??現(xiàn)在買房按揭的利率是多少??？

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• 133****4164

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由于資金供求等原因又有所收緊。一般首套房執(zhí)行9折-85折優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:08:01
• 145****9800

  看你貸款年限了，一般分為五年以內(nèi)和五年以上，利率**低為同檔次貸款基準(zhǔn)利率下浮30%，也就是7折。目前1-5年期貸款基準(zhǔn)利率為7.02%，7折就是4.914%，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是7.2%，7折就是5.04%；以上是商業(yè)按揭貸款利率，如果你采取公積金方式，1-5年利率為4.05%，5年以上為4.59%。
  采用商業(yè)按揭方式，貸款10萬，10年還萬，采用等額本息還款方式你一共需要還款127513.37元，采用等本金還款方式你一共需要還125410元。
  如果采用公積金方式，貸款10萬，10年還萬，采用等額本息還款方式你一共需要還款124887.6元，采用等本金還款方式你一共需要還123141.25元。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:07:55
• 143****4842

  目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機(jī)構(gòu)對客戶的貸款利率、**款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-11 23:07:48

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• 問 現(xiàn)在房子按揭利率是多少??？
  答

  樓主您好2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25一套房子基準(zhǔn)利率上浮百分之十，第二套基準(zhǔn)利率上浮百分之二十

  現(xiàn)在按揭買房的利率是多少？

  答

  按照央行發(fā)布的**新基準(zhǔn)利率，一年以內(nèi)（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。

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• 問 請問現(xiàn)在的買房按揭利率是多少
  答

  5~30年 4.90% 3.25%3~5(含)年 4.75% 2.75%1~3(含)年 4.75% 2.75%1年 4.35% 2.75%6個月 4.35% 2.75%

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• 問 ??現(xiàn)在按揭買房利率是多少?按揭買房利率如何計算?
  答

  房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。1、等額本息還款法特點(diǎn)是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。適合收入穩(wěn)定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，對于剛剛工作不久的年輕人，由于前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。2、等額本金還款法特點(diǎn)是：本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。適合于初期還款能力較強(qiáng)、希望通過歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的人。對于年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因?yàn)樗麄儠S著年齡增大或退休，后期收入可能會減少。介紹一下兩種還款方式的計算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，**三成，貸款20年，那么該房屋的總價為10000x100=100萬元，**三成就是30萬元，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息還款法每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個月）每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金=5067.7x240-700000=516248元還款總額=每月還款額×貸款月數(shù)=5067.7x240=1216248元2、等額本金還款法首月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元**后一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數(shù)-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元經(jīng)計算：第一個月還款額約為6492.50元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額約為2931.40元。還款總額約為113.09萬元，總利息約為43.09萬元。如果覺得計算起來很復(fù)雜的話,也可以借助房產(chǎn)網(wǎng)房貸【計算器】計算房貸月供，簡單易操作。

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• 問 現(xiàn)在買房按揭貸款利率是多少
  答

  最新數(shù)據(jù)顯示，11月時，買房按揭貸款利率為5.36%，即基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13%;通過對多個城市的監(jiān)測顯示首套房貸款平均利率中，最高值為鄭州達(dá)5.77%，最低值為廈門4.93%。買房按揭貸款注意：①申請貸款前不要動用公積金。要是借款人在貸款前拿公積金儲存余額用于支付房款，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，貸款額度也就為零了，將申請不到公積金貸款。②貸款后出租住房記得告知義務(wù)。貸款期間出租已經(jīng)押的房屋，將已押的事實(shí)告知承租人。③在借款最初一年內(nèi)不要提前還款，根據(jù)公積金貸款的規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。④借款期限內(nèi)償債能力下降，不要自己硬撐，可提出延長借款期限的申請。