??公積金買房怎么弄哪位能詳細說說？

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• 145****5204

  　　公積金怎么用來買房
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-12-13 15:33:15
• 151****3863

  公積金買房怎么算？
  1．使用公積金貸款的計算方法，一般相同的貸款額度，相同的還款額度以及公積金貸款和商業(yè)貸款的比例，不僅償還時間較短，而且償還的利息也較少。同樣，如果28萬元貸款也按1721元／月償還，商業(yè)貸款將被償還300個月，這將持續(xù)25年。支付的總額為51．63萬元，利息支出為23．63萬元。在公積金貸款還款的前251個月內(nèi)，即第21年，全部本息已全部還清。支付的總額為430，715元，支付的利息僅為150，715元，比商業(yè)貸款節(jié)余85，585元。
  2．同樣的貸款額度，相同的還款期限，公積金貸款和商業(yè)貸款可以節(jié)省數(shù)萬的利息。以一套40萬套房子為例，貸款為28萬。如果商業(yè)貸款期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516，300元。支付的利息總額將高達23．63萬元。公積金貸款期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計還款46．44萬元，利息總額為18．44萬元，低于每月支付的商業(yè)貸款每月173元。年內(nèi)共節(jié)省利息支出51900元。
  公積金買房怎么算？怎么使用公積金來買房？
  怎么使用公積金來買房？
  1、想用公積金買房，那就要申請公積金貸款，具體流程如下：提出申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行嚴格審核，并給出意見。
  2、資信調(diào)查，公積金管理核心的初審之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。簽訂借款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  3、辦理保險及抵押登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。貸款劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

  查看全文↓ 2018-12-13 15:33:03
• 131****0115

  1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
  2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。
  3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
  4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。
  6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

  查看全文↓ 2018-12-13 15:32:49

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• 問 ??新房出租水電怎么改哪位能詳細說說？
  答

  水。電改造在裝修過程中我認為是不可避免的。這錢花的值得。水：1，建筑商所用的水管一般質(zhì)量都達不到標準，（壽命短） 2，美觀程度。電：可以不改但我估計一般建筑商給預(yù)留的插座都不到位，（開關(guān)還可以）， 一 般來說衛(wèi)生間要插座3個，廚房要6個，我認為就水電來講。還是水比較重要，，因為水管要跑水了。那損失時很大的。電到?jīng)]什么問題，可以用插排，如果連電就跳閘了

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• 問 ??誰能詳細說說怎么用公積金貸款買房？
  答

  　用公積金貸款買房，需要到公積金管理中心或與公積金管理中心有合作關(guān)系的銀行進行申請，詳細流程如下：　　1、貸款申請：排號申請辦理公積金貸款手續(xù)，認定貸款資格?！　?、貸款審核：銀行對申請辦理的公積金貸款進行審核?！　?、辦理擔保手續(xù)：需要借款人與擔保公司辦理擔保、抵押的手續(xù)?！　?、簽訂合同：借款人需要與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議?！　?、銀行放款：住房公積金管理中心受托銀行對借款人發(fā)放貸款。

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• 問 ??公積金怎么領(lǐng)誰能詳細說說？
  答

  一、離職后公積金可以提取，由本人持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關(guān)提取材料至住房公積金中心辦理。住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。二、離職后公積金提取辦理流程：1、先到公積金支取窗口提交需要的材料，工作人員會幫你確認賬戶是否封存，如果封存了那恭喜你，他會要你簽一份承諾書，即兩年內(nèi)不以離職條件再次提取公積金的承諾書，幾分鐘就差不多給你一份回執(zhí)單。2、然后拿到要求的窗口再去辦理取款，可以提現(xiàn)或者轉(zhuǎn)賬，**好是帶好銀行卡去轉(zhuǎn)賬。3、國家規(guī)定，職工賬戶封存期間，除不具備申請住房公積金貸款資格外，仍享有提取、對賬、查詢、投訴等相關(guān)權(quán)利。

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• 問 ??買房怎么弄？有什么作用嗎？
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  有2種途徑： 一個是從別的玩家處購買，一個是自己在建房力處建造，值得注意的是建造房屋需要的材料眾多，而且要建造出好風水的房屋需要注意的時間也是很嚴謹?shù)模?/p> 全部3個回答>

• 問 按揭買房具體需要怎么弄？都需要什么資料
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  一般貸款流程 如下： 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》——提交資料、簽訂《貸款合同》——銀行審批、出具《同意貸款通知書》——遞件（房管局）（同時買家交**給業(yè)主）——交稅過戶——領(lǐng)新《房產(chǎn)證》——歸檔——辦理抵押登記手續(xù)——領(lǐng)《他項權(quán)利證》——銀行放款給業(yè)主 按揭交易買賣雙方需提交的資料：1、買房人要提交的資料： A、身份證 / 戶口簿 / 軍官證 / 護照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺胞證等合法身份證明文件； B、婚姻狀況正本：未婚證 / 結(jié)婚證 / 離婚證（公積金貸款需提供離婚協(xié)議）； C、配偶身份證 / 戶口簿 / 軍官證 / 護照/回鄉(xiāng)證 / 臺胞證等合法身份證證明文件（已婚狀況）； D、借款人所在單位蓋章開具的收入證明，（收入證明必須為所有月供款的2倍或以上）； E、其它資產(chǎn)證明：近6-12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等； F、提供貸款銀行供款活期存折；G、如借款人為外地人的：1、要提供近兩年內(nèi)連續(xù)一年的納稅證明或社保證明。2、以家庭為單位的無房證明。*申請公積金貸款： G、公積金卡和公積金繳存明細證明。2、賣房人需要提交的資料：A、《房地產(chǎn)證》；B、《房地產(chǎn)共有（用）證》(共有的房地產(chǎn))；C、全額購房發(fā)票或完稅證明；個人： D、身份證 / 戶口簿 /軍官證 / 護照等合法身份證正本； E、婚姻狀況正本：未婚證 / 結(jié)婚證 / 離婚證（離婚協(xié)議）； F、配偶身份證 / 戶口簿 / 軍官證 / 護照等合法身份證正本（已婚狀況）； G、收款存折； H、（如房屋已有抵押情況）《原貸款抵押合同》、供款存折、還欠銀行貸款余額清單； I、（如房屋已有租賃情況）《出租聲明》或租戶同意搬遷的證明資料；單位：J、股份制公司出售房屋時需提供以下資料：J1、股東同意出售證明（內(nèi)容寫清楚同意出售該房地產(chǎn)及其地址；如出售房屋列入國有資產(chǎn)，則須經(jīng)國資辦同意方可出售）；J2、法人代表身份證、法定代表人證明書正本、已年審營業(yè)執(zhí)照副本正本、公司章程、董事會決議、被委托人身份證正本、授權(quán)委托書正本；房改房、解困房：K、（出售房改房）單位蓋章的《出售公有住房繳款明細表》；L、（出售解困房）簽字滿五年的《統(tǒng)建解困住宅合同》。

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