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有誰曉得現(xiàn)在二套房貸利率是多少?

152****3961 | 2018-12-15 07:45:46

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  • 148****1654

    2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,**款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
    公積金貸款**降至2成
    在公積金政策方面,首套房**比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款,再購買普通自住房,**低**比例為30%,此前**比例則為60%。
    貸款利率還未明確
    有銀行個貸人士透露,新政策中雖明確了二套房**將下調(diào),但貸款利率并沒有明確,參考銀行的同行做法,利率上浮仍難以避免。具體上浮多少,則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

    查看全文↓ 2018-12-15 07:46:08
  • 136****1223

    1、二套房貸**及利率規(guī)定,多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致,即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

    2、今年3月份,全國首套房貸款平均利率為5.51%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍,環(huán)比2月份上升0.92%;比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%,上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看,首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏,今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。

    3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù),其中多為中小銀行,由于體量及吸儲能力差異,針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看,中小型銀行占比較小,個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說,大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求,政策框架內(nèi),銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù),但從長遠(yuǎn)來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

    查看全文↓ 2018-12-15 07:46:03
  • 152****0229

    首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,五年期以上6.15%,二套房利率還是會在基準(zhǔn)利率上上浮10% ,二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款,二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話,那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。
    需要注意的是,二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高,同時貸款難度更大,貸款額度更低

    查看全文↓ 2018-12-15 07:46:01

相關(guān)問題

  • 一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定:要確認(rèn)二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑傧蜚y行申請貸款的,借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險,降低房價,因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險??梢越档头康禺a(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿,從而使高居不降的房價得到舒緩??s小貧富差距。增進社會穩(wěn)定??傊?,二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施,對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟的整個調(diào)整改革都起到作用。

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  • 二套房貸**,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定,二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多,而且貸款審查也相對更加嚴(yán)苛。

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  • 目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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  • 2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定: 對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動,二套房貸款利率因地域和銀行的不同,也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%,即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴展資料:銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房詳解:根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房",如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

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  • **新基準(zhǔn)利率編輯單位:年利率%項目2012-7-6調(diào)整后利率一、各項商業(yè)貸款六個月以內(nèi)(含)5.60六個月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定二、個人住房公積金貸款2012-7-6調(diào)整后利率五年以下(含五年)4.00五年以上4.50根據(jù)二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%

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