老房如何翻新? 住舊的房子墻面怎么翻新

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• 146****7303

  基層處理。將墻面起皮及松動(dòng)處清除干凈，并用水泥砂漿補(bǔ)抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。
  
  刷界面劑。界面劑能夠增強(qiáng)對基層的粘結(jié)力，避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象，從而代替人工鑿毛處理，省時(shí)省力。在刷界面劑時(shí)，一定都要刷到刷勻，凹凸不平的墻面需要找平。
  
  批刮膩?zhàn)?。選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?，膩?zhàn)右?。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙，打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。
  
  刷底漆。底漆一定要刷勻，要打磨平整，再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。
  
  刷面漆。刷面漆不要加過量的水，會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點(diǎn)的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  墻體處理
  
  1、一般整理新墻時(shí)，并不需要太多的準(zhǔn)備工作，但應(yīng)測試堿性和含水率。墻體含水率可以用含水率測試儀測試；pH值則可用pH試紙檢驗(yàn)-先用蒸餾水將試紙潤濕，貼于待測基面上，根據(jù)其變色的程度則可獲知墻體堿性。
  
  2、若你在墻面上發(fā)現(xiàn)細(xì)小的白色粉末時(shí)，就表示墻內(nèi)含有鹽分，應(yīng)清潔干凈。等待水泥墻面干燥且呈淺色后，再用砂紙將墻面磨平，就可以上漆。如果水泥表面的白色粉末過多而且不斷析出，請?jiān)谇謇磉^后，刷上一層底漆，以防日后鹽分侵蝕墻面。
  
  3、對曾上漆墻面的處理：請先用海綿或抹布擦拭，先清理天花板，再清理四周墻面。如果用水擦拭，切記務(wù)必等待表面完全干燥后才可掃漆。如果原來的舊漆表面是光面，則須用砂紙稍加摩擦，以加強(qiáng)新漆膜的附著力。
  
  四步搞定墻面翻新
  
  1、不少業(yè)主擔(dān)心目前正是伏天，也是雨季，現(xiàn)在選擇墻面刷新是否有些不合適？工程專家胡增光表示現(xiàn)在沒有問題，只是在墻面刷新時(shí)需要注意找平石膏和批刮的膩?zhàn)佣家鹊礁赏噶瞬拍苓M(jìn)行下一步工序，沒有干透的話會(huì)導(dǎo)致水分太大，今后漆面有些地方會(huì)發(fā)霉。相比，其他季節(jié)，目前施工的話，工期會(huì)稍微長一點(diǎn)。
  
  2、工程專家建議，墻面施工時(shí)，**好不要開空調(diào)，不然房間不通風(fēng)，干得慢，而且開空調(diào)后容易導(dǎo)致漆面出現(xiàn)細(xì)小的皺紋。不過胡增光也表示，如果墻面基底特別好的情況下，只需要重新打磨刷漆，也沒有什么問題。
  
  3、原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期的施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量：墻面不平或陰陽角不直不但影響美觀，而且會(huì)讓家具、櫥柜等安裝困難；若是墻體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的漆面開裂還得進(jìn)行貼布處理；若原來使用的不是耐水膩?zhàn)觿t需要鏟除后重新批刮膩?zhàn)釉偎⑵帷谒⑿路?wù)開始前，施工人員都得進(jìn)行全面勘察。
  
  4、綜合多個(gè)服務(wù)商提供的服務(wù)，京華時(shí)報(bào)記者了解到，墻面基層需要勘察的項(xiàng)目包括：測量墻頂面平整度、墻面垂直度、頂面地面的水平度。
  
  5、檢查原墻面是否為耐水膩?zhàn)?，如不是須鏟除；檢查漆面的狀態(tài)，看是否有起皮、開裂、起粉、起鼓等現(xiàn)象；若是老房，要檢查原墻面是否為砂灰墻，若是須鏟除后做基層處理；測量陰、陽角是否方正；測量需要刷新的墻面面積。
  
  6、如果墻面存在多處開裂、掉皮、起粉現(xiàn)象，專家建議全部鏟除至水泥層。不過，一些居住年代較久未裝修的居室，其墻面原建筑抹灰層已經(jīng)酥松，尤其是80年代以前的磚砌住宅，沙灰層大多粉化、容易脫落，也必須鏟除到磚墻體表面，再全面施工。
  
  7、即刷界面劑之后，批刮兩遍耐水膩?zhàn)?，進(jìn)行墻面打磨。若發(fā)現(xiàn)陰陽角不平時(shí)用膩?zhàn)舆M(jìn)行局部修補(bǔ)，打磨之后刷一遍底漆和兩遍面漆。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:23:49
• 158****0504

  
  1.清理消毒。
  二手房不知道以前居住過多少人，住過什么人，為了家人的安全一定對全屋整體消毒。
  可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。
  
  2.檢查隱蔽工程（水管是否老化、電路是否老化等）
  **大的隱患例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。
  3.拆除時(shí)候不要亂砸承重墻。
  舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體，尤其是承重墻，否則會(huì)給房屋帶來安全危險(xiǎn)。
  1、水路改造。
  
  二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。
  
  2、電路改造。
  
  二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求， 所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。還有就是多加插座。
  
  3、瓷磚拆除及地板翻新。
  下水道保護(hù)，砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;
  只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。
  
  4.處理好防水。
  水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
  
  5、門窗更新慎重考慮。
  門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門 窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
  
  6、閉水試驗(yàn)是**重要的，必不可少的。
  一般在屋面、衛(wèi)生間或有防水要求的房間做此試驗(yàn)。衛(wèi)生間做完防水，蓄水深度應(yīng)不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時(shí)間為24小時(shí)，水面無明顯下降為合格。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:23:38
• 143****3817

