物業(yè)維修保養(yǎng)多久一次？

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• 156****0528

  2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》
  第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
  直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。
  第十二條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 16:48:46
• 151****4834

  看設備種類（什么樣的設備）經(jīng)常生產(chǎn)使用的有一天或者一個星期一次，不經(jīng)常用的一個月保養(yǎng)一次，維修記錄每天記錄。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:48:41
• 133****9860

  依照國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局《電梯安全監(jiān)察規(guī)定》，電梯的日常維護保養(yǎng)應當包括下列內(nèi)容：（一）至少每15日對電梯及安全設施進行一次預防性保養(yǎng)；
  （二）每月不少于1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉(zhuǎn)部件的外觀和運轉(zhuǎn)情況進行檢查；
  （三）每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全試驗；
  （四）每年進行1次機械制動器的制動能力試驗；
  （五）每年不少于1次對電梯運行情況進行全面檢查。
  
  
  在用電梯的定期檢驗制度：
  在用電梯實行安全性能定期檢驗制度，定期檢驗周期為一年。使用單位必須在定期檢驗周期屆滿前1個月，向電梯安裝地規(guī)定的檢驗機構申請定期檢驗，及時更換《安全檢驗合格》標志?！栋踩珯z驗合格》標志超過有效期的電梯不得使用?！栋踩珯z驗合格》標志的有效期規(guī)定為自簽發(fā)監(jiān)督檢驗報告或者上次定期檢驗合格之日起順延一年。超過此日期未檢驗合格的電梯，檢驗機構應當向所在地區(qū)的質(zhì)量技術監(jiān)督部門報告。
  
  
  以上的維護費用是包涵在物業(yè)服務費的“電梯運行費”中。當發(fā)現(xiàn)需要更換或維修零部件時，所產(chǎn)生的更換或維修費用在房屋維修資金中分攤。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-12 16:48:36

相關問題

• 問 維修基金多久交一次
  答

  維修基金一般是在交房前一次性繳納的，住房維修基金使用在住宅樓房公共部位和公用設施，保修期結束之后的維護基金，因為是?？顚Ｓ茫墒鄯繂挝缓唾彿咳斯餐I集，購房人一般是按照購房款的2%或3%向開發(fā)商繳納，由開發(fā)商代為收取之后轉(zhuǎn)存到指定的賬戶當中，大部分到維修基金只需要繳納一次，只有少部分的二手房在交易時，如果賬戶當中的余額低于30%，需要再次進行支付。使用房屋維修基金的方法：1、對于小區(qū)共用設施設備進行改造和更新的時候，需要先由物業(yè)公司或者是指定的業(yè)主提出維修的建議，并制定維修的方案。2、維修的方案要得到2/3以上業(yè)主的同意，經(jīng)過公示之后，向當?shù)氐姆课菰O備和安全管理部門進行申請。3、審批通過之后先進行改造和維修，通過審核后相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。

• 問 開利空調(diào)維修保養(yǎng)要注意哪些？
  答

  過渡季節(jié)長期不使用空調(diào)時，可進行以下保養(yǎng)工作：1、在天好時啟動送風運轉(zhuǎn)數(shù)小時，吹干空調(diào)機內(nèi)部。按"運轉(zhuǎn)模式"，選擇送風運轉(zhuǎn)。按"開/關"，開始運轉(zhuǎn)。2、為避免灰塵積聚在空調(diào)內(nèi)部，應清掃室內(nèi)機空氣過濾網(wǎng)，并安裝在原位。3、取出遙控器的電池。4、切斷室內(nèi)空調(diào)電源，以避免不必要的待機耗電。

• 問 水晶吊燈怎么保養(yǎng)啊？多久一次**好？
  答

  歐范燈飾提醒您：一、清潔頻率一般每年只需清潔水晶燈一至二次，即可保持亮麗如新，魅力四射的良好效果。二、燈泡更換清潔過程中，如更換燈泡，建議選用質(zhì)量好、壽命長的名牌產(chǎn)品，避免出現(xiàn)“東方不亮西方亮”的問題，影響美觀。三、晶珠除塵如有條件，以前是選用低檔水晶珠的，可考慮改掛質(zhì)量好的高級水晶珠；質(zhì)量好的高級水晶珠表面有防塵處理工藝，不易沾塵，效果較好。四、燈架翻新真正電鍍24K金的燈架，一般可保持五年或更長時間不褪色；

• 問 ??什么住宅專項維修資金?多久交一次?
  答

  是一次性收取的，不是每年都交。房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業(yè)主。

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• 問 皮床和皮沙發(fā)要定期保養(yǎng)嗎？多久一次呢
  答

  這個肯定了，定期的保養(yǎng)才能保證實用性和美觀性更長久些，不同的家具間隔時間也不同，你買家具的時候他們會告訴你的