什么是豪宅稅，什么樣的房子才交豪宅稅

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• 146****8994

  1.按房產(chǎn)原值一次減除10%--30%后的余值計(jì)征的,稅率為1.2%;
  2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%;
  3.從2001年1月1日起,對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
  1.從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例)×1.2%
  2.從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

  查看全文↓ 2018-12-13 16:48:13
• 135****1212

  個(gè)人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收。
  
  豪宅，歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:48:07
• 145****5480

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和豪宅，豪宅降至120平方米以上。
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為豪宅。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:48:03
• 148****8416

  豪宅稅是個(gè)模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價(jià)超過100萬的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費(fèi)高如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價(jià)減去此房子上手時(shí)的評估總價(jià)的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/span>

  查看全文↓ 2018-12-13 16:47:58

相關(guān)問題

• 問 豪宅稅怎么算呢？什么樣的房子才收取呢？
  答

  難題一：近140平方米房子遭遇尷尬點(diǎn)評：一些業(yè)內(nèi)人士分析說，關(guān)于面積的測算，原本就是房地產(chǎn)糾紛的主要爭議點(diǎn)。但是以往主要發(fā)生在開發(fā)商與消費(fèi)者之間。如今政府公布普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)后，出現(xiàn)了140平方米這個(gè)臨界點(diǎn)，必然使與這個(gè)面積臨近的房子成為爭議多發(fā)區(qū)。由于房子的實(shí)測面積與計(jì)算面積通常會(huì)出現(xiàn)微小的誤差，房管局測量與開發(fā)商自量的結(jié)果也會(huì)有出入，如果當(dāng)初預(yù)定的房子面積和實(shí)際交付的面積不大一樣，購房者就不得不為這難以避免的“誤差”埋單了。專家提醒：購房者若不希望買到“非普通住房”，在購房時(shí)就要留意了。如果選擇建筑面積作為計(jì)算單位的，根據(jù)具體情況必須在140平方米建筑面積中預(yù)留一定的誤差空間。難題二：兩房打通可否不計(jì)“豪宅稅”點(diǎn)評：假設(shè)田女士買一套200平方米的房子，均價(jià)為1萬元／平方米，則需要繳納契稅6萬元；而同樣單價(jià)的兩套100平方米房子的契稅總合也就3萬元，足足能省下3萬元。但是以上情況只是在假設(shè)前提下發(fā)生，實(shí)際情況會(huì)比較復(fù)雜。如果是一次性付款，理論上契稅能省下很多；但如果是按揭買房，兩套房子的按揭費(fèi)用會(huì)增加。況且，把兩套房子打通不僅需要另外增加一筆費(fèi)用，還需去相關(guān)的管理部門審批，能不能批出來還是個(gè)很大的問題

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• 問 什么樣的房子是豪宅
  答

  豪宅是指在特定地段，以度身訂制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的住宅

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是豪宅稅
  答

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收

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• 問 豪宅稅稅率是多少，什么情況下交豪宅稅？
  答

  豪宅稅是個(gè)模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價(jià)超過100萬的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費(fèi)高如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價(jià)減去此房子上手時(shí)的評估總價(jià)的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 小房子也要交豪宅稅嗎？豪宅稅到底是怎么收取的？
  答

  每個(gè)城市是不一樣的啦，以武漢為例：武漢市中心城區(qū)現(xiàn)在正在執(zhí)行的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上;(2)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(3)單價(jià)不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價(jià)不超過100萬元(含100萬元)，三個(gè)條件需同時(shí)滿足。

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