  
  1、清理且清洗墻面。
  2、修補(bǔ)墻面
  3、涂刷墻面漆
  
  1、基層處理。將墻面起皮及松動(dòng)處清除干凈,并用水泥砂漿補(bǔ)抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫,一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。
  2、刷界面劑。界面劑能夠增強(qiáng)對基層的粘結(jié)力,避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象,從而代替人工鑿毛處理,省時(shí)省力。在刷界面劑時(shí),一定都要刷到刷勻,凹凸不平的墻面需要找平。3、批刮膩?zhàn)?。選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?膩?zhàn)右?。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙,打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。
  4、刷底漆。底漆一定要刷勻,要打磨平整,再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍,以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。
  5、刷面漆。刷面漆不要加過量的水,會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點(diǎn)的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:23:33

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• 問 舊房墻面怎么翻新？舊墻面翻新有什么要注意的？
  答

  1 墻面松軟的膩?zhàn)隅P除2鏟除后墻面滾涂加固劑，使表面更牢固3批品牌膩?zhàn)?到3遍4打磨，使表面平整5涂刷底漆一遍，面漆兩遍

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• 問 ??舊房墻面怎么翻新？舊墻面翻新注意事項(xiàng)是什么？
  答

  舊墻翻新注意事項(xiàng)： 1、五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?，在二次裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。 2、老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng)，實(shí)在不行，要放置幾臺(tái)電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。 3、另外，在進(jìn)行空間改造的同時(shí)，要了解房屋的墻體特點(diǎn)，裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會(huì)對房屋安全造成嚴(yán)重影響。

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• 問 老房翻新有什么攻略 老房如何翻新
  答

  舊房翻新改造可以**大程度改善原來的居住空間，但很多人卻不知從何入手。本次帶來的案例，設(shè)計(jì)師通過拆除全室格局，改以透光介質(zhì)引光穿透，打造通風(fēng)透亮的現(xiàn)代風(fēng)格大戶型空間。 191平休閑風(fēng)格大戶型 主要建材：塑料地磚、系統(tǒng)柜、木作、玻璃、茶鏡 雖有無邊美景的臨海視野，卻礙于原屋況格局封閉，造成客廳光源不足，皇御苑設(shè)計(jì)拆除全室格局，改以透光介質(zhì)引光穿透，并考慮地理環(huán)境，改采防潮性較佳的木紋塑料地磚，在大量木色飾底、日光盈亮中，架構(gòu)渡假villa的生活基底。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：門斗設(shè)計(jì) 編輯點(diǎn)評：循著梁柱貼附茶鏡規(guī)劃門斗段落，進(jìn)而衍生深邃視野與景深層次。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：長形電視墻 編輯點(diǎn)評：長形電視墻上貼飾西班牙進(jìn)口幾何圖形壁磚，凹凸的立體面細(xì)致豐富墻面層次。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：沙發(fā)背墻 編輯點(diǎn)評：因應(yīng)沙發(fā)造型增設(shè)的上下柜體，搭配梁體線條與茶鏡，修飾簡約利落的線條趣味。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：竹紋木皮元素 編輯點(diǎn)評：竹紋木皮元素運(yùn)用于餐桌與旋轉(zhuǎn)格柵處，打造閑適紓壓的自然風(fēng)情。采黑、白、灰色調(diào)內(nèi)斂的一字形廚房，凸顯餐廳的主場域氣勢。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：引光對流 編輯點(diǎn)評：透光介質(zhì)的墻面鋪敘，輔以大圖輸出的窗外景致，打造攬景入室、引光明亮的室內(nèi)景致。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：串聯(lián)空間動(dòng)線 編輯點(diǎn)評：開放規(guī)劃的書房中，寬敞的空間具有串聯(lián)場域動(dòng)線，與家庭娛樂室的多重機(jī)能。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：收納柜設(shè)置 編輯點(diǎn)評：切齊梁下深度規(guī)畫的大型收納柜，設(shè)計(jì)師另內(nèi)縮表示層架寬度，預(yù)留下掀床的收納空間。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：線條鋪陳 編輯點(diǎn)評：壓低墻面臺(tái)度后，視野可自由貫穿每一個(gè)獨(dú)立場域。以民宿規(guī)格打造的主臥房，利用架高地板與梁體線條劃分出起居室與臥眠區(qū)。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：床頭設(shè)計(jì) 編輯點(diǎn)評：床頭收納柜兩側(cè)分別對稱規(guī)劃衣柜與主衛(wèi)浴門片，設(shè)計(jì)師簡化空間線條，給予寬適的生活感。 設(shè)計(jì)重點(diǎn)：賞景視野 編輯點(diǎn)評：床尾大面窗景的規(guī)劃，躺臥床上即可感受夕陽余暉與星光閃耀的自然美景。

• 問 ??請問老房墻面翻新價(jià)格是多少？
  答

  只是刷乳膠漆的話，相對便宜，而且自己就能施工。人工費(fèi)大約6元/m2左右，材料費(fèi)看你買什么檔次的了，兩遍乳膠漆大約0.22kg/m2左右，乳膠漆材料從不到10元/kg到50多元/kg都有

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• 問 請問老房墻面翻新價(jià)格是多少？
  答

  房本面積89平,墻皮沒鏟,直接在上面刮的。自己買的石膏粉,膩?zhàn)臃?立邦漆,等輔料,是裝修的師傅一起到運(yùn)橋建材城買的,材料費(fèi)總共花了400多元,百分之80的墻刮了膩?zhàn)?包括頂。刷了2遍立邦漆,3天完的活,手工費(fèi)一共要了850元,不管師傅吃飯。算下來不到3元一平。

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