑證、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級部門的有關材料。
三、設定登記所提交的材料
1、開發(fā)公司辦理總證應當提交的材料：
建設用地批準書原件、規(guī)劃許可證復印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、竣工驗收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。
2、個人辦理小證應當提交的材料：
建設用地批準書復印件、房產(chǎn)證復印件、總證復印件、身份證，戶口復印件、個人申請、商品房買賣合同。
四、其他登記所提交的材料
1、個人辦理繼承登記應當提交的材料：
公正書、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復印件(原、新)、個人申請。
2、個人辦理補辦登記應當提交的材料：
聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復印件(原、新)、個人申請、身份證、戶口復印件。
五、抵押登記所提交的材料
1、個人辦理土地使用權(quán)抵押登記應當提交的材料:
國有土地使用證原件、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口復印件。
2、單位辦理土地使用權(quán)抵押登記應當提交的材料：
國有土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證。 -
135****9364
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權(quán)屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
查看全文↓ 2018-12-16 20:35:02
1、土地登記申請
（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權(quán)屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序，**后頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。 -
143****6539
申請辦理《國有土地使用證》需提交的資料
查看全文↓ 2018-12-16 20:34:55
一、土地登記申請書。
二、申請人為單位的：
年檢后的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件、法人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復印件、委托人身份證復印件（地籍調(diào)查需提供指界委托書原件及指界人身份證復印件）。
申請人為個人的：
本人身份證復印件及共有權(quán)人的身份證復印件或者授權(quán)委托書原件及委托人身份證復印件。
三、辦理以下登記事項除提交上述資料外還需分別提交下列資料：
<一>、以出讓方式取得土地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓批復、登記：
1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》原件及復印件。
2、持已變更的房產(chǎn)證及共有權(quán)證原件提交復印件。
3、分割轉(zhuǎn)讓的提供建筑總面積（房屋測繪報告或竣工驗收單或備案表復印件）。
4、相關圖件（建筑總平面圖、分戶圖復印件）。
5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件。
6、分割轉(zhuǎn)讓的面積分攤證明（土地局辦理）。
7、土地轉(zhuǎn)讓地價評估通知書原件。
8、土地契稅完稅證復印件。
9、地籍調(diào)查表復印件。
<二>、以劃撥方式取得土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)辦理登記：
1、土地使用權(quán)出讓批復文件原件、紅線圖原件、出讓合同原件、出讓金收據(jù)復印件、契稅完稅證復印件。
2、原劃撥的《國有土地使用證》原件。
3、房產(chǎn)證復印件。
4、地價評估通知書原件。
5、地籍調(diào)查表復印件
<三>、以劃撥方式取得土地使用權(quán)辦理登記：
1、劃撥用地批復文件原件、紅線圖原件。
2、建設規(guī)劃許可證、建設用地選址意見書、建設用地批準書復印件。
3、地籍調(diào)查表（土地局辦理）。
4、房產(chǎn)證復印件（無則不提供）。
5、地籍調(diào)查表復印件。
<四>、以出讓方式取得土地土地使用權(quán)辦理登記：
1、土地出讓批復文件原件、紅線圖原件、國有土地使用權(quán)出讓合同原件。
2、土地出讓金收據(jù)復印件、契稅完稅證復印件
3、建設規(guī)劃許可證、建設用地選址意見書、建設用地批準書復印件。
4、地籍調(diào)查表（土地局辦理）。
5、房產(chǎn)證復印件（無則不提供）。
6、土地轉(zhuǎn)讓地價評估通知書原件。
7、地籍調(diào)查表復印件。
<五>、辦理抵押登記：
1、《國有土地使用證》原件或者《集體土地使用證》原件。
2、宗地分割抵押的需提交分割抵押面積分攤證明（土地局辦理）。
3、土地使用權(quán)抵押合同。
4、土地抵押地價評估通知書。
5、持房屋他項權(quán)利證書原件提交復印件及房屋抵押合同原件。
6、銀行借款（擔保）、抵押合同或者信用社擔保借款合同或者擔保公司借款擔保合同原件。
7、以他人房地產(chǎn)抵押的需提供房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人同意提供抵押的文書原件。
8、辦理展期的需提供銀行、房產(chǎn)管理部門同意展期的審批意見。
9、辦理注銷抵押登記的需提交銀行或信用社或擔保公司的解除抵押通知書原件。
<六>、《國有土地使用證》遺失補辦登記：
1、《國有土地使用證》遺失登報聲明原件（聲明期限為三個月以上）。
2、原《國有土地使用證》復印件或土地登記審批表復印件及原宗地圖復印件。
3、地籍調(diào)查表復印件
<七>、改制企業(yè)辦理登記
1、有關上級主管部門改制批復文件。
2、國資部門土地處置意見批復文件原件。
相關問題
-
答
-
答
國有土地使用權(quán)證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
全部5個回答> -
答
產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。房產(chǎn)證明格式：事業(yè)單位名稱 地 址 房 產(chǎn) 使 用 情 況 服務場所面積（平方米） 倉儲面積（平方米） 產(chǎn)權(quán)歸屬 使用期限 使用單位意見負責人簽字 年 月 日主管部門意見負責人簽字 年 月 日有關部門意見負責人簽字 年 月 日專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請其出具資信證明目的說明：申請單位負責人簽字：年 月 日（公章）填表人：范文：房 產(chǎn) 證 明 ******有限公司租賃（無償提供）給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。特此證明年 月 日
全部3個回答> -
答
土地確權(quán)登記發(fā)證流程： 一、土地權(quán)利申請人 需提交資料： (1)權(quán)屬來源證明 (2)單位設立證明或個人身份證明 (3)地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明 (4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料(出讓合同、出讓金等規(guī)費繳訖證明、土地部門出具的勘測定界圖、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項權(quán)利登記需要提交原土地證書) 二、地籍調(diào)查 經(jīng)受理人初審權(quán)屬來源證明合法后，通知測繪隊伍五個工作日內(nèi)進行地籍測繪和權(quán)屬調(diào)查，指導本宗地及鄰宗地單位法人代表進行指界、簽章。由具有測繪資質(zhì)的測量隊伍繪制符合地籍調(diào)查規(guī)程要求帶有坐標的宗地圖?！ ∪?、權(quán)屬審核 對宗地圖及地籍調(diào)查結(jié)果、權(quán)屬來源進行審核。對權(quán)屬來源合法、出讓金等規(guī)費繳訖、面積準確、無權(quán)屬爭議的，在宗地圖上加蓋審核合格印章后，五個工作日內(nèi)打印土地登記申請書、審批表、土地登記卡、歸戶卡、土地證書，依次由地籍科長、分管局長、局長進行審查、審核、審批簽字?！ ∷摹⒆浴⒆N登記 經(jīng)審查、審核合格后進行注冊登記或注銷登記
全部5個回答> -
答
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權(quán)屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準予登記的法律程序，**后頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
