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買房貸款，常見的貸款方式就是住房公積金貸款了。與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款可以支付較低的**比例，還貸的利率也相對(duì)較低，在貸款同等金額和年限下，公積金貸款能省不少錢。也正因如此，公積金貸款一直受到廣泛的關(guān)注，很多還沒有買房或者計(jì)劃購(gòu)買首套房的人們，對(duì)住房公積金怎樣貸款并不了解。本期購(gòu)房指南就住房公積金貸款的辦理流程、貸款條件和一些常見問題進(jìn)行了解答，供大家買房貸款參考。 一、住房公積金貸款辦理流程 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料: ① 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明。 ②申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。 ③家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明。 ④購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。 ⑤用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。 ⑥公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 ⑦公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。 二、住房公積金貸款條件 1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。 4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。 5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。 申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面:貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。 三、住房公積金貸款常見問題 1、購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款 ①交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 ②本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)。 ③有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 ④有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。 ⑤有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。 ⑥同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 ⑦同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 2、購(gòu)買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款 ①商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。 ②現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán))。 ③二手房 (上市交易的存量房)。 ④無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)。 ⑤拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。 公積金貸款涉及到的問題比較多，貸款的流程和一些注意事項(xiàng)也是相對(duì)比較復(fù)雜。在貸款前，如果能清晰的了解貸款的條件、貸款的整個(gè)流程和一些其它的注意事項(xiàng)等，可以方便我們快速的辦理好公積金貸款，達(dá)到事半功倍的效果。
提公積金步驟有哪些? 代取住房公積金流程有哪些
145****9797 | 2018-12-13 15:02:08
已有5個(gè)回答
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155****4455
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《住房公積金提取業(yè)務(wù)工作規(guī)則》的通知
查看全文↓ 2018-12-13 15:02:40
一、提取住房公積金的條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;
3、享受城鎮(zhèn)**低生活保障;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;'4、出境定居的;
5、償還購(gòu)房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入比例15%的。符合上述條件要件齊全的，中心須在受理申請(qǐng)之日起1個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)提取的決定，并通
知申請(qǐng)人。
二、提取住房公積金的程序 1、個(gè)人申請(qǐng)
填寫《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》;2、單位初審
單位專管員對(duì)個(gè)人提供的有關(guān)證明資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，專管員和單位在《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》上簽署意見，并加蓋
公章或財(cái)務(wù)章。
3、住房公積金管理部門審核、審批
（1）核對(duì)個(gè)人提供的有關(guān)證明資料的真實(shí)、合法性;（2）核定支取金額;（3）收集備案資料; -
141****4682
代取住房公積金流程
查看全文↓ 2018-12-13 15:02:35
公積金的提取雖然嚴(yán)格，但是滿足一定的條件就可以申請(qǐng)。一般辦理公積金提取業(yè)務(wù)需要一定的時(shí)間，很多人因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系的轉(zhuǎn)移來不及等到錢到賬就已經(jīng)遷往外地工
作，到賬之后又不方便親自前往，于是自然就想到了代取公積金的問題，那么公積金可以由他人代取嗎？代取公積金需要準(zhǔn)備什么資料呢？
代取公積金 先申請(qǐng)后提取
進(jìn)行代取公積金這一步之前，首先要做的是申請(qǐng)?zhí)崛」e金。一般情況下，滿足下列情形之一可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
公積金貸款的可在**后一次還貸時(shí)提?。?br/>
商業(yè)貸款的可提取兩次，分別為購(gòu)房時(shí)提取一次，**后還貸時(shí)提取一次；
離休、退休的；
代取住房公積金流程
完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
職工死亡或者被宣告死亡的；
在國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居，并與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
非本市戶籍或戶籍遷出本市，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的等等。
各地方對(duì)于提取公積金的條件可能會(huì)有補(bǔ)充或者增減，具體以地方的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。只有滿足以上條件之一，你才可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金并且遇到代取公積金的問題。
公積金提取的申請(qǐng)流程
首先，申請(qǐng)人要根據(jù)規(guī)定準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，填寫《住房公積金提取審批表》交給單位審核，并加蓋單位預(yù)留印鑒章。
代取住房公積金流程
其次，單位的人力部門需攜帶申請(qǐng)人的身份證、相關(guān)材料及單位證明到住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)。經(jīng)審核無誤后，工作人員會(huì)出具住房公積金提取的清單。
**后，本人只需要持公積金提取清單和《住房公積金提取審批表》到中心指定的地址辦理即可。
代取公積金 手續(xù)因地而異
公積金提取原則上應(yīng)由本人持身份證原件及復(fù)印件辦理，除簽約委托提取還貸業(yè)務(wù)外，職工本人不能親自辦理的，職工配偶、同戶直系親屬（父母或子女）、單位經(jīng)辦員或經(jīng)職工單位認(rèn)定的代辦人可以代辦。
有些地區(qū)規(guī)定不允許他人代取公積金，但是有些地方卻允許代取，一般代他人提取公積金時(shí)需要提供個(gè)人身份證、授權(quán)書以及代辦人的身份證，手續(xù)較為復(fù)雜。 -
146****7411
您好 提取公積金的前提是，你的賬戶里必須有錢（現(xiàn)在當(dāng)月是否還在繳納都無所謂），并且繳納的**低月份在6個(gè)月以上。
查看全文↓ 2018-12-13 15:02:27
在提取公積金時(shí)，要注意，**后還是要在賬戶里留下200元左右的金額，不能全部都提取出來。很多城市針對(duì)公積金提取是有年限規(guī)定的，比如說：如果你從上一家公司離職，已經(jīng)超過2年的，你可以提取上一家公司給你繳納的全部公積金。
