先放款再抵押是什么意思，怎么操作

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• 156****8227

  住房公積金貸款應滿足以下的基本條件：
  (一)申請人依時足額匯繳住房公積金滿1年以上的，且在申請貸款前兩個月有正常繳存住房公積金；
  （二）目前申請人無公積金貸款余額記錄的；
  (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；
  （四）申請人購買一手房的，所在樓盤須在公積金管理中心辦理樓盤備案手續(xù)。具體手續(xù)可參閱你所在的城市住房公積金管理中心網(wǎng)站的在線辦事查看。早幾年有的銀行押房本，要用的時候去銀行借，有的銀行不押房本。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:47:03
• 142****7388

  我們這里不是這樣的，一般來說銀行收取你的購房證明后評估你個人的貸款信用和證明會評估一段時間，在這段時間內你房屋的產(chǎn)權和土地證也在同期辦理，（你這種情況買的應該是二手房，銀行會作為第三方監(jiān)督機構看到你的產(chǎn)權是你的名字后當天放款給原來的房東）抵押手續(xù)我們這里是同期辦好的，（因為我們拿到的產(chǎn)權證上就寫好了產(chǎn)權已抵押）所以我建議你還是問問清楚。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:46:55
• 155****0475

  這屬于個例，基本都是先抵押后放款，銀行貸款的管理辦法都限制住了，一般不會這樣做。除非是小銀行或特殊情況吧？我想如果要先放款后抵押的話，在抵押懸空期間，應該由借款人提供擔保，比如開發(fā)商擔?；蛘邠９緭?，簽訂擔保合同，這樣才能保障銀行的債權。

  查看全文↓ 2018-12-13 02:46:51

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  是貸款的錢款具體是以銀行放款時間為準，如果房子過戶了產(chǎn)證拿到了一般3到7天銀行放款，但是這個時間不能保證就是以銀行放款時間為準了

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  您在我行申請貸款后，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。以上內容供您參考，相關產(chǎn)品/業(yè)務政策、操作步驟、收費標準等信息以您實際辦理業(yè)務時為準。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。

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