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相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
全部5個回答>購房過程中需要注意哪些問題？
145****2821 | 2018-12-16 15:25:56
已有5個回答
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136****6665
相信每個準備裝修的人都會想了解裝修一套房子大概要多少錢的，這里分為三種裝修檔次來說，分別有精裝、中檔裝修和高級裝修。這里以100平米的房子為例，因為沒有一個平方米真的不好討論裝修價格的。 A.100平米房子精裝費用：6萬元左右
查看全文↓ 2018-12-16 15:26:38
1.種類：100平米房子裝修核算簡略裝修;
2.簡略裝修項目：會把廚房、衛(wèi)生間的設施設備全部都安裝好，其他房間只是簡單地安裝地板和門，當然也會將四面墻刮好、穿管線等;
3.耗時：大概在2個月左右，**快也要一個半月的。 B.100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右
1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修);
2..中檔裝修項目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了;
3.耗時：2個半月至3個月之間。 C.100平米房子高級裝修費用：15萬元左右
1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修);
2.奢華裝修項目：除了包括精裝、中檔裝修項目外，還有奢華家私等，住進去的感覺能與星級酒店相比的;
3.裝修設計能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設計師進行說明;
4.耗時：3個月-4個月之間。 -
136****8945
買了新房肯定要開始裝修了，很多人都認為基礎裝修花費價格并不是很高，可是在裝修結算的時候，卻發(fā)現(xiàn)其價格比較貴，瞬間就有一種被騙了的感覺，所以們很有必要了解了家裝基礎裝修價格和內容一般都有什么，就可以避免很多沒必要的貓膩了。基礎裝修一般包括哪些？
查看全文↓ 2018-12-16 15:26:34
1、家庭裝修前期的水電安裝，以及防水和防潮等處理；
2、地磚、墻磚，而且有時還包括窗臺石和門檻石的處理；
3、刮灰、打磨，上墻面的乳膠漆；
4、廚、衛(wèi)的鋁扣板和吊頂?shù)奶幚恚?br/>5、包門和門套家裝基礎裝修一般多少錢？家庭基礎裝修的收費可以分成是兩種：第一種是：們可以根據(jù)房間的面積收取費用，有的區(qū)域收費是400~600元/平方米；第二種收費：這就是按照實際的施工項目進行收費，簡言之，100平米的基礎裝修的費用大概為（如果是包工包料的話）：簡單的裝修為5萬元左右；中檔的裝修為8萬元左右；而高檔裝修為10萬元左右；也就是說，家庭基礎裝修價格也和地區(qū)，裝修檔次等都有關系的家庭基礎裝修的必做五大項
1、裝修工期不要要求太緊。例如請2個工人和請5個裝修工人的價格就差距很大。
2、買所有的東西要先付訂金，不要付掉全款。
3、買材料**好別到太大的商店和超市去購買的，當然，也別去太小的，選擇一些中檔的店鋪，不僅價格劃算，而且質量也比較有保證。
4、買材料的時候，一定要選擇一款合適的樣品，而且貨到了的時候，們要拿樣品和實際的貨物相比較，這樣可以防止賣家耍花招。
5、**好不要一次給全工人的工錢，全部工程完成以后們可以再付清，這樣是為了防止工人馬虎的工作，驗收時如果自己覺得有不滿意的地方，還可以減少工錢?？偨Y：以上就是關于家庭基礎裝修及基礎裝修價格，了解相關的裝修知識，這樣就能讓們在裝修的時候，變得更加有自己的思維，處理一些事情，會變得更加敏捷，防止裝修公司耍滑頭。 -
133****5147
基礎裝修的收費分兩種：
查看全文↓ 2018-12-16 15:26:29
一種是根據(jù)房間面積收?。涣硪环N收費，是按實際施工的項目收費的。
按面積收費有不合理因素?，F(xiàn)在很多的業(yè)主的地面部分，特別是臥室，大都是鋪強化木地板，有的是全部鋪實木地板。這部分的工作，是木地板商做了的。如果用這種方式收費，客戶肯定是吃虧了。按實際施工的項目收費，做了哪部分就收哪部分的費，做了多少就收多少的費。
注意：
1、控制好材料和工錢，裝修的成本就能做下來。如果不請裝修公司，是自己裝。但前提是，家里必須有一個懂點裝修又有時間的人。首先，在買材料上可以和商家打“持久戰(zhàn)”，砍價、貨比三家，甚至在調查以后直接到廠家去購買。
2、工期不要太緊。如果只請兩個裝修工人和請5個裝修工，那價格就是天壤之別。
友情提醒：
1、買任何東西先付訂金，不要付全款。
2、不要一次給工人全部工錢，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人馬虎工作，驗收時自己覺得有不滿意的地方還能減少工錢。
3、買材料時，看好了合適的一定要拿走一塊樣品 ，貨到的時候記得和樣品比較，防止商家玩小花招。
4、買材料不到**大的店和超市去買，也不到小店去買，到中等大小的店去買，質量比較有保障，而且能講價。 -
143****8993
可以，你申請到住房公積金是按你房子的評估價值，年年取，一直取房子價值滿，夠不夠買車就看房價了。40元/平石膏吊頂，集成吊頂45/平，廚200/個
查看全文↓ 2018-12-16 15:26:22 -
148****8680
