??房貸提前還款的規(guī)定有哪些？

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• 138****6557

  業(yè)貸款買房提前還款有哪些規(guī)定？
  1、提前償還部分或全部個人住房貸款，其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，但是這個數(shù)額一般都是要求以萬為單位的整數(shù)值，這樣就能夠達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。
  2、不過貸款人在決定提前還貸后，一定要先到貸款銀行領取“提前貸款申請書”申請?zhí)崆百J款，然后再按所定內容填寫清楚后交給銀行。一般銀行都要經(jīng)過一段時間的審核，等到銀行同意后就會通知你去操作了，不過不同的銀行在貸款年限和違約金上是有規(guī)定的，一定要提前咨詢。
  3、值得注意的是如果是提前償還部分貸款，那剩余的部分就是需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修訂與計算，在操作上有一定的復雜性，剩下的貸款可以選擇月供款額不變，期數(shù)縮短或者是供款期數(shù)不變，月供額減少。而全部提前還款就比較簡單了，還完與銀行的借貸、抵押關系就解除了。

  查看全文↓ 2018-12-11 00:46:12
• 136****4691

  以下情況適合提前還款：
  　　1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，可以提前還款。
  　　2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。
  　　3、一點投資理財都不會的，可以提前還款。
  　　4、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，可以提前還款。
  　　提前還款還需要注意是否會有違約金，違約金一般在貸款合同中都會有說明。
  2017四大行對于提前還款的規(guī)定具體如下：
  中國銀行
  　　1、住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
  　　2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；
  　　3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
  　　4、住房貸款三年以上的以抵押合同為準。
  工商銀行
  　　1、沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息；
  　　2、需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過

  查看全文↓ 2018-12-11 00:46:04
• 137****9214

  工商銀行：提前預約，沒有還款次數(shù)要求，但是每次提前還款額度必須超過半年（6個月）的應還款額度。
  　　農(nóng)業(yè)銀行：在首次還貸后滿一年才能提前還款，如果12個月內還款，按照合同要支付違約金；在還款期限內客戶只有兩次還款機會，首次還貸后滿一年（12個月）后一次，第二次時間客戶自己確定，但必須把剩余房款一次性還完。
  　　中國銀行：客戶可以根據(jù)自身資金安排提前還款，沒有次數(shù)限定，但每次的還款額必須是1萬元的整數(shù)倍。
  　　建設銀行：每次提前還款額應大于一年的總還款額，每年只有一次提前還款機會，貸款年限內累計**多5次。
  　　招商銀行：隨借隨還業(yè)務，可以實現(xiàn)當天還款，當天結息?？蛻艨梢栽O定將部分年度獎金固定用于還款，或者每季度末增加一次還款，甚至可以設置雙周還、周周還、天天還。這些還款沒有任何約定和限制，只要有了錢就可以還。

  查看全文↓ 2018-12-11 00:45:53

相關問題

• 問 郵政房貸提前還款流程是怎樣的，有哪些規(guī)定
  答

  具體貸款產(chǎn)品需要聯(lián)系貸款銀行的工作人員具體確定。銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。提前還款流程：1. 申請人提前預約該機構工作人員，并確認申請資料；2. 申請人準備資料，去銀行辦理；3. 與預約人辦理手續(xù)，簽訂協(xié)議；4. 繳納剩余款項，并繳納其他費用（違約金等）；5. 銀行出具還貸證明文件；6. 房貸結清，銀行工作人員登記系統(tǒng)

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• 問 銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 房貸提前還款，銀行有什么規(guī)定？
  答

  1、如您在中國銀行辦理個人住房商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務，您可按照合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。注:貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進行審批工作，建議客戶盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點申請。提前還款收費標準，以貸款合同約定為準。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服。如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。

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• 問 ??商業(yè)貸款提前還款有哪些規(guī)定?房貸提前還款需要違約金嗎?
  答

  業(yè)貸款買房提前還款有哪些規(guī)定？1、提前償還部分或全部個人住房貸款，其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，但是這個數(shù)額一般都是要求以萬為單位的整數(shù)值，這樣就能夠達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。2、不過貸款人在決定提前還貸后，一定要先到貸款銀行領取“提前貸款申請書”申請?zhí)崆百J款，然后再按所定內容填寫清楚后交給銀行。一般銀行都要經(jīng)過一段時間的審核，等到銀行同意后就會通知你去操作了，不過不同的銀行在貸款年限和違約金上是有規(guī)定的，一定要提前咨詢。3、值得注意的是如果是提前償還部分貸款，那剩余的部分就是需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修訂與計算，在操作上有一定的復雜性，剩下的貸款可以選擇月供款額不變，期數(shù)縮短或者是供款期數(shù)不變，月供額減少。而全部提前還款就比較簡單了，還完與銀行的借貸、抵押關系就解除了。

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• 問 房貸提前還款手續(xù)有哪些? 房貸提前還款需要哪些手續(xù)？
  答

  提前償還全部或部分貸款時，需填寫并提交書面申請，并在申請通過后，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。需要的手續(xù)如下：1、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。2、第二是致電貸款工行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些工行辦理提前還貸業(yè)務的部門與工行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。3、第三步是預約，為了保證業(yè)務操作有序，大部分工行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。4、第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和工行簽訂的貸款合同等。5、第五步是借款人存入提前還款的款項，工行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。溫馨提示： 1、提前還款是否收費，請查看借款合同或聯(lián)系貸款行咨詢；2、部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；3、對于自助辦理的質押貸款，可通過網(wǎng)上銀行或手機銀行辦理提前還款。

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• 問 請問商品房貸款規(guī)定有哪些？
  答

  申請人應具備的條件： 1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明； 2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物； 4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

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