個人申請限價房條件是什么啊？

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• 134****5926

  一、申請北京限價房的條件：
  1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元；申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  3、屬于首次購房。
  4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
  二、申請限價房需準(zhǔn)備的資料有：
  1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表；
  2、身份證的復(fù)印件；
  3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；
  4、婚姻證明；
  5、住房證明；
  6、單位出具的收入證明。
  三、限價房申請流程：
  1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。
  2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。
  3、 購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。
  四、（1）如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格；
  （2）申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請；
  （3）符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:48:28
• 136****8533

  天津限價房申請條件：
  　　一、申請人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  　　二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  　　三、家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。
  　　四、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  　　購買限價房需要什么證件?
  　　限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：
  　　1、本人身份證;
  　　2、家庭戶口簿;
  　　3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明;
  　　辦事程序及時限：
  　　1、向戶籍所在區(qū)房管局提出申請。
  　　2、區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審，工作時限5日。
  　　3、申請人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進(jìn)行收入核查，工作時限15日。
  　　4、區(qū)房管局對申請人購買限價商品住房資格進(jìn)行審核，工作時限5日。
  　　5、區(qū)房管局將申請人相關(guān)情況公示，公示期限5日。
  　　6、區(qū)房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:48:20
• 132****2473

  北京市建委頒發(fā)了《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易有關(guān)問題的通知》（征求意見稿）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（征求意見稿）等四項政策；雖然這四項政策還需要征求意見；但是，住房保障體系中的限價房、經(jīng)濟(jì)適用房從銷售對象、準(zhǔn)入條件等方面的細(xì)則已經(jīng)基本確定；為了使消費(fèi)者能夠更好的判斷是否適合購買限價房或經(jīng)濟(jì)適用房，"鏈家地產(chǎn)"市場研發(fā)中心對二者的基本要素、準(zhǔn)入條件、再上市交易政策三大方面進(jìn)行了比較。限價房面向中等收入家庭，經(jīng)濟(jì)適用房面向低收入家庭從二者的定義來看，限價房仍是一種普通的商品住房，但是限制了價格、面積、銷售對象；面向的是中等收入住房困難家庭；而經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性質(zhì)的政策性住房，主要面向低收入住房困難家庭；二者同樣具有保障性，因此在優(yōu)先購買人群以及房源銷售方面是基本相同的，房本上也清晰的顯示了房屋的產(chǎn)權(quán)。由于銷售對象不同，決定了限價房的價格要高于經(jīng)濟(jì)適用房，去年供應(yīng)的限價地從4800-7300元/平米不等；而已有的經(jīng)濟(jì)適用房項目，均價普遍在2350-4600元/平米之間，二者平均相差2500元左右。同時限價房的居室供應(yīng)面積更大。由于經(jīng)濟(jì)適用房所具有的完全保障性質(zhì)，因此限定
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:48:07
• 134****7213

  申請限價房的條件是什么
  限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
  符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：
  (1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
  (2)家庭上年人均收入低于3萬元;
  (3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;
  (4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
  申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1。5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1。15計算。
  限價房可以買賣嗎，如何過戶
  限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
  限價房如何過戶
  (1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  (2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  (4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱的“白契”。
  (5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  (6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  (7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  (8)買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 16:47:54

相關(guān)問題

• 問 ??如何申請限價房?限價房申請條件是什么?
  答

  四類人可提出申購第三批次限價房：1、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭。2、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計價回購其原住房的家庭。3、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民。4、夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納2年以上社會養(yǎng)老保險金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭限價格房比經(jīng)濟(jì)適用房的條件要寬松一些

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• 問 限價房申請條件是什么？
  答

  申請限價房的條件是什么限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：(1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(2)家庭上年人均收入低于3萬元;(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1。5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1。15計算。限價房可以買賣嗎，如何過戶限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。限價房如何過戶(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。(6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。(8)買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 限價房申請條件是什么？
  答

  我不會復(fù)制在給你粘帖過來，簡單的說。1單身且年滿30歲即可到你戶籍所在地的社區(qū)居委會進(jìn)行申請，不能跨區(qū)不能跨社區(qū)。如果已婚可夫妻共同申請（結(jié)婚申請不用滿30）申請居室為一居室。若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申請兩居室。（只限于本市居民，和外來北京集體戶）2財產(chǎn)財務(wù)。年收入8W以下(夫妻也算，家人父母也算，也就說一起申請人收入總和不能超過年8W)?？傎Y產(chǎn)40萬里。（所有個人財產(chǎn)不能超過40萬，包含汽車）3如果申請人（一起申請的所有人）名下有房，除租賃房源，（公租廉租）以外即有房本的產(chǎn)權(quán)房（含大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)）不能申請。如今已經(jīng)取消單獨申請兩限房的申請了。北京市早已經(jīng)改為統(tǒng)一的保障房申請。保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，公租房，廉租房等所有保障房。按你遞交的材料符合那種，然后當(dāng)那種房形有房源時會通知復(fù)審抽簽等。

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• 問 ??現(xiàn)在還能申請限價房嗎？申請限價房的條件是什么 ？
  答

  申請限價房的條件是什么限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：(1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(2)家庭上年人均收入低于3萬元;(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1。5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1。15計算。限價房可以買賣嗎，如何過戶限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。限價房如何過戶(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。(6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。(8)買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 武漢限價房的申請條件是什么？
  答

  1、申請人須同時具備下列條件： (1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口;(2)人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積;(3)家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。 2、申請人須提交的資料： (1)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請;(2)有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明;(3)無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明。 3、審批工作流程： (1)申請人向其所在戶籍(居住)的區(qū)房產(chǎn)局提出申請;(2)區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進(jìn)行初審;(3)對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍(居住)所在地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7天;(4)公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。