年限**長30年, 可以貸到退休年齡加五年,男性60歲退休,女性55歲退休,相應男性可以貸到65歲,女性可以貸到60歲。
全部3個回答>**新公積金提取規(guī)定是什么?。?/h1>
136****5042 | 2018-12-11 23:05:41
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156****0263
職工有下列情況之一的,可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金賬戶全部余額,并注銷個人住房公積金賬戶:
查看全文↓ 2018-12-11 23:06:23
離、退休的;
農業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;
到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的;
領取失業(yè)保險金的;
被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;
住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的;
到本市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的。
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152****5523
住房公積金的領取需要以下條件:
查看全文↓ 2018-12-11 23:06:15
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;
在離休、退休或到達離休、退休年齡時;
完全喪失勞動能力,并且與所在單位終止勞動關系時;
戶口遷出本市或者出境定居時;
非本市籍職工調離本市時;
職工償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖;
在職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程:
個人提取住房公積金申請(審批)書;
本人身份證原件、復印件(夫妻提取須提供結婚證原件和復印件);
由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
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138****1910
1、住房公積金,是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
查看全文↓ 2018-12-11 23:06:09
2、按《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
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關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米 3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
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高層建筑對消防電梯大小是有要求的。《建筑設計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》對消防電梯的設置范圍作了明確規(guī)定。 消防電梯設有前室。獨立的消防電梯前室面積為:居住建筑的前室面積大于4.5平方米;公共建筑和高層廠(庫)房建筑的前室面積大于6平方米。當消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時,其面積為:居住建筑合用前室面積大于6平方米,公共建筑和高層廠(庫)房建筑合用前室面積大于10平方米?! ‰娞菔且环N以電動機為動力的垂直升降機,裝有箱狀吊艙,用于多層建筑乘人或載運貨物的運輸工具。也有臺階式,踏步板裝在履帶上連續(xù)運行,俗稱自動扶梯或自動人行道。服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂,運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何,將電梯作為建筑物內垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯(4米/秒以下)、快速電梯4~12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀中期開始出現液壓電梯,至今仍在低層建筑物上應用。1852年,美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機。80年代,驅動裝置有進一步改進,如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀末,采用了摩擦輪傳動,大大增加電梯的提升高度。
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抵押貸款人按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發(fā)放的貸款??勺龅盅何锏呢敭a包括: 抵押人有權自主支配的房產和其他土地上定著物; 抵押人依法取得的國家土地使用權; 貸款人認可的其他財產?! ≠J款人與抵押人簽訂抵押合同后,雙方必須依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效,到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定后,所有能夠證明抵押物權屬的證明文件(原件)及抵押物的保險單證(正本)等,均由貸款人保管并承擔保管責任。
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按照國家購房政策,如果你的按揭貸款尚未還清的情況下,就把房子出賣了,應該會同買家,到貸款的銀行商量轉按揭,簽署轉按揭的協(xié)議。有了這個協(xié)議,你以后的貸款都會由新業(yè)主來承擔,銀行會把這貸款轉到新業(yè)主身上,這樣才算是脫身。你有沒有辦理這個步驟?沒有的話,就不要抱怨銀行了,也不要抱怨國家購房政策了。
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