水泥廠容積率是多少啊？

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• 147****6890

  容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 計(jì)算公式：
  容積率=總建筑面積÷總用地面積
  當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
  容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
  對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 15:51:02
• 146****9108

  相信很多購(gòu)房者并不是很清楚。而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接影響到居住的舒適度，那么
  容積率多少合適呢?容積率大好還是小好呢?容積率大好還是小好，間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高，
  容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度，理論上講，對(duì)同一小區(qū)而言，容積率較小，則房?jī)r(jià)較高;容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。選擇容積率較小的樓盤，相對(duì)住的會(huì)比較舒適一點(diǎn)了。容積率大說(shuō)明可能樓層高，空間利用率高，房?jī)r(jià)低。容積率小，小區(qū)光照充足。
  對(duì)于保護(hù)人類居住環(huán)境來(lái)講，容積率當(dāng)然是越小越好，這樣在同樣的建筑占地面積的情況下平均建筑層高就比較低，人均環(huán)境質(zhì)量提高。
  對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，容積率當(dāng)然是越大越好，這意味著在同樣的建筑占地面積的情況下，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢。住戶希望越小越好，因?yàn)檫@樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設(shè)施相對(duì)就多。
  通常來(lái)講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 15:50:36
• 146****5933

  容積率，又稱建筑面積毛密度，是項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。
  地下有經(jīng)營(yíng)性面積的，其經(jīng)營(yíng)面積不納入計(jì)算容積率的建筑面積。
  容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高
  

  查看全文↓ 2018-12-12 15:50:27
• 148****4468

  容積率指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
  　　容積率一般是由政府規(guī)定的。
  　　現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言,容積率分為
  　　獨(dú)立別墅為0.2~0.5；
  　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7；
  　　6層以下多層住宅為0.8~1.2；
  　　11層小高層住宅為1.5~2.0；
  　　18層高層住宅為1.8~2.5；
  　　19層以上住宅為2.4~4.5；
  　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。
  　　并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 15:50:22

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  **好不要買燕山水泥廠的家屬樓的房子，夏天經(jīng)常停水停電，冬天，還有停暖的時(shí)候，今天回答你的問(wèn)題，2010年12月15日，今天停暖，根本就沒(méi)人管，屋內(nèi)的溫度都到5度左右。本來(lái)打算在這買套二手房，租住了兩年，知道了什么情況。

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• 問(wèn) 容積率多少啊
  答

  容積率還是可以得，3.65 剛開(kāi)盤沒(méi)幾天 預(yù)先了解可以聯(lián)系我 137 6123 8039

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  公交線路：327路 → 663路，全程約15.8公里1、從燕山水泥廠乘坐327路,經(jīng)過(guò)7站, 到達(dá)京原路口西站2、步行約330米,到達(dá)京原路口東站3、乘坐663路,經(jīng)過(guò)12站, 到達(dá)北京西站鐧懼害鍦板浘

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  1、如果你不想要，可以不參加選房意向登記，不受影響。如果已參加登記，但房源不滿意，可以放棄一次，下次搖號(hào)選房就必須要，否則重新申請(qǐng)。2、從舒適的角度講，1-3層的確不如中間的，但這必定是保障性住房，只是解決你的基本住房困難，不是用來(lái)享受的，如果你急于用房這應(yīng)該不是問(wèn)題，如果你對(duì)居住要求高一些的，可以考慮下次，但誰(shuí)也不能保證下次你的號(hào)是不是靠后。3、選房經(jīng)驗(yàn)就是準(zhǔn)備好選房方案，尤其是號(hào)靠后時(shí)，必須把所有房源進(jìn)行了解與排序，否則10分鐘的選房時(shí)間你會(huì)挑花眼的。

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  同樂(lè)生活區(qū)宿舍樓(華府國(guó)際（** 論壇）)均價(jià)范圍：13500元/㎡-16000元/㎡ 面積范圍：113㎡-147㎡總占地 55畝（36685平方米 ）總建面 165000平方米住宅 161000平方米戶數(shù) 1200戶商業(yè) 4000多平方米車位 約900個(gè)棟數(shù) 4棟（共10單元）容積率 4.49地址 深圳市南頭檢查站南富苑（** 論壇）小區(qū)北側(cè) **：幼兒園、**、普通**、幼兒園、**、普通**其他配套：南頭古城板塊：為深圳關(guān)內(nèi)生活聚集地之一，配套成熟、交通便利；寶安老城區(qū)板塊：成熟生活老區(qū)，便利就在身邊；寶安新中心板塊：作為前海（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）板塊商務(wù)、居住配套區(qū)域，商務(wù)、休閑、娛樂(lè)配套高端且齊備；未來(lái)前海中心板塊：未來(lái)高端金融服務(wù)中心所在，必將匯聚全球高端商務(wù)配套。地鐵：雙港：空港：寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)；海港：大鏟灣國(guó)際碼頭；三棲：海、陸、空；扼守深圳西部咽喉要地，城市交通匯聚，9條城市主干線、25條公交線路匯集，周邊路網(wǎng)星羅棋布。高速快線：京港澳高速、南光高速、南坪快線；城市主干道：北環(huán)大道、深南大道、濱海大道、107國(guó)道、寶安大道、月亮灣大道；城市干道：前海路、南山大道、前進(jìn)路、新安路等

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