美國自建房屋有哪些步驟？美國自建房屋

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• 143****0524

  你 問過這個問題吧？在你中意的州先買地皮
  在買之前去縣政府問清楚了，這塊地可以不可以蓋房
  蓋什么樣的房，蓋多少，這都是有規(guī)定的
  問清楚了再買，然后就是找人設計圖紙，拿到政府去審核
  通過了，才給你發(fā)許可證，你才能找施工公司蓋房
  中途政府還不定來審查你多少次，每個環(huán)節(jié)都得通過了，你才能進入下一個環(huán)節(jié)
  打這幾個字一分多鐘，整個走完這一個程序得照著一年兩年辦
  中間不知道會遇上什么樣的麻煩，想想都頭疼！
  對了，你的英文要好哦，跟政府打交道是要說英文的！

  查看全文↓ 2018-12-11 15:33:18
• 158****8529

  
  有些在夢中
  在美國買地之前一定要先打聽清楚了，這塊地可以干什么用
  你在沒有房屋的地上放上集裝箱當房子用
  估計哪個州也不會通過的
  你在一塊沒有蓋上房屋的地上停房車都不可以！
  起碼加州是這樣
  不要以為美國自由，你買了地就可以想干什么干什么
  那是大錯特錯了！
  政府的清規(guī)戒律比中國要嚴格一萬倍
  你還沒地方走后門去。。。。。。
  

  查看全文↓ 2018-12-11 15:32:48
• 154****8486

  
  首先要買地，在買地之前一定要弄清楚，這塊地能不能建房屋
  能建什么樣的房屋，能建幾棟房屋，沒有問題了再買
  買了之后先寫報告到市政府，把你建房的計劃報告給政府
  通過了，你要找人設計，設計圖紙再拿到政府去審批
  審批通過了，你要在建房屋的地址上貼告示
  一個月以后鄰居們沒有人反對，你才可以開工
  要是有人反對，那就要舉行聽證會，打架，扯皮去吧
  打這些字用兩分鐘
  你從有買地的動議開始，到你建成房子
  沒有個一兩年是絕對辦不成的
  美國建房屋和中國建房屋是完完全全兩碼事兒！
  

  查看全文↓ 2018-12-11 15:32:43

相關問題

• 問 ??美國自建房與國內(nèi)的有哪些區(qū)別？
  答

  可以，但相關法律法規(guī)和國內(nèi)有差異，繳納的稅費也不同。各州的法律法規(guī)也不同。而且在建筑上也有限制。當然還得和當?shù)卣疁贤ā?/p> 全部3個回答>

• 問 美國自建房與國內(nèi)的有什么區(qū)別？
  答

  可以，但相關法律法規(guī)和國內(nèi)有差異，繳納的稅費也不同。各州的法律法規(guī)也不同。而且在建筑上也有限制。當然還得和當?shù)卣疁贤ā?/p> 全部3個回答>

• 問 購買自建房屋需要查看哪些證件?私人自建房屋過戶手續(xù)
  答

  辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)

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• 問 自建房屋過戶哪里辦理?私人自建房屋過戶手續(xù)
  答

  農(nóng)村住房和宅基地屬于集體性質(zhì)，規(guī)定只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員可以享有。需要雙方都是本村農(nóng)業(yè)戶籍前提，一起到住房所屬村委會申請過戶。受理后會公示，全村三分之二通過之后，村委會會給辦理過戶。

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• 問 如何自建房屋
  答

  ▲公積金提取的條件 1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2. 離休、退休的； 3. 完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的； 4. 與所在單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的； 5. 出國、出境定居的； 6. 戶口遷出本市區(qū)，遷入地未建立住房公積金制度的； 7. 職工死亡或者被宣告死亡的； 8. 償還購房貸款本息的； 9. 房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的； 10. 省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費 ▲職工提取住房公積金的程序 辦理提取的一般操作程序: 1）個人申請：住房公積金繳存職工持符合住房公積金提取情形條件的證明材料，向所在單位提出申請； 2）單位初審：對申請人是否符合提取情形及相應證明材料是否真實進行初審，核實后單位填寫《嘉興市住房公積金提取申請書》； 3)單位申請：單位公積金經(jīng)辦人員將經(jīng)初審后的職工申請證明材料與《住房公積金提取申請書》，向住房公積金管理中心辦理提取申請； 4）中心核準：住房公積金管理中心對單位遞交的證明材料進行查驗，并按核準后提取的住房公積金金額轉(zhuǎn)帳支付給申請單位，由單位支付給申請職工。 對因單位破產(chǎn)已領取住房公積金封存證明（包括領取封存通知書后單位破產(chǎn)）的職工，申請?zhí)崛∽》抗e金的，由申請人持封存證明和符合提取情形的證明材料，直接向住房公積金管理中心辦理提取申請，住房公積金管理中心開具現(xiàn)金支票給申請職工。 ▲住房公積金的提取方式 提取住房公積金一般由單位辦理，遇特殊情況也可由個人辦理。 ▲住房公積金的貸款對象 凡嘉興市區(qū)范圍內(nèi)，具有完全民事行為能力，符合公積金貸款條件的住房公積金繳存職工在購買（含建造、翻建、大修，下同）自住住房時均可申請公積金貸款。 ▲申請住房公積金貸款的條件 1）所購住房為自住住房； 2）具有本市常住戶口或有效居留身份； 3）在申請貸款之前，已連續(xù)一年正常繳存住房公積金； 4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力； 5）有購買住房總價30%（含）以上的自有資金作為購房**款； 6）有委托人認可的保證人提供擔保，并以所購房屋作抵押； 7）委托人規(guī)定的其他條件。 ▲購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取住房公積金應提供以下證明材料： 1）商品房(經(jīng)濟房)買賣合同(原件和復印件)； 2）購房發(fā)票或預付款發(fā)票(原件和復印件)； 3）申請?zhí)崛∪松矸葑C(復印件)。 如購房發(fā)票原件已理房屋所有權(quán)證的，則需提供房屋契證原件和復印件和發(fā)票復印件。 ▲住房公積金貸款的**高限額 夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元；夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為15萬元。 ▲住房公積金可貸額度的確定 住房公積金可貸額度應當同時符合下列限額標準： 1）不得高于按照房屋總價比例確定貸款限額：購買新建自住住房的，**高可貸額度為所購住房總價的70％，其中購買全裝修、精裝修房**高可貸額度為所購住房總價的50％；購買二手房的，**高可貸額度為所購住房總價（成交價與評估價取其低）的70％；建造、翻建、大修自住住房的，**高可貸額度為房屋建、修工程造價的60％； 2）不得高于按照借款人還款能力確定的貸款限額，其計算公式為： 可貸額度＝（借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)＋借款人配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)）×還貸比例（目前為40%）×貸款月數(shù)。 3）不得高于嘉興市住房公積金管理委員會確定的貸款**高限額。 ▲再次申請住房公積金貸款的有關規(guī)定 在借款人還清原有住房公積金貸款，且無三期（含）以上逾期等不良信用記錄的，在符合公積金申請的其他條件時，方可再次申請住房公積金貸款用于購買自住住房?？少J額度按申請時規(guī)定的貸款**高限額與原已享受住房公積金貸款差額，結(jié)合所購房屋總價、借款人還貸能力計算確定。 ▲住房公積金貸款期限的確定 借款申請人用于購買、建造自住住房的住房公積金貸款期限**長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限**長不超過20年；且**長的還貸期限不得超過借款人法定退休年齡。

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