有誰曉得現(xiàn)在二套房貸利率是多少？

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• 148****1654

  2套房**低**款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  貸款利率還未明確
  有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:46:08
• 136****1223

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
  
  2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。
  
  3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內，銀行擔有穩(wěn)定市場的義務，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉移至其他業(yè)務上。

  查看全文↓ 2018-12-15 07:46:03
• 152****0229

  首套房貸款利率是按基準利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。
  需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低

  查看全文↓ 2018-12-15 07:46:01

相關問題

• 問 ??有誰清楚現(xiàn)在二套房房貸利率是多少？
  答

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規(guī)定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。二、二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑傧蜚y行申請貸款的，借款人應提供當?shù)胤康禺a管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。四、二套房的貸款利率調整的作用可以有效的降低銀行信貸風險?？梢越档头康禺a價格的漲幅。降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩(wěn)定。總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。

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• 問 ??有誰知道現(xiàn)在二套房貸利率是多少？
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

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• 問 二套房利率是多少? 現(xiàn)在二套房貸利率和**是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 二套房貸利率是多少? 建行二套房貸款利率是多少
  答

  2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。目前央行基準利率還未變動，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準利率的1.1-1.3倍。擴展資料：銀行認定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時名下有房產，成年后再貸款購房詳解：根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

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• 問 二套房貸利率是多少？
  答

  **新基準利率編輯單位：年利率%項目2012-7-6調整后利率一、各項商業(yè)貸款六個月以內（含）5.60六個月至一年（含）6.00一至三年（含）6.15三至五年（含）6.40五年以上6.55貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定二、個人住房公積金貸款2012-7-6調整后利率五年以下（含五年）4.00五年以上4.50根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%

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