其實水電改造一部分收費是材料費的,一部分是安裝費的。在經濟發(fā)展好的城市,技術好的師傅一般是三百一天的,一般的可能一百五十一天。
查看全文↓ 2018-12-16 15:26:15
具體包括以下幾方面:
1、水管的費用:市場上4分PPR管材單價在10元左右,4分銅管單價在18元左右。有些師傅在計算長度時經常會多估算一點,所以大家要考慮到這一點。
2、管件的費用:分兩類,第一類是PPR管材熔接類管件和銅管的焊接類管件;第二類是接龍頭的管件,價位上一般銅管這類管件比PPR便宜5~10元左右。
3、開槽費用:水管改造公司一般可以開槽,35元/米,也可以找裝修公司開。如果讓裝修公司開,費用大概是10*35+打孔費>350元。
4、安裝費:銅管采用焊接式,4分管5元每個焊點,6分水管6元每個點。PPR水管安裝費用一般根據(jù)衛(wèi)生間和廚房數(shù)量而定,比如一衛(wèi)一廚大概在200元左右。
相關問題
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購買房子，對于絕大多數(shù)家庭來說，不但是其成員一生中**大的消費支出，而且很大程度上影響著整個家庭很長一段時間內的生活質量和品質。能否購買到一套稱心的房子是很多老百姓**為關注的問題。買房會經過選房看房、簽訂購房合同、收房驗房等過程，每個環(huán)節(jié)都不容忽視。一、在簽訂購房合同的時候，購房者應特別注意哪些問題？1、定金簽訂購房合同之前，開發(fā)商會要求購房者簽訂商品房認購書，認購書一般會有定金條款，根據(jù)定金罰則，購房者如拒絕簽訂合同，無權要求返還定金，開發(fā)商拒絕簽訂合同的，應當雙倍返還定金。注意開發(fā)商所開發(fā)票的收款性質，一般分三種：預售定金、預售購房款、售房款。注意：定金和訂金的區(qū)別。正式合同簽訂后兩者都可以抵扣購房款，但是定金適用定金罰則，訂金沒有法律上明確定義，一般視為預付款。2、預售商品房還要注意五證齊全即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。一般情況下，開發(fā)商取得了《商品房預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。但是為了保險起見，防止有關部門配合開發(fā)商違規(guī)辦理預售許可，**好是查驗五證。如果是在建工程，且在銀行有抵押貸款，注意詢問開發(fā)商能否對預購房屋及時辦理解押手續(xù)，以便購房者順利辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。3、查看開發(fā)商的經營范圍簽合同時還要查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照中的經營范圍是否有房地產開發(fā)商的土地經營許可。還要注意對外廣告宣傳主體和簽約主體是否一致，如果不一致請開發(fā)商作合理的解釋。4、購房者需仔細審閱合同內容尤其是交房條件、延期交房的違約責任、公攤面積、面積差異處理、付款的方式、產權登記規(guī)定及其違約條款、購房者逾期付款的違約責任、開發(fā)商逾期交房的違約責任等方面，要做到心中有數(shù)。5、對于期房中的規(guī)劃設計變更條款，也應當注意根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發(fā)商應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。開發(fā)商未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由開發(fā)商承擔違約責任。二、如果開發(fā)商在賣房過程中故意隱瞞一些安全隱患或者環(huán)境隱患，后期給業(yè)主造成損失，業(yè)主如何索賠？1、安全問題如果存在安全問題，要及時向主管部門投訴（如消防存在安全問題可以找消防部門，房屋建設有問題可以找建管部門），要及時保留證據(jù)，如果懷疑購房者自購房屋存在質量、安全等問題，可以找有資質的鑒定機構進行鑒定。確有問題的還需進行財產評估，以確定具體的財產損失。2、環(huán)境問題如果存在環(huán)境問題，要及時向環(huán)保部門投訴，如果是垃圾場之類的環(huán)境問題，還會涉及到城管部門。
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聽別人說買房要看位置、戶型，還要了解開發(fā)商怎么樣。最好咨詢專業(yè)人士，多做比較，不要急著下決定。
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在購房時需要重點關注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。5、明確具體時間和違約責任。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質量問題的責任。7、明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應承擔的責任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
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購房需身份證、戶口本等。注意合同條款，確保產權清晰，防范法律風險。
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