你需要跟之前的公司聯(lián)系，讓他們給你出具一份公積金的證明表，不過一般來說，當(dāng)你離職的時(shí)候，公司已經(jīng)把這份材料給你準(zhǔn)備好了份公積金提取申請(qǐng)表。
還有你的收入證明之類的文件都要準(zhǔn)備好（當(dāng)然，不同的城市對(duì)公積金提取的要求是不同的，具體需要準(zhǔn)備哪些資料，需要去咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門）。
望采納，謝謝！ -
141****8453
查看全文↓ 2018-12-13 15:02:22
不知道你是新房還是二手房，辦理提取、攤還都是不收任何費(fèi)用的
每個(gè)地方的提取流程也不太相同的 -
157****5514
查看全文↓ 2018-12-13 15:02:16
第一步：跟公司的行政溝通一下你的想法
第二步：如果行政同意幫你辦理（一般都會(huì)同意），帶齊你的房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、身份證等有效證件，給到行政同學(xué)。還有你的基金聯(lián)盟卡的卡號(hào)，這個(gè)比較重要。
第三步：行政同學(xué)會(huì)到公積金辦理處跟你做申請(qǐng)等工作。
第四步：手續(xù)及文件都o(jì)k后，會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將款打到你的基金聯(lián)名卡里面。
如果你是外企在，在外企大廈交費(fèi)用的話，你可以直接帶著你的相關(guān)證件去那里就可以辦理。
我是今年11月份的時(shí)候讓公司行政同學(xué)幫忙辦理的，速度很快。
相關(guān)問題
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職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提供本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金支取申請(qǐng)表》，并應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下證明材料：1償還住房貸款的職工，應(yīng)出具《住房公積金貸款合同》或商業(yè)性住房借款合同及截止提取日前的貸款余額證明；2職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)填寫《住房公積金支取申請(qǐng)表》，經(jīng)單位審核、蓋章，本人簽字后，由單位經(jīng)辦人員或職工本人持相關(guān)提取證明材料，向市住房中心申請(qǐng)辦理提取手續(xù)。職工同時(shí)提取配偶住房公積金的，應(yīng)同時(shí)提供其配偶填寫的《住房公積金支取申請(qǐng)表》。職工符合提取條件，單位不為職工出具提取手續(xù)的，職工可憑規(guī)定的有效證明材料，直接向市住房中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（二）市住房中心應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人資料齊全的前提下，3日內(nèi)做出準(zhǔn)予或者不準(zhǔn)予提取的決定，并送達(dá)受委托銀行。公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指 公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
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公積金繳納之后，可以提取嗎？答案當(dāng)然是可以。小編為你整理了衡水公積金提取條件，希望能幫到大家！ 房屋類： 1、建造、翻建 2、購(gòu)買、大修自住住房的 3、房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會(huì)規(guī)定的 4、償還自住住房貸款(包括住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款)本息的，可每年提取夫妻雙方賬戶內(nèi)的住房公積金一次，借款人辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)的時(shí)間為借款合同簽訂日期每年的對(duì)應(yīng)月，提取金額為借款合同簽訂日期每年對(duì)應(yīng)月前12個(gè)月的實(shí)際還款額，且該筆貸款累計(jì)提取額不得超過其實(shí)際還款額。 非房屋類： 1、離休、退休的； 2、出境定居的； 3、被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民**低生活保障范圍的； 4、遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的； 5、在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或者未辦理轉(zhuǎn)移的； 6、 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 7、 因參軍、上學(xué)，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 8、被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、職工死亡或被宣告死亡的。
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答
重慶住房貸款買房都有什么流程？其申請(qǐng)條件及貸款材料都有哪些？小編將相關(guān)材料信息整理了一遍，助您辦事順利。 一、公積金貸款流程 （1）初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 （2）評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 （3）審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 （4）辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 （5）簽訂借款合同。哪里的樓盤合適要看你自己的具體要求了，比如距離工作單位的遠(yuǎn)近，周邊的生活條件等?！? 二、公積金貸款申請(qǐng)條件和材料 住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料。 1、個(gè)人資料： a.申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份 b.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份 c.交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份 d.借款人及配偶的收入證明各4份 e.合法的購(gòu)房合同原件4份 f.以及借款人及其配偶的印章 g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明 （注：以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。） 2、房屋建審資料： a.商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)； b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c.建設(shè)工程施工許可證 d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 e.國(guó)有土地使用證 f.建審平面圖及樓層平面圖 符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。
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答
公積金可以提現(xiàn)，但是公積金提取類型約定提取 公積金提取的約定公積金提取是指因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定，公積金管理中心按照約定的時(shí)間，將提取款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶。 部分提取 公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續(xù)，**高提取額為：賬戶內(nèi)留10元的全部?！ ′N戶提取 1、符合公積金提取的銷戶提取的條件 ?。?）離退休：離退休證或勞動(dòng)部門的相關(guān)證明、提取人身份證； ?。?）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證； ?。?）出國(guó)定居：戶口注銷證明； ?。?）喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明、提取人身份證； ?。?）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系：提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明； ?。?）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書； ?。?）職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈(zèng)人提取的，還需提供公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書?！ ?、公積金提取的銷戶提取的辦理 公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時(shí)按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請(qǐng)書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。
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