新房要不要交契稅，要交多少，怎么交呢？

已有4個回答

• 145****4110

  你好
  90㎡一下 是房管局評估價的1%
  90-144㎡ 是房管局評估價的1.5%
  144以上 房管局評估價的3%
  商鋪 房管局評估價的3%
  希望我的回答能幫上你
  有問題給我留言哈

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:13
• 154****1535

  一、房屋契稅不交**大的問題在于，一直拿不到房產(chǎn)證，而且在交房的當天就要交房屋契稅，不交的話拿不到交房鑰匙。
  
  二、交房的時候，
  
  新房交房時要交的稅費
  
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  
  3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、證照印花稅：5元/本。
  
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:09
• 152****4766

  除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房造價的2-8%
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:02
• 132****7399

  個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。
  
  所以只有取得所得才有可能交稅，而買房是支出，不是收入。
  
  只有在二手房交易時，賣方才有可能涉及個稅

  查看全文↓ 2018-12-14 03:02:54

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承交契稅嗎？要不要交契稅？
  答

  (1)個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。(2)個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權登記費按件收取。

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• 問 房產(chǎn)繼承交契稅嗎？繼承房產(chǎn)要不要交契稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 直系親屬贈與要不要交契稅
  答

  房產(chǎn)贈與都是要繳納契稅的，具體信息需要去住房和城鄉(xiāng)建設局和稅務局咨詢。馨窩網(wǎng)相關費用計算方法如下：一、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）1、90m2 以內(nèi)契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元2、90m2以上144m2以下契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元3、144m2以上契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元二、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）無論多大面積，契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

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• 問 二手房要不要交契稅
  答

  二手房也是需要交契稅的，無論是新房還是二手房，只要涉及到房屋產(chǎn)權的變更就需要繳納契稅，在征收契稅的時候，如果是首次購買住房，可以享受以下的優(yōu)惠政策：1、首次購買90平米以下的住房，按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購買90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、購買144平米以上的房子，就不再享受優(yōu)惠的政策，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購買二套房或者是非普通的住房，按照總房款的3%收取契稅。二手房交易要注意的事項有：1、有一些房屋是有多個共有產(chǎn)權人的，所以要購買產(chǎn)權清晰的房子。2、要了解房屋的土地情況是否清晰，特別是劃撥的土地，政府是可以無償收回的，所以在交易的時候還需要支付土地出讓金。3、在購買房子的時候要看房子是否存在有被出租的情況。4、了解一下房屋的產(chǎn)權是否齊全，有沒有被抵押。

• 問 未入住的新房要不要交物業(yè)費
  答

  物業(yè)費是從你接到“入住通知時”上所載明的時間開始繳納的，物業(yè)費指的是對于房屋公共設備設施的日常維護及服務所產(chǎn)生的費用，不是對于戶內(nèi)的服務。所以，從小區(qū)辦理入住的那一天開始，正常的物業(yè)服務就已經(jīng)開始啟動，相關費用也隨之產(chǎn)生。不住的情況原則上是需要足額繳納，但不同的省份區(qū)域所執(zhí)行的標準不一樣，個別地區(qū)會有不同程度上的折扣，這個是以當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來執(zhí)行的，不盡相